Riadah hujung minggu

2 hari cuti terasa cepat sgt berlalu... Esok kita kene bekerja semula dan giliran utk aku berjauhan dgn anak isteri lagi...

semenjak jadi weekend husband ni, agak berat rasanya utk aku "kerja lebih masa" w/pun utk bukan kerja2 rasmi jurutera... apa2 hal pun hidup kene terus...

weekend yg baru jerr lepas ni, sempat jugaklah kami spent masa bersama ke pesta buku pwtc... ikutkan hati malas aje aku nk ke KL disebabkan distance yg agak mencabar, tapi hidup mesti terus kann....


masuk2 tiba2 aku ternampak booth true wealth (kekayaan sebenar) aku dok belek2 buku azizi ali, ennmm byk jugak yg aku belum baca... aku amik 1 kpg, dan tiba2 wife aku tegur, mcm azizi ali jerr yg tgh duduk tu... yalaa... betul la dia tu, aku nampak dia makin botak aka lebih tua...

dan tiba2 aku terpegang 2 lagi buah buku... eh eh, mtk sain boleh... & mintak amik gambar sekali hehhe...

(sila rujuk gambar atas ek, x sempat aku nk susun)...

sejak minggu lepas jugak, amrina dah pandai berdiri... mengenangkan anak, kerja kat ofc x keruan, so aku belikan dia start baby walk & ride -playskool, harga rm80, termasuk delivery (terpakai yg masih elok)... so sapa2 nk survey2 alat permainan kanak2, bleh shopping secara maya kat sini kot....
http://www.mybblittlestore.blogspot.com/

gambar sila rujuk gambar atas....

dan gamabr atas sekali tu, enmm bila gas tiba2 habis time tgh masak bubur baby, inilah jadinya, hehehhe, berguna jugak w/pun benda ni aku tak pernah pakai kat m'sia sebelum ini...

nt kita jumpa lagi kkkk....

Rumah di meru, klang

bersawang dah rupanya blog aku, apa kes lah ni???

hahha, sejak amrina semakin membesar (kini 10 bulan), korang msti tau telatah ank yg aktif merangkak & baru nk belajar berdiri, mmg sgt aktif.. so, mak/ayh dia lah yg yg jadi x berapa aktif nk jaga dia setiap masa, tu sbb kot web tak berapa nk update..

anyhow, last month kami dah terima kunci rumah kami yang kat jalan jabar, meru, klang..
biasalah, nk amik kunci kene bayar kat developer outstanding interest, cukai pintu & cukai tanah... dan kene bayar maintenance utk 6 bulan, rumah single storey pun kene bayar maintenance aka potong rumput, sekuriti dll. Rm38/month.. Alasannya majlis daerah belum ambik alih... mcm cerita lah depa sbb nakkan duit kita, berat aje aku nk hulur, tp kene hulur jugak..

pasal manufacturing defect, mmg dah ada tp aku tak sempat nk isi form tu... sekrg ni apa2 hal kene pasang grill & lampu/kipas dulu, baru cerita pasal defect dll

wiring (buat sendiri kot aka Mc Gyver) kos RM 400 (tak termasuk minuman dan belanja pekerja)
grill RM2100..

enmm, apa2 hal pun kene buat jugak w/pun dah senget poket aku, hidup kene terus..

bila nak pindah?
entahlah, aku sendiri tak tau nk jawab.. aa rezeki nt aku pindah lah... next month aku sendiri tak sure samada rumah ni jadi tempat tinggal aku ke, rumah sewa org ke ataupun homestay..

any ideas??

gudnite...

Akikah Bersama - RM350

Program akikah bersama

Akikah lembu
1 bhg = RM350
1 ekor lembu 7 bhg..

kami turut menyediakan kemudahan memasak
dan menyalurkan terus daging-daging
aqiqah ini ke rumah anak yatim..

lokasi kandang, sg gabai, hulu langat (Bt 22)

pertanyaan lanjut, hubungi

yassin 012 645 8118
zakaria 012 2048464

Sri Nilam- Market value & home loan

Cerita sri nilam masih belum close lagi... enmm, betullah kata org, urusan jual beli rumah bukan sekejap... since bulan nov 2009 sampai masuk bulan feb 2010 ni, status belian masih tergantung kat state goverment. harap2 state gov bermurah hati utk luluskan belian rumah ini...aminn...

sekadar nak share, rumah sri nilam yg aku apply loan tu sebenarnya atas nama wife aku,apply loan dgn public bank for the first, konon interest yg terbaik.. officer public bank tu kata MV dia kata cuma rm65k. harga belian sebenar rm63k(still below market, tapi aku tulis dlm snp rm70k. tapi officer bank kata loan adalah 90% drp rm63k, follow resit belian yg di keluarkan oleh lawyer. officer bank tu pun kata, dia x kasi utk buyer mark-up loan.. x best betul lah , bukan follow apa yg kita org mau spt snp, x mesra alam betul, wife aku cukup meluat sbb layanan x mesra.. cakap mcm tak ikhlas jerr.. aku jugak yg kene call oficer bank tu w/pu loan tu wife aku yg nk apply..aku yg jadi org tgh..

so, moralnya, kalau nk aply loan & mark up, jgn sampai tahu officer bank tu yg korang dah mark up, nanti mcm2 alasan depa nk suroh kita keluar duit 10% tu...

so, pas dr apply loan bank awam tu, aku try ke cimb & eon bank.. eon bank tu layanan mesra tp dia kata MV kat sri nilam cuma rm65k.. loan rm58k.. x leh lebih... aku mtk loan rm60k dia kata xleh jugak.. so aku berdiam diri... seminggu lepas tu dia kata loan utk rm63k tu depa terima... so sekrg kami tgh tgu offer letter...

dalam masa yg sama jugak, aku ada apply loan kat cimb, sekali datang jerr terus boleh buat loan rm63k (MV rm70k).. siap offer utk 40 thn punya loan... so, aku pun apply jugak bg pihak wife aku... tgh tgu offer letter jugak.. hopefully everythings are fine...

ni pergalaman pertama aku mencari loan yg terbaik belian rumah... w/pun ni belian rumah yg ke 2, tp yg dulu tu aku cuma sain buta... buat dgn rhb... bagi aku rhb home loan x berapa menarik time ko nak jual rumah... sebab mcm rumah kami tu kalau nk jual b4 5 years, kene penalti almost rm10k, padahal bank lain rm5k jerr... interset tinggi plak tu... x mesra poket aku...

ha, itu aje yg aku nak share... bulan feb ni aku dah pun pindah tempat keje baru,kat shah alam, kkompeni apa? korang tgklah tag nama aku tu.. x sangka aku kembali ke dunia automotive.. belum masanya utk aku jadi businessman.. nt, aku jadi jugak bisnessman yg berjaya, cuma belum tau bila...sekrg ni, wife aku still keje seremban,aku terpaksa jadi weekend husband, 1st mlm tido tanpa anak bini disisi, 1 jam jugak aku guling2 sbb mata x mau lelap...

sebagai motivasi utk aku, aku paparkan gambar perbezaan aku semalam dan 6 thn lepas... aku dah gemok, aku x suka gemuk, so pas ni aku nak mengkuruskan diri pulak, aku nk cari buku cara2 utk kurus, makan la apa2 benda yg patut... nk slim gitu. hahahha...
utk insuran pulak, Feb ni aku cergas semula....tunggu... aku datang ni..



gambar kiri adalah gambar terkini, alamak, aku da gemok..

current rate home loan (below RM100k)

Baru2 ni aku tgh sebuk nak apply loan, ya, loan rumah sri nilam ampang yg planning dalam proses belian... semua d/payment dah di buat, tapi aku hold kat lawyer sbb tgh tgu state gov punya approval, kalau dah ok barulah appply...

Untuk low kos apt kat negeri selangor, kalau nak beli subsale (even after 5 year), mesti kene dapatkan state gov approval.. syarat2 dia aku x sure sgt la. mcm wife aku mmg ic & di besarkan di selangor, rasanya bukan itu syarat2nya.. tapi yg hampir pasti, house hold income kene kurang dr RM5,000 sebulan (gross salary yea, bukan net)..

bab ni aku termenung kejap, tp memangdangkan kwsp aku xde duit masuk dr Apr2009-dec2009, aku memberanian diri tulis sebagai ejen insuran, dgn berpendapatan RM1,200 sebulann.. tp sebenarnya income aku utk apr09-nov09 lebih rendah dr itu, rm850 kebawah, kira org susah lah.. kete pun nyaris2 kene tarik...

pasal loan rumah, snp aku aku tulis RM70k purchase price.. actual price rm63k sbb kami nak markup loan, so far aku dah survey 2 bank (public & Eon), mereka kata MV sri nilam cuma RM65k, loan RM58k, enmm, dah sah kene keluar jugak duit sendiri..
DP rm 6500 + 2,000(snp rumah)= rm8,500, kopak duit bini aku (termasuk aku la..)

so far, intrst home loan sekrg ni (below rm100k)
Public BLR-1.6%
EON BLR-1.6%
CIMB BLR-1.6%
Muamalat BLR+0.5%
MBSB BLR+0.5%

kecewa betul, yg paling tak sangka muamalat punya rate sama dgn MBSB.. xleh rendah lagi ke, DRB kan byk duit, kasi sikit turun la home loan tu..

apa2 hal pun, aku still mencari pakej yg terbaik utk rumah sri nilam ni, apa2 hal pun aku akan cari bank mana yg boleh offer financing yg paling tinggi + rate yg terbaik esok aku akan pergi RHB & CIMB, manatau depa boleh kasi lebih baik...

kalau sapa2 kawan yg leh keje bank, sila2 call aku x pun bg aku contact

yassin
012 645 8118

Tiara Beach resort survey

Yup, 2 minggu lepas kami saja2 jalan ke TBR, nak tau apa keistomewaan nya tempat ni... dan juga buat survey adakah berbaloi utk penambahan colum aset sekiranya unit apt ni kami beli...

trip kali ni kami pergi hanya balik hari shj, sekitar 50km drpd rumah kami. Secara keseluruhannya tempat ini agak menarik utk famili yg ada anak kecil, maybe 2 tahun keatas, sbb kanak2 mcm ni biasanya suka sgt kat kawasan ber-air...

untuk penginapan, bagi apt 2 bilik, sewa sekitar rm250(weekend) semalaman, dan rm200 semalam utk weekday (kalau tak silap), utk studioa apt lagi murah, rm160 utk weekend ini adalah rate yg agak murah. kalau berminat, sila klik PMC resort, dan untuk perbandingan dgn harga sebenar, sila klick di sini, TBR resort.

wow, mmg best tempat ni utk percutian jangka pendek, kemudahan juga baik, lokasi juga baik. paling penting harga sewa bilik sgt baik..

semasa pulang tu, aku survey semula kat internet, samada unit apt di TBR ni baik utk investment or not, nasib baik sifu ada advise yg TBR ni sebenarnya dah over supply.
nampaknya, tak perlulah study lebih detail pasal unit TBR ni...

Minda Kita, Minda mereka? Minda ku di mana?

Lama x ber-blog... bz dengan kerja? ataupun saja2 buat busy??

sebenarnya sejaka akhir2 aku berdiam sbb kekurangan idea hendak menulis, w/bagaimana pun, sebagai bakal ushawan berjaya, aku tetap berusaha utk berblog, at least 3 entry every week... dan 75% adalah berkenaan bisnes...

yaa, aura bisness kembali cergas, selepas mendapat suntikan momentum..

dalam 3 minggu yg lepas, yada 2 transaksi g aku buat tanpa disangka2... tapi semua itu mesti ada usaha.. usaha pada tangan kita, rezeki biar Allah yg tentukan..
w/pun x banyak mana, tapi berbaloi lah jugak.... sekor lembu & engineering consulting job...
total transaction RM3600, dapatlah komisen RM270... berbaloi tak?
usaha cuma buka bulut shj...
jgn risau, mulut saya ada insuran.. heheh

oklah, sebelum mengudur diri, maybe ada baiknya kita fikir2 statistik yg ada kat bawah ni, susulan dr email berantai... (forward2 mail)

statistik yang dikeluarkan
oleh U.S. Department Of Health, Education & Welfare. (Hampir sama dengan Malaysia)

Pada umur 65 tahun:

- 1 jadi jutawan

- 4 hidup senang

- 5 masih bekerja sebab terpaksa

- 54 hidup dengan bantuan keluarga & kebajikan

- 36 mati


Tahukah tuah apa yang menyebabkan hanya 1 daripada 100 orang yang
benar-benar mampu mencapai kekayaan?

Ianya bergantung kepada MINDA seorang dan disini saya jelaskan perbezaan
antara minda orang kaya dan orang susah:

#1: Orang kaya percaya "Saya yang mencorakkan hidup saya"
Orang susah percaya "Semuanya sudah nasib"

#2: Orang kaya berbisnes untuk menang.
Orang susah berbisnes supaya tak rugi.

#3: Orang kaya komited untuk jadi kaya.
Orang susah hanya nak kaya.

#4: Orang kaya berfikiran luas & jauh.
Orang susah berfikiran sempit.

#5: Orang kaya lebih tumpukan kepada peluang.
Orang susah lebih tumpukan kepada halangan.

#6: Orang kaya kagum dan mencontohi orang yang berjaya & kaya.
Orang susah benci dan dengki kepada orang berjaya & kaya.

#7: Orang kaya berkawan dengan orang positif & berjaya.
Orang susah berkawan dengan orang negatif & gagal.

#8: Orang kaya berfikiran positif tentang jualan & bisnes.
Orang susah berfikiran negatif tentang jualan & bisnes.

#9: Orang kaya lebih kuat daripada masalah.
Orang susah lemah dan lembik dengan masalah.

#10: Orang kaya bersedia belajar perkara baru.
Orang susah menganggap semuanya sudah tahu.

#11: Orang kaya memilih dibayar melalui hasil.
Orang susah memilih dibayar melalui masa.

#12: Orang kaya buatkan duit berkerja kuat untuknya.
Orang susah kerja kuat untuk cari duit.

#13: Orang kaya bertindak walaupun takut.
Orang susah biarkan ketakutan untuk tidak bertindak.

#14: Orang kaya pandai uruskan kewangan.
Orang susah tidak tahu cara uruskan kewangan.