My Dream, My Vision

Kad plusmile, menjimatkan.

2011-09-26T22:24:00.003+08:00

Aidilfitri sekarang dah berada di penghujung. sebelum habis ingin aku ucapkan selamat hari raya aidilfitri, maaf zahir batin buat semua.. samada yang baru kenal, ataupun yg dah lama tak jumpa..

Selain dari kekurangan idea, dan aku yg agak bz dengan aktiviti jualan dan pengiklanan mesin-mesin aku, 1 faktor lain yg membuatkan aku slow menulis ianya sbb malas.. aku mengaku sbb kalau dah lama dah tak menulis, aku suka memberi komen kat blog org lain, instead tulis dlm blog sendiri.. pas raya ni kira aku nk berubah lah..

kali ni aku nk bercerita pasal kad plusmile.. pihak plus juga tak ada bayar aku untuk entri ni. aku tulis ni sbb nk ajak kawan2 berjimat..

aku gunakan kad plusmile dah hampir 2 tahun rasanya.. masa tinggal kat senawang, tol aku sebulan dalam linkungan RM20x25=RM500. capur lain2 hal RM600 rasanya.. (kos bahan api lain cerita)..
mula2 aku pakai shj, tak redem sbb igt nk kumpul point byk.. bila aku redem, nilai redem pulak cuma rm40 selepas dekat 2 setengah bulan guna.. mcm sikit pulak aku dapat redem..

selepas beberapa bulan lepas tu, aku cuba redem sekali sebulan, nilai dia tetap rm40.. hoho, apa sudah jadi, plus ada salah kira ke?? bila aku tanya dgn juru kaunter plus masa nk top up, dia kata point kalau tak redem boleh expired.. ohh, mcm tu ke..

setelah aku pidah di Meru sekrg, bil TnG aku still dalam lingkungan Rm250-300 sebulan. Nilai yg aku boleh redem pulak dalam sekitar RM40-50 ringgit sebulan rasanya. aku sendiri tak pasti berapa byk nilai redem yg aku dpaat sbb aku tak pernah rekod. aku rekod berapa TnG aku bayar sebulan, nilai redem yg aku dpt aku tak rekod, kalau ada pun ada lah bil dia bersepah2 dlm kereta.. kalau tak silapa aku, dah dekat 2setengah bulan aku tak redem, baru-baru ni aku redem RM138+RM80 (lepas raya baru ni).. boleh tahan jugak... boleh buat budget utk bercuti dgn anak isteri aku nt..

so, pada kawan2 tu, kalau ada hajat nk beli TnG tu, mungkin ada elok beli kad plusmile.. tak perlulah beratur lama nak bayar tol nt. masa jimat, kurang sikit dosa kering sbb menyumpah2 org yg potong Q masa nk bayar tol.

oklah setakat itu ajer hari ni, kalau ada sapa2 nak lontarkan pandangan sila2 lah yea..
entri lain kali nt aku cerita mcm mana nk dapatkan resit kalau guna TnG dan mcmana nk buat kalau nilai TnG kita cuma 30 sen tapi plaza tol depan kita tapi kos yg nak di bayar RM30...

jumpa lagi..

Kenapa kita perlu ada rekod kewangan?

2011-08-16T07:07:00.004+08:00

Hai, apa khabar semua.. Selamat menjalani ibadah puasa...
beribadahlah seumapama puasa ini yg terakhir buat kita (tazkirah mcm dr IKIM Fm)

minggu lepas ada seorg kawan tanya aku, kenapa aku buat track rekod perbelanjaan aku..
mula2 susah jugak nk jawab, aku jawab merapu..
selepas tu baru aku email kat dia balik. Baru dapat ilham, lainlah kalau aku kat kampung, selalu dapat ilham sbb aku selalu jumpa kawan aku yg bernama ilham..

so, aku just copy paste semula, saje2 nk share..

Cik datin sharmila, hari tu ko ada Tanya tapi aku terlupa skema jawapan..
Dapt elham beberapa jam selepas ko tanya, aku rekodkan semula.

S:Kenapa perlu ada track rekod kewangan..
J: kenapa perlu ada? (soklan di jawap dgn soklan…)
1. Bagaimana keadaan kewangan kita sekrg? Ok ke tak ok? Mcmana nak tahu ok?
2. Mcmana dengan pengaliran kewangan kita sekrg? Lebih bayak bad debts ke lebih banyak good debts ataupun susah nk di huraikan?
3. Cukup tak simpannan kita at least 10% drp seluruh gaji kasar kita?
4. Cukup tak kita berzakat dan bersedekah? (10 u give, 100 u will get)
5. Apa plan kewangan kita utk 3 dan 5 tahun akan datang? Dengan track rekod rasanya baru clear arah tuju kita…
6. Betul ke arah tuju kewangan kita ni?

S: kalau saya ada duit lebih, kat mana saya perlu melabur?
J: pelaburan yang saya cadangkan..
1. Melabur dalam diri sendirià pergi ke seminar-seminar kewangan, beli dan baca buku kewangan, pergi jumpa/ minum2 dengan org yg dah Berjaya dalam kewangan.
2. Baru Melabur ke tempat lain selepas study banyak dan setelah mendapat nasihat drp pakar.

· Aku just share apa yg aku ada, dalam setiap keputusan yg kita buat tu kadang2 no rite or wrong.. yg penting kita pastikan pilihan yg kita buat tu adalah pilihan yg tepat..

Selamat beramal..

Regards

So, apa pandangan korang berkenaan email kat atas ini, apa yg aku tulis kat atas ni tak semestinya betul 100%.
tapi antara sebab knp perlu kita buat track rekod, sebabnya bagi aku kalau org tu bercita-cita nk bisnes juta-juta, kalau acc personal sendiri org tu tak dapat nk urus, mcmana nk urus duit juta2..
kalau hire org lain pun, mcmana nk tahu dia buat keje 100% betul & amanah...

aku pernah jumpa, sorang tauke cina, pakai van buruk dgn kete buruk, kedai cuma 2 tingkat aje.. tapi sales tiap tahun berjuta-juta, mengalahkan sales kilang.
aku pernah jumpa org pakai bm baru, alphard baru, tapi hutang dia max kot.. jadi bos ank buah tk kasi bonus, ank buah dah x tahan keje, buat sales (audit firm) lebih kurang rm700k setahun.. untung kasar declare cuma rm70k.. org lain buat bisnes sales rm700k, audit firm jugak, tapi untung kasar rm200k...

apa pandangan korang.. ?
ada track sekali keadaan kesihatan kewangan korang?
kalau ada tahniah aku ucapkan
kalau betul kene bertindak sekarang, raya ni banyak guna duit bro..
nanti x tau mana pergi duit tu..
susah kalau budget lari..
sbb susah nk kejar yob..

selamat beramal..

lizza murah hari ni..

2011-06-15T15:03:00.001+08:00

opss, aku tersilap tulis..
pizza murah hari ni...
hehe....
jgn marah yea....

5 Easy Steps to Becoming a Millionaire

2011-05-20T11:24:00.003+08:00

sumber.... yahoo finance

Who wouldn't want to be worth a million dollars? Many of us dream of achieving this goal, more often than not for the sake of the freedom financial stability would bring. So how can we get there? The answers are actually much easier than you might expect. Here are several easy steps to get you into the millionaires' club. (With a little discipline and the help of some powerful savings vehicles, anyone can hit this mark.)

1. Only Marry Once
According to "The Millionaire Next Door" by Thomas J. Stanley, Ph.D and William D. Danko, Ph.D, the average millionaire is married with three children. The wives of these millionaires are good budgeters and most often described as even more frugal than their husbands. Interestingly, according to Stanley and Danko's survey, half of these wives do no work outside the home and of those who do, they are most likely teachers.

One upside of only marrying once is avoiding the costs of divorce and of subsequent weddings. The cost of a divorce depends on many factors including income, attorney fees, court fees, and the assets a couple has and how they are divided. The average wedding cost in the United States in 2010, according to The Wedding Report.com, was $24,070.

2. Live Off One Income
One of the advantages of having a life partner is the potential to pull in two incomes. If you are able, consider structuring your set expenses based on only one income, and save what comes in from the other income. Doing so strengthens your financial position in two ways: In case of an emergency or if one partner loses their job, you will not only have less set expenses to cover, but you will also have built up your net worth as a safety measure.

3. Choose the Right Career
According to The Millionaire Next Door, "self-employed people make up less than 20% of the workers in America but account for two-thirds of the millionaires." The book goes on to list an average of 45 to 55 hours spent working per week, so by no means is this the self-employed fantasy of playing golf while your business grows.

The idea of the "right" career can encompass a myriad of factors. Ideally, this would be a career you enjoy, otherwise you likely won't be putting in the dedication required to be successful. The right career would also coincide with overall working trends, or at least not work directly against them. For example, starting a career in typewriter manufacturing may be something you are passionate about, but it would likely suffer due to the current technological trends.

4. Put Your Money in Appreciating Assets
According to Stanley and Danko, the millionaires in their survey invested nearly 20% of their realized household income each year. Nearly 20% of the household's wealth is held in "transaction securities such as publicly traded stocks and mutual funds" and the millionaires tended to rarely sell their equities. Only a very small number of the millionaires surveyed had ever leased a car; few even drove the current year model. Half of those surveyed had lived in their homes for more than 20 years, which, as the authors point out, means they have likely enjoyed "significant increases in the value of their homes."

The end result? These people put a financial priority on assets that will make them money, from their homes to their businesses.

5. Don't Live the Millionaire Lifestyle
Warren Buffett's frugal lifestyle (especially relative to his net worth) is the go-to example for this point. The average value of the surveyed millionaires' homes was $320,000. The bottom line is, those who spend their money on non-appreciating assets cannot put that same money in an asset that will net them a return and increase their wealth. If it is important to you to build your financial worth, stop spending it on new cars, toys and clothes. (The Oracle of Omaha has a net worth in the billions, but his lifestyle is not as rich as you may think.)

The Bottom Line
Becoming a millionaire is easier than ever. While this is a dream that will take work and discipline to achieve, it isn't as far out of reach as you might think. Be smart with your money and before you know it, you'll be able to count yourself among the world's wealthier citizens.

This article is part of a series related to being Financially Fit

nota kaki..
1. kahwin seorang dan sekali shj..
2. hidup dgn single income walaupun suami isteri bekerja.. kalau tak cukup cari side income...
3. mulakan bisnes... kalau dah stabil maybe can choose for self employ
4. beli aset yg nilainya meningkat..
5. orang trully kaya hidupnya sederhana shj..
6. ZAkat... reminder utk aku dan kawan2 semua..

hahaha.. selamat beramal..

AZAM 2011

2011-01-15T01:30:00.025+08:00

AZAM 2011

15. 01. 2011

Tarikh keramat ini telah berjaya menarik aku utk menulis blog semula.
Agak lama jugak aku bercuti.. hehehe.

Sempena dengan tahun baru ini jugak, aku nak share sikit azam baru, sebagaimana matjoe ajak aku menulis semula, sambil2 mask peraduan.. Akan ku kupaskan secara lebih ringkas dan padat. Tapi maaflah kalau azam aku ni bercampur baur dengan personal plan aku thn 2011 ni..

Tahun 2010 agak istimewa bagi aku kerana tahun 2010 dapat aku lebelkan sebagai "2010 TAHUN ANUGERAH".
Manakala tahun 2009 pula sebagai tahun pedoman kerana banyak kisah suka-duka yg mendewasakan aku.

so, mari aku share apa yg aku kecapi pada tahun 2010.

1. Bekerja dgn GLC.

Yea, Ini cita-cita aku semasa sek men dulu, nk jadi engineer rnD Proton kononnya.. Alhamdulillah sekarang aku bekerja dengan PROTON. Bersyukur pun ada, bangga pun ada.rasanya mungkin aku kerja sampai tua. Selama hampir setahun aku bekerja disini, aku nk ucapkan jutaan terima kasih kat Dato Syed zainal (DSZ) sbb bagi aku dia telah memacu proton lebih berdaya saing.Tahniah dato'.

2. MBB Credit Card sudah habis bayar.
Sebelum ini aku ada 2 credit cards dimana jumlah hutang terkumpul mencecah 5 angka. Aku berazam, dan alhamdulillah satu credit kad aku dpt aku tamat tutup pada 01.10.10, tarikh keramat bagi aku tu. Kini tinggal 1 kad kredit,
masih ada lagi dlm RM6K untuk aku langsaikan. guna 1 kad shj selepas ini.

3. beli sebuah apartment. Alhamdlillah, thn 2010 ini wife dan aku berjaya membeli sebuah
aprtment di Desa Tasek, bdr Tasek selatan. Ini merupakan pengalaman pertama dan start Dec lepas,
dah ada penyewa. Seronok betul bila dpt beli rumah lelong ni ek..
Dpt beli dgn 15% below market price dan dpt +ve cash flow. boleh cover saving TH wife aku..

4. Bisnes Baru " Mr MY Powertools".

Setelah beberapa bisnes yg aku jalankan agak kurang memberangsangkan, Alhamdulillah bisnes small mesin (powertools) aku agak berjaya sebagai bisnes parttime. Bermula dengan cuba-cuba membuat trading mesin rumput, kini aku dah supply ke Jabatan kerjaan (baru sekali jer, hehe) dan dlm tempoh 6 bulan, jualan aku dah melebihi RM20k (belum boleh lawan 1 drop pewagi, hehhee).. Kini aku dah dpt facility kredit dr pihak supplier dan paling manis,
isnin ni aku nk suppply mesin rumput sebanyak 6 unit kepada sebuah company. Kira banyaklah tu.
Nak tengok mesin-mesin aku, bolehlah lawati mudah, http://www.mudah.my/li?ca=8_s&id=49613,
dan blog jualan mesin-mesin aku di http://mr-my-powertools.blogspot.com/.
nak mintak nasihat pn boleh, kalau nk nasihat aku pon boleh.. kalau senang calllah aku..

So, kat sini pula, aku nak share apa azam aku 2011, dan how can i be there?...

1. Insya Allah kami merancang utk tambah new baby. kalau ada rezeki biarlah lelaki sbb anak kami yg pertama perempuan. tapi kalau dpt perempuan kami terima jugak.

2. Kami plan nak jual rumah Semi D kami yg ada kat Meru tu. Sebanarnya sejak pertengahan thn 2010 kami plan nak jual, tanya kat tenant depa setuju nak beli. Harga pun agak kompetitif. Tapi tenant mintak tangguh sampai bulan feb 2011. Walaupun sebenarya agak berat nk lepaskan rumah ini di sebabkan lokasi baik dan dan penalti RM10k dlm lock in period, tapi kene let go jugak sbb rumah generate -ve cash flow, rm600 sebulan.

3. Dah jual rumah atas, kami plan nak beli rumah landed, perhaps 2 storey utk kegunaan sendiri. Lokasi masih x decide sebab kami pun x pasti nk tinggal mana lepas ini kerana wife masih dalam permohonan pertukaran cawangan. kalau dapat kat Shah Alam, maybe jadi warga shah alam semula lah aku lepas ini. wife dah mention nak kitchen kabinet yg tip top, aku kata aku xde fund sbb aku ada matlamat kewangan yg lain tahun 2011 ni..

4. kereta - Sebenarnya agak berat untuk aku let go kereta myvi aku tu. Tapi bila aku fikir semula tentang matlamat aku nak menambah rumah sewa, aku terpaksa lepaskan. Komitmen kereta myvi aku tu sebulan RM600 dan ada 4 tahun lagi. sekrg kereta tu dah masuk thn ke 5, dan sdah banyak meragam. Maintenance kene ok, instalment pun kene pk. so, plan aku tahun ni nak tukar dengan kereta yg lebih besar sikit, plan nak tukar Nissan AD resort. Ada space besar, boleh aku bwk lebih banyak mesin. Dalam saga aku boleh sumbat 7 mesin rumput, aku harap kereta ni boleh bawak 12 biji mesin rumput (tapi saga aku aku nak jaga baik, kereta utk long term). AKU NAK BELI KETE INI CASH (hajat dulu) Maybe aku akan beli kereta ini bila aku jual rumah di meru tu nanti..pasni x de lagi istilah perodua dlm buku kira-kira aku. tinggal proton & nissan (perhaps)

5. Percutian- alhamdulilah thn 2011 aku dgn famili kecik aku ni nak bercuti ke obesea(hehe), padahal ke Bandung shj.
tiket dan pasport dah ready, tinggal duitnya aja kasi lebih sikit. matlamat ke sana nak jalan dan shopping. Kat sini aku boleh anggap diri aku kedekut, so biarlah wife dgn anak aku nt shopping kat sana. biasanya aku lebih bertoleransi (lebih cair dgn pujukan membeli) kalau ada kat obersea sbb bkannya selalu kita ke sana. tapi jgnlah sampai membasir.. Mai g bandung ramai2.. hehhe

aku rasa, cuma 5 plan 2011 yg aku dpt share kat sini, tapi kat sini sikit aku nak share apa yg harus kita buat dgn azam kita..

AZAM, kalau dapat kita buatkan seiring dgn SMART

S= specific target- target kita kene clear.
M= measureable- mestilah yg ada figure, contohnya nak dpt pasif income tetap RM2100/m pada end 2011
A= Action- kene ada aktiviti, kene ada plan. PDAC (plan do check action)
R= Reinforce/ motivate- Bgtau kat org terdekat, mcm aku kat wife. mtk dorongan dan semangat.
t= Time frame, kene pasti tarikh akhir/ due date kita..

Aku yakin ini tool yg terbaik buat aku dan korang. kalau dpt, buat kolaj, mcm aku buat kat blog aku.. tampal gambar apa yg kita idamkan dlm satu paper (kalau A4 baik, kalau A3 lagi baik, buat 3 keping, letak kat tempat yg selalu kita lihat, tgk sebelum tido, tgk selepas tido. biarkan gambar tu sentiasa ada dlm fikiran kita..

Bila kita buat semua ini, fikiran separa sedar kita akan bergerak, ianya akan kita capai dlm kita tak sedar. mcm sedang memandu, kita kadang2 tak sedar bila kita tukar gear sbb kita fikirkan benda lain..

mcm aku, aku pagi2 akan bukak akaun kira-kira aku, so, kat situ aku akan buka sekali aku punya financial planning utk next 10 years. aku dah buat almost 2.5 years, dan bila aku benchmark utk thn lepas, aku rasa ak dah fullfill 50% apa yg aku tulis thn lepas.
Plan yg kita tulis tu x semestinya betul, dan kita boleh tkar at anytime. so dlm tak sedar kita dah tulis kita pnya life roadmap.
Bestkan, barulah kita tahu apa yg kita nak dlm hidup kita..

Oklah, it aje... terima kasih sbb membeca sampai ke sni, aku amat hargai korang.. sila tinggalkan pesanan sekali ek..

‘contest ini dianjurkan oleh Matjoe dan turut ditaja oleh Eyriqazz (rm 50) Kak Ina KL (cookies rm50) AbangEnsem (6 ebook, rm120), Kak Yon (3xrm10 topup, rm30) dan Tinihani (4 ribbon brooch, rm20)'

pencuri pecah masuk rumah tenant denn kali ke-2

2010-10-22T21:48:00.005+08:00

pada minggu lepas, Hari khamis, tiba2 wife tenant aku call...

dia tanya khabar, tapi suara agak kelam sikit.. dalam hati ada apa hal pulak ni? takkan pasal nak pujuk aku soh jual rumah yg depa sewa tu dekat magrib mcm ni... lain macam aje bunyinyer.. heheheh

tiba-tiba jerr dia kata... "bang, rumah kene pecah lagi lah... dia ikut rumah sebelah kiri pulak, dulu sebelah kanan.."..
adus, blur aku dibuatnya.... ish ish ish...
kali ni grill tu terus terbaring kat lantai...

tapi masa tu aku x dpt nk ke rumah tenant tersebut.. apa yg aku boleh buat, aku suruh buat report seperti yang lepas... yelah, masa tu anak aku tak berapa sehat.. kene plak aku dah separuh jalan ke senawang dr tempat keje aku, shah alam...
dalam perjalanan tu, aku rasa aku nak saman rm10juta kat developer @ Lebar daun... tukang grill tu pun ada kata, simen plaster rumah aku tu ada rapuh sikit masa dia install grill rumah aku tu..

kali ni modus operadi dia sama mcm yg lepas, pergi masuk rumah sebelah (semi D), bukak pagar wayar (time siang hari)...kopakkan tingkap & pecahkan kawasan bracket grill.. nampaknya kali ni mcm dah mudah sikit sbb dah ada pengalaman kot...

pencuri ni cuma sempat geledah rumah aje.. sbb barang berharga x de simpan dalam rumah. yang teruknya aku lah, kasi susah hati & kasi keluar duit utk repair grill ni..

sekilas pandangan aku, mamat yg pecah rumah ni nampak mcm dah terdesak.. sebab sebelum ni dia dpat curi tv & dvd player.. barang kemas & duit x dpt.. mungkin kali ni dia nk balas dendam sbb x dpt cari barang kemas & duit.. tv dah ganti yg biasa & jenis crt, xkan nk bawak keluar, nampak sgt kan.. hehe, kelakor pun ade..

hari berikutnya aku dtg ke rumah tenant aku tu, kebetulan pulak jiran dia tu client mesin rumput aku... kebetulan pulak rumah dia pon dah di kerjakan dek pencuri tu.. modus operadi yg sama pulak tu...
rumah abg A ni dia dah pasang alarm & cctv.. aku rasa nk pasang jugak lah, tapi kos dia yg buat aku terfikir..
cctv kos rm2000 (suroh org pasang)
alarm kos rm1200 (DIY)...

masa diskus2 tu dia ada kata, maybe boleh survey2 kat internet utk dpt alarm yg lebih murah.. aku terus terfikir jalan pasar punya.. dia kata maybe dlm rm500 boleh dpt yg ok (ok yg agak subjektif bagi aku)...

aku mmg mengidamkan alarm yg senang DIY, murah & reliable.. wujud x? aku yakin benda tu wujud... i perlukan somebody rekmenkan kat aku..
Brother A tu pun ada kata, cari alarm yg kalau ada org masuk rumah kita with unproper condition, alarm tu akan buat phone call ke kita, kalau x angkat ke wife pulak, pastu dia akan rotate smp ada org ankat.. pas tu terpulang pada kita utk kita pergi tgk ataupun panggil polis.. alarm ni perlukan talian telefon, x pun sim kad utk buat calling...

CCTV, mahalnya.. aku plan nak pasang dummy cctv, yg ada lampu & wayar...nampak mcm real...

so kalau korang ada pengalaman pasal pasang alarm ni, maybe bolehlah korang share kat aku.. kalau ada pengalaman saman developer, boleh lah share kat sini... kalau menag, nt aku kasi royalti 10%... banyak tu....

aku akan tahu sapa yg buat keje ni..tapi kene tunggu lama sikit.. jumpa kat padang.. padang apa? fikirlah sendiri..

keadaan rumah selepas repair...

jangan lupa ek, share sikit2 kat sini...

pencuri pecah masuk rumah tenant denn...

2010-10-06T22:32:00.006+08:00

sebenarnya entri ni dah lama aku nk update dalam blog, tapi keadaan x mengizinkan..
selain busy dan internet connection x berapa baik, aku pun menangguhkan utk tulis dalam blog, samapialah ke hari ni baru lah sempat aku tulis di sini (sempena baru pasang stremx, hehehe)

pada julai yg lepas, tenant rumah aku kat meru call, dia kata rumah tangki air pecah... aku dgn berat hati membatalkan appointment dgn prospek mesin rumput dan tangguh utk hari yang berikutnya... tapi ada hikmah di sebalik kisah ni..

selepas beberapa hari buat report kepada pemaju, akhirnya mereka bersetuju utk repair tangki air pada hujung minggu kerana tenant available pada masa tu shj. so, aku pun ok as long tenat nk weekend shj.. nk repair tangki kene siang hari kan... sepanjang mgu tu dia mandi dll guna direct water pipe shj. tangki x boleh guna..

then, pada hari jummat petang (sehari sblm tangki nk repair) tenant call lagi, dlm hati aku berkata "apa hal pulak ni?..." masa tu aku pulak dalam bilik termenung..
"bang, rumah kene pecah masuk pencuri la..", adus, blur sekejap aku... husband tenant kat tempat keje, wife tenant ada kat rumah... then aku call wife tenant, sambil menangis2....lagi sekali aku blur sekejap....

lepas kerja, aku terus ke rumah tenant, tgk keadaan rumah..
so berdasarkan pengalaman ni, aku nk share sikit apa yg aku buat..
kalau rumah kene pecah, yang pertama sekali pastikan semua ahli keluarga selamat..
call kawan2 atau sedara mara mtk tolong teman, penawar duka lara tu..

lepas tu, biarkan rumah berselerak, dan jangan kemas. check apa barang yang hilang & apa kerosakan. kalau boleh ambil gambar sekali..

lepas tu terus pergi balai polis buat laporan, kalau dpt mtk kawan/adik beradik jagakan rumah tu.. bila polis dah sampai, dah buat repot dan ambik gambar, barulah kemas rumah tu..

utk kes rumah tenant ni, dia kehilangan LCD tv 32", DVD player aka mini compo dan cadar.total kerugian dalam rm3000++. nasib baik xde barang kemas & duit yg ditinggalkan kat situ. pencuri masuk rumah siang hari, maybe masa org pergi solat jumaat.. masuk ikut rumah jiran (semi-D), bukak pagar melalui belakang sebelah rumah, kopek tingkap dan pecahkan frame simen pada grill. polis tu siap kata, grill rumah awak ni mmg dah kuat, tapi simen dia rapuh sikit. tu yg senang dia kopakkan grill ni... opss, lupa plak nk bgtau, cadar tu guna buat kaver barang curi.. jahat betul lah..

so, pada hari ahad berikutnya, aktiviti repair tangki dan repair grill, buat pada hari yang sama... 2 dlm 1 hari..

apa2 hal, yg penting kita selamat. sejak peristiwa tu, aku hadiahkan satu set air con seken kpd tenant supaya jgn keluar rumah beserta baucer kfc (yg aku dpt percuma drpd maybank cc). harap2 depa happy. dan maybe depa happy kot sbb dia x keluar dr rumah tu sampai sekrg..

teringat aku masa install grill rumah ni... jiran2 kata situ ada beberapa kes pecah rumah, siang hari. rasanya yg buat tu mcm tukang rumah kot.. sbb dia ada alat, pencurian terangcang, so dari situ aku pasanglah grill rod iron yang cantik , kuat aka mahal... tapi harapkan gril yang kuat, tapi simen rapuh, pecah jugak akhirnya... semua itu dugaan... dan dgr cerita ada lagi satu rumah kat situ kene pecah jugak. modus operadi dia sama mcm rumah tenat aku.. yang hilang barang kemas & LCD tv... sian betul brother tu..

anyhow, kalau ada apa2 info, maybe boleh kita share kat sini...

Tahniah untuk saya!

2010-10-05T18:12:00.003+08:00

akhirnya dapat jugak aku melunaskan hutang2 tertangguh dlm mbb cc aku ni..
sekrg cuma ada 1 kad shj..
ada 15 bulan lagi utk clearkan debts tu..

Mesin Blower Untuk Di Jual....

2010-08-04T20:24:00.003+08:00

Price: RM 400 [offer now, RM380]
Mesin blower baru untuk di jual..

Mesin ini sesuai untuk di meracun kebun/ mengumpulkan sampah/ membersihkan pasir di atas trek/court badminton dll... nak guna sebagai pengering cuci bangunan pun boleh...

Brand: Star 500/ Fujisan(China)
* Sesuai untuk kegunaan sendiri.
* patern 90% sama dengan Stihll(Jerman)
* Spare part tak de masalah.
* Harga Market RM 420-500
* Harga saya tawarkan RM 400
* Warantty 1 Bulan.
* ready stock.
* Penghantaran di lembah klang sehingga ke Seremban boleh di uruskan.

Harga yang di tawarkan termasuk accessori
* penyukat petrol/minyak 2T.
* spark plug tambahan
* spanar & screwdriver asas.

*Pengalaman saya, 3 tahun guna tiada masalah (kegunaan sendiri) selagi menggunakan minyak 2T original & sukatan minyak 2T yang betul.
*Bagi kegunaan meracun, lebih menjimatkan dari pam racun biasa, taburan racun lebih sekata & kerja meracun lebih cepat.

mari- mari, murah-murah...
SIla hubungi saya (sms/call)

Mr M.Y
012 645 8118

Detox foot patch (Buang Toksin dalam badan)

2010-07-22T06:36:00.001+08:00

Serendah RM 3.00 (sepasang) semalaman untuk membuang toksin dalam badan anda!
*Dapatkan pelekat buang toksin yang murah dan berkesan di pasaran. Tiada bahan
terlarang dalam kandungannya.
Penggunaan hanya 6-8 jam sehari.
*Hanya herba2 terpilih!
*Mencegah lebih baik daripada mengubati.

*Tubuh manusia akan menyahtoksin jauh dari hati dan toksin ini akan disimpan
di bahagian bawah badan atau kaki. Herba dan bahan semulajadi yang digunakan
dalam detox patch ini memanaskan tapak kaki dan membuka ruang lubang akupuntur
dan ini membolehkan detox patch ini menarik keluar toksin dari badan secara
lembut dan perlahan.

“Kesannya akan dapat dilihat apabila warna kuning dan kering pada patch ini
bertukar ke warna coklat atau hitam dan basah/lendir”.

*Ini menunjukkan toksin ditarik keluar. Teruskan penggunaanya sehingga warna
bertukar lebih cerah yang menunjukkan toksin badan telah dikeluarkan.
“Pengguna adalah disyorkan untuk menggunakan ‘foot patch’ ini selama 5 malam
berturut-turut untuk merasai keberkesanannya!”.

MANFAAT HERBA ‘FOOT PATCH’*
Membuang toksin dlm badan, air berlebihan & cegah bau kaki, membuatkan badan
menjadi lebih bertenaga, mengurangkan alergi, sakit sendi,mengurangkan
pening2, migrain atau tekanan kerja, menormalkan tekanan dan aliran darah,
menguatkan sistem imunisasi badan, melegakan sakit tumit & tapak kaki,
mengurangkan sembelit, Kembung perut, membantu masalah jerawat/resdung
mengurangkan Diabetes, Kegemukan, Mengatasi masalah sukar tidur,pekerja yg
terdedah dengan bahan kimia seperti cat, larutan pembersih dll, Menyegarkan
ketika bangun dari tidur, Mengurangkan sakit gout, sendi, juga untuk baik
untuk para perokok

Harga serendah RM1.50 sekeping @ RM 3.00 sepasang..

Belian secara lot
Package 1= 1 pack (10 pcs) @RM15.00 postage RM4.00
Package 2= 2 packs (20 pcs) @RM30.00 FREE postage

harga borong, RM1/pc pos percuma
minimum 100 pcs

Sila hubungi saya untuk keterangan lanjut..
Mr M.Y
012 645 8118
Pn Nor
017 371 2721
Price: RM 3

Mesin rumput Baru - Di Jamin Below Market Price

2010-06-28T20:04:00.003+08:00

1. Tanika/Orimas(China)
* Sesuai untuk kegunaan sendiri.
* patern 90% sama dengan brand tanaka, japan
* Spare part tak de masalah.
* Harga Market RM 350-RM380
* Harga saya tawarkan RM 310
* Warantty 1 minggu.
* ready stock.

2.Sthill (Made In Germany, assembly at China)
* Sesuai untuk kegunaan sendiri/ komersial
* 100% original, bukan tiruan.
* Spare part tak ada masalah
* Waranty 1 bulan.
* Harga Market RM 580-RM680
* Harga saya tawarkan RM 540
* Ready stock

3. Mitsubisi (Taiwan)- NOT MITSUBISHI
* Sesuai untuk kegunaan sendiri
* Kualiti lebih baik dari tanaka/orimas
* patern 90% sama dengan brand mitsubishi, Japan
* Spare part tak ada masalah
* Warantty 2 minggu.
* Harga Market RM 500-RM600
* Harga saya tawarkan RM 470
* Ready stock

Harga yang di tawarkan termasuk accessori
* blade besi- utk potong rumput kasar
* Blade dgn tali- utk potong rumput padang/lembu
* penyukat petrol/minyak 2T.
* tali pemotong rumput
* spark plug tambahan
* spanar & screwdriver asas.

Sila hubungi saya

012 645 8118

kawasan lembah kelang, puchong & nilai..

Mari-mari, murah - murah..

mesin rumput baru untuk di jual (Below Market Price)

Mesin RUmput Baru- ROI

2010-06-17T21:17:00.006+08:00

kalau suka pasal hartanah & pengerusan, rasanya cerita bawah ni ada kaitan kot...

jom, mari kita cerita pasla ROI.. bukan dari segi investment shj tp dari pengurusan harta kita pun kene apply jugak kalau ianya boleh kita buat. knp tidak?....

ok, 2 bulan yg lepas aku baru shj beli satu mesin rumput... jenama Orimas... ini mesin yg ke-2 aku ada, yg lama (dah 2 thn guna), ada kat kampung, yg ni aku baru jerr beli...

Harga kali ni agak baik, sbb RM300++ aje utk 1 model baru, dulu aku beli seken RM280, tapi mesin tu seken laa. tetap dlm keadaan elok...

mcm aku, aku menyewa rumah korner lot di senawang, landed house, tiap2 bulan rumput mau kene potong... kalau tak jadi Hutan simpanan la kan.. nyamuk pun jadi banyak..

Rata2 upah potong RM20/sekali/sebulan... kalau setahun maunya RM240 kan...
kalau setahun setengah (18 bulan), upahnya RM 360...

ok, total kos utk 18 bulan adalah RM360 (sekiranya upah mat banla/india)

sekiranya kita beli..
katakan harga mesin ni korang boleh dpt dlm harga RM330
kos operasi, RM 30 (petrol & minyak 2T)
so, dlm 18 bulan kita dah dpt balik modal kita + sehat (senaman hujung minggu)..
selepas bulan ke 18 tu kira kutip untung shj kan...

tapi kalau dibahu kita ni seribu alasan, apapun x menjadikan...( aku harap korang faham)....

so, kalau korang nk beli mesin ni, aku boleh kasi special price...
RM 310... shah alam, bangi, dengkil, puchong, nilai & seremban...
kalau luar dari kws tu, kita kene set apppmnt la...
kalau x kesianlah kat aku...

ok, spec mesin yg aku nak jual ni...

mesin rumput baru untuk di jual

*Jenama : Orimas (made in China)
*patern 99% sama dengan brand tanaka, japan
*Spare part tak de masalah.
*Keadaan baru (bukan secondhand tau!)

Harga RM310 termasuk accessori
* blade besi- utk potong rumput kasar
* Blade dgn tali- utk potong rumput padang/lembu
* penyukat petrol & minyak 2T.
* google
* tali pemotong rmput
* spark plug tambahan
* spanar & screwdriver asas.

harga market di shah alam RM380

Harga saya tawarkan RM 315..
di jamin baru. Plug and play

mari2... murah2... beow market price tu....

call saya sekrg
Mr M.Y
012 645 8118

Proton Satria Neo S2000 IRC

2010-04-19T23:45:00.003+08:00

assalamualaikum semua...

hari ni aku aku nak share cerita pasal bukan kewangan, tapi pasal apa yg berlaku disekeliling aku..

siang tadi ada exhibition kecil untuk team rally Satria Neo S2000.. enm, secara asanya, nilah kali pertama aku tgk depan mata pelumba profesional bawak kete.. mmg menyeramkan tapi best, skillfull. kalau aku tiru gaya dia bawak kete aku, maunya aku dgn kereta masuk spital, haha...

ada jugak aku snap video,tapi xleh upload sbb format berbeza. tapi kalau korang nk tgk mcmana experience depa bawak keretea, masuk kat link paultan di sini...

kalau korang nak tanya kenapa proton pilih depa bawak kereta ni? knp bukan karam jit singh, yg tu aku xleh nk jawab sbb bukan aku yg pilih depa, aku ikan bilis jerr keje kat sni..

apa2 hal layan jerr gambar bawah ni..

spec kete ni, kalau x salah aku

body: satria neo, tapi dah modified
enjin, asal guna renault 1.8 liter (enjin waja 1.8 dulu), tapi dah convert 2.0liter.
xde torbo, enjin n/a
4 wheel drive!
gear box manual, xtrac (kalau x silap)
tork max, 200nm, tapi dia kata secret (yg sebenar tak tau)..
lain2 aku x sure,

kalau korang nak kutuk kete ni, pi tempat lain..
bagi aku neo s2000 ni mmg mantop..

berapa harga sebiji kete?
aku tau, biarlah ko rang tertanya2 hehehhe

SSDT meru selamat disewakan...

2010-04-14T15:18:00.002+08:00

Alhamdulillah, itulah yg dpt aku ucapkan bila rumah kami di meru tu dpt disewakan..
mcm2 obstacle sblm rumah ni dpt disewakan...

grill, schedule 2 mgu, jadi 4 minggu... bermacam2 alasan...tapi aku cuba cool..foloow up sampai dia rimas... heheh
kos grill, RM 2200... besi baik punya kot... dia kata la, tapi mmg liat pun...

kos lampu, lebihkurang Rm450-500...
beli kat kedai, semuanya pasang sendiri.. jadi Mcgyver la... tapi baca circuit tu aku faham la sikit2 sambil2 tanya electrical engineer...
semua pasang sendiri, bersenam sakan aku beb...
tapi xdelah susah sgt, cuma boring sbb xde teman..
pasang lampu & kipas sorang2 amik masa 2 hari...
mcamana ek pasang lampu ek, kiri pegang mesin dril, kanan pegang lampu atas syiling, skru nk pegang kat mana? hehehe...

utk iklan, aku gunakan mudah...
1302pm aku iklan,
1900pm dah confirm satu pasangan baru nk kawin menyewa..
rezeki...
lebih kurang dpt 12-15 sms/call tanya pasal rumah ni..
tak sangka, hot jugak kawasan meru ni..
sewa rumah ni rm550...
termasuk potong tumput aku yg buat sendiri...
maintenance aku yg buat + kipas syiling satu bilik lagi..
+ rail langsir tingkap..

Alhamdulillah, rezeki Allah kasi, kalau x sakit lah aku nak bayar Rm1200 sebulan kalau rumah ni xdpt nk sewakan...

Riadah hujung minggu

2010-03-28T23:10:00.004+08:00

2 hari cuti terasa cepat sgt berlalu... Esok kita kene bekerja semula dan giliran utk aku berjauhan dgn anak isteri lagi...

semenjak jadi weekend husband ni, agak berat rasanya utk aku "kerja lebih masa" w/pun utk bukan kerja2 rasmi jurutera... apa2 hal pun hidup kene terus...

weekend yg baru jerr lepas ni, sempat jugaklah kami spent masa bersama ke pesta buku pwtc... ikutkan hati malas aje aku nk ke KL disebabkan distance yg agak mencabar, tapi hidup mesti terus kann....

masuk2 tiba2 aku ternampak booth true wealth (kekayaan sebenar) aku dok belek2 buku azizi ali, ennmm byk jugak yg aku belum baca... aku amik 1 kpg, dan tiba2 wife aku tegur, mcm azizi ali jerr yg tgh duduk tu... yalaa... betul la dia tu, aku nampak dia makin botak aka lebih tua...

dan tiba2 aku terpegang 2 lagi buah buku... eh eh, mtk sain boleh... & mintak amik gambar sekali hehhe...

(sila rujuk gambar atas ek, x sempat aku nk susun)...

sejak minggu lepas jugak, amrina dah pandai berdiri... mengenangkan anak, kerja kat ofc x keruan, so aku belikan dia start baby walk & ride -playskool, harga rm80, termasuk delivery (terpakai yg masih elok)... so sapa2 nk survey2 alat permainan kanak2, bleh shopping secara maya kat sini kot....
http://www.mybblittlestore.blogspot.com/

gambar sila rujuk gambar atas....

dan gamabr atas sekali tu, enmm bila gas tiba2 habis time tgh masak bubur baby, inilah jadinya, hehehhe, berguna jugak w/pun benda ni aku tak pernah pakai kat m'sia sebelum ini...

nt kita jumpa lagi kkkk....

Rumah di meru, klang

2010-03-15T22:46:00.004+08:00

bersawang dah rupanya blog aku, apa kes lah ni???

hahha, sejak amrina semakin membesar (kini 10 bulan), korang msti tau telatah ank yg aktif merangkak & baru nk belajar berdiri, mmg sgt aktif.. so, mak/ayh dia lah yg yg jadi x berapa aktif nk jaga dia setiap masa, tu sbb kot web tak berapa nk update..

anyhow, last month kami dah terima kunci rumah kami yang kat jalan jabar, meru, klang..
biasalah, nk amik kunci kene bayar kat developer outstanding interest, cukai pintu & cukai tanah... dan kene bayar maintenance utk 6 bulan, rumah single storey pun kene bayar maintenance aka potong rumput, sekuriti dll. Rm38/month.. Alasannya majlis daerah belum ambik alih... mcm cerita lah depa sbb nakkan duit kita, berat aje aku nk hulur, tp kene hulur jugak..

pasal manufacturing defect, mmg dah ada tp aku tak sempat nk isi form tu... sekrg ni apa2 hal kene pasang grill & lampu/kipas dulu, baru cerita pasal defect dll

wiring (buat sendiri kot aka Mc Gyver) kos RM 400 (tak termasuk minuman dan belanja pekerja)
grill RM2100..

enmm, apa2 hal pun kene buat jugak w/pun dah senget poket aku, hidup kene terus..

bila nak pindah?
entahlah, aku sendiri tak tau nk jawab.. aa rezeki nt aku pindah lah... next month aku sendiri tak sure samada rumah ni jadi tempat tinggal aku ke, rumah sewa org ke ataupun homestay..

any ideas??

gudnite...

Akikah Bersama - RM350

2010-02-06T12:20:00.002+08:00

Program akikah bersama

Akikah lembu
1 bhg = RM350
1 ekor lembu 7 bhg..

kami turut menyediakan kemudahan memasak
dan menyalurkan terus daging-daging
aqiqah ini ke rumah anak yatim..

lokasi kandang, sg gabai, hulu langat (Bt 22)

pertanyaan lanjut, hubungi

yassin 012 645 8118
zakaria 012 2048464

Sri Nilam- Market value & home loan

2010-02-02T23:10:00.005+08:00

Cerita sri nilam masih belum close lagi... enmm, betullah kata org, urusan jual beli rumah bukan sekejap... since bulan nov 2009 sampai masuk bulan feb 2010 ni, status belian masih tergantung kat state goverment. harap2 state gov bermurah hati utk luluskan belian rumah ini...aminn...

sekadar nak share, rumah sri nilam yg aku apply loan tu sebenarnya atas nama wife aku,apply loan dgn public bank for the first, konon interest yg terbaik.. officer public bank tu kata MV dia kata cuma rm65k. harga belian sebenar rm63k(still below market, tapi aku tulis dlm snp rm70k. tapi officer bank kata loan adalah 90% drp rm63k, follow resit belian yg di keluarkan oleh lawyer. officer bank tu pun kata, dia x kasi utk buyer mark-up loan.. x best betul lah , bukan follow apa yg kita org mau spt snp, x mesra alam betul, wife aku cukup meluat sbb layanan x mesra.. cakap mcm tak ikhlas jerr.. aku jugak yg kene call oficer bank tu w/pu loan tu wife aku yg nk apply..aku yg jadi org tgh..

so, moralnya, kalau nk aply loan & mark up, jgn sampai tahu officer bank tu yg korang dah mark up, nanti mcm2 alasan depa nk suroh kita keluar duit 10% tu...

so, pas dr apply loan bank awam tu, aku try ke cimb & eon bank.. eon bank tu layanan mesra tp dia kata MV kat sri nilam cuma rm65k.. loan rm58k.. x leh lebih... aku mtk loan rm60k dia kata xleh jugak.. so aku berdiam diri... seminggu lepas tu dia kata loan utk rm63k tu depa terima... so sekrg kami tgh tgu offer letter...

dalam masa yg sama jugak, aku ada apply loan kat cimb, sekali datang jerr terus boleh buat loan rm63k (MV rm70k).. siap offer utk 40 thn punya loan... so, aku pun apply jugak bg pihak wife aku... tgh tgu offer letter jugak.. hopefully everythings are fine...

ni pergalaman pertama aku mencari loan yg terbaik belian rumah... w/pun ni belian rumah yg ke 2, tp yg dulu tu aku cuma sain buta... buat dgn rhb... bagi aku rhb home loan x berapa menarik time ko nak jual rumah... sebab mcm rumah kami tu kalau nk jual b4 5 years, kene penalti almost rm10k, padahal bank lain rm5k jerr... interset tinggi plak tu... x mesra poket aku...

ha, itu aje yg aku nak share... bulan feb ni aku dah pun pindah tempat keje baru,kat shah alam, kkompeni apa? korang tgklah tag nama aku tu.. x sangka aku kembali ke dunia automotive.. belum masanya utk aku jadi businessman.. nt, aku jadi jugak bisnessman yg berjaya, cuma belum tau bila...sekrg ni, wife aku still keje seremban,aku terpaksa jadi weekend husband, 1st mlm tido tanpa anak bini disisi, 1 jam jugak aku guling2 sbb mata x mau lelap...

sebagai motivasi utk aku, aku paparkan gambar perbezaan aku semalam dan 6 thn lepas... aku dah gemok, aku x suka gemuk, so pas ni aku nak mengkuruskan diri pulak, aku nk cari buku cara2 utk kurus, makan la apa2 benda yg patut... nk slim gitu. hahahha...
utk insuran pulak, Feb ni aku cergas semula....tunggu... aku datang ni..

gambar kiri adalah gambar terkini, alamak, aku da gemok..

current rate home loan (below RM100k)

2010-01-20T23:34:00.003+08:00

Baru2 ni aku tgh sebuk nak apply loan, ya, loan rumah sri nilam ampang yg planning dalam proses belian... semua d/payment dah di buat, tapi aku hold kat lawyer sbb tgh tgu state gov punya approval, kalau dah ok barulah appply...

Untuk low kos apt kat negeri selangor, kalau nak beli subsale (even after 5 year), mesti kene dapatkan state gov approval.. syarat2 dia aku x sure sgt la. mcm wife aku mmg ic & di besarkan di selangor, rasanya bukan itu syarat2nya.. tapi yg hampir pasti, house hold income kene kurang dr RM5,000 sebulan (gross salary yea, bukan net)..

bab ni aku termenung kejap, tp memangdangkan kwsp aku xde duit masuk dr Apr2009-dec2009, aku memberanian diri tulis sebagai ejen insuran, dgn berpendapatan RM1,200 sebulann.. tp sebenarnya income aku utk apr09-nov09 lebih rendah dr itu, rm850 kebawah, kira org susah lah.. kete pun nyaris2 kene tarik...

pasal loan rumah, snp aku aku tulis RM70k purchase price.. actual price rm63k sbb kami nak markup loan, so far aku dah survey 2 bank (public & Eon), mereka kata MV sri nilam cuma RM65k, loan RM58k, enmm, dah sah kene keluar jugak duit sendiri..
DP rm 6500 + 2,000(snp rumah)= rm8,500, kopak duit bini aku (termasuk aku la..)

so far, intrst home loan sekrg ni (below rm100k)
Public BLR-1.6%
EON BLR-1.6%
CIMB BLR-1.6%
Muamalat BLR+0.5%
MBSB BLR+0.5%

kecewa betul, yg paling tak sangka muamalat punya rate sama dgn MBSB.. xleh rendah lagi ke, DRB kan byk duit, kasi sikit turun la home loan tu..

apa2 hal pun, aku still mencari pakej yg terbaik utk rumah sri nilam ni, apa2 hal pun aku akan cari bank mana yg boleh offer financing yg paling tinggi + rate yg terbaik esok aku akan pergi RHB & CIMB, manatau depa boleh kasi lebih baik...

kalau sapa2 kawan yg leh keje bank, sila2 call aku x pun bg aku contact

yassin
012 645 8118

Tiara Beach resort survey

2009-12-29T23:34:00.003+08:00

Yup, 2 minggu lepas kami saja2 jalan ke TBR, nak tau apa keistomewaan nya tempat ni... dan juga buat survey adakah berbaloi utk penambahan colum aset sekiranya unit apt ni kami beli...

trip kali ni kami pergi hanya balik hari shj, sekitar 50km drpd rumah kami. Secara keseluruhannya tempat ini agak menarik utk famili yg ada anak kecil, maybe 2 tahun keatas, sbb kanak2 mcm ni biasanya suka sgt kat kawasan ber-air...

untuk penginapan, bagi apt 2 bilik, sewa sekitar rm250(weekend) semalaman, dan rm200 semalam utk weekday (kalau tak silap), utk studioa apt lagi murah, rm160 utk weekend ini adalah rate yg agak murah. kalau berminat, sila klik PMC resort, dan untuk perbandingan dgn harga sebenar, sila klick di sini, TBR resort.

wow, mmg best tempat ni utk percutian jangka pendek, kemudahan juga baik, lokasi juga baik. paling penting harga sewa bilik sgt baik..

semasa pulang tu, aku survey semula kat internet, samada unit apt di TBR ni baik utk investment or not, nasib baik sifu ada advise yg TBR ni sebenarnya dah over supply.
nampaknya, tak perlulah study lebih detail pasal unit TBR ni...

Minda Kita, Minda mereka? Minda ku di mana?

2009-12-11T22:29:00.004+08:00

Lama x ber-blog... bz dengan kerja? ataupun saja2 buat busy??

sebenarnya sejaka akhir2 aku berdiam sbb kekurangan idea hendak menulis, w/bagaimana pun, sebagai bakal ushawan berjaya, aku tetap berusaha utk berblog, at least 3 entry every week... dan 75% adalah berkenaan bisnes...

yaa, aura bisness kembali cergas, selepas mendapat suntikan momentum..

dalam 3 minggu yg lepas, yada 2 transaksi g aku buat tanpa disangka2... tapi semua itu mesti ada usaha.. usaha pada tangan kita, rezeki biar Allah yg tentukan..
w/pun x banyak mana, tapi berbaloi lah jugak.... sekor lembu & engineering consulting job...
total transaction RM3600, dapatlah komisen RM270... berbaloi tak?
usaha cuma buka bulut shj...
jgn risau, mulut saya ada insuran.. heheh

oklah, sebelum mengudur diri, maybe ada baiknya kita fikir2 statistik yg ada kat bawah ni, susulan dr email berantai... (forward2 mail)

statistik yang dikeluarkan
oleh U.S. Department Of Health, Education & Welfare. (Hampir sama dengan Malaysia)

Pada umur 65 tahun:

- 1 jadi jutawan

- 4 hidup senang

- 5 masih bekerja sebab terpaksa

- 54 hidup dengan bantuan keluarga & kebajikan

- 36 mati

Tahukah tuah apa yang menyebabkan hanya 1 daripada 100 orang yang
benar-benar mampu mencapai kekayaan?

Ianya bergantung kepada MINDA seorang dan disini saya jelaskan perbezaan
antara minda orang kaya dan orang susah:

#1: Orang kaya percaya "Saya yang mencorakkan hidup saya"
Orang susah percaya "Semuanya sudah nasib"

#2: Orang kaya berbisnes untuk menang.
Orang susah berbisnes supaya tak rugi.

#3: Orang kaya komited untuk jadi kaya.
Orang susah hanya nak kaya.

#4: Orang kaya berfikiran luas & jauh.
Orang susah berfikiran sempit.

#5: Orang kaya lebih tumpukan kepada peluang.
Orang susah lebih tumpukan kepada halangan.

#6: Orang kaya kagum dan mencontohi orang yang berjaya & kaya.
Orang susah benci dan dengki kepada orang berjaya & kaya.

#7: Orang kaya berkawan dengan orang positif & berjaya.
Orang susah berkawan dengan orang negatif & gagal.

#8: Orang kaya berfikiran positif tentang jualan & bisnes.
Orang susah berfikiran negatif tentang jualan & bisnes.

#9: Orang kaya lebih kuat daripada masalah.
Orang susah lemah dan lembik dengan masalah.

#10: Orang kaya bersedia belajar perkara baru.
Orang susah menganggap semuanya sudah tahu.

#11: Orang kaya memilih dibayar melalui hasil.
Orang susah memilih dibayar melalui masa.

#12: Orang kaya buatkan duit berkerja kuat untuknya.
Orang susah kerja kuat untuk cari duit.

#13: Orang kaya bertindak walaupun takut.
Orang susah biarkan ketakutan untuk tidak bertindak.

#14: Orang kaya pandai uruskan kewangan.
Orang susah tidak tahu cara uruskan kewangan.

Perodua will launch new mpv 2nite/ this weekend

2009-11-13T09:11:00.004+08:00

berita ini adalah Maybe, berdasarkan cerita2 drp kawan2 aku yg keje sektor automotive malaysia..
tapi mmg ada betulnya, sbb semalam aku nampak ada 4 biji atas truck kereta(kat area highway plus-rawang), design yg sama

Dan biasanya, mlm ni depa lunch, dan esok lusa berpusu2 org pergi tgk..

In overall, aku tak pihak mana2, proton ataupun perodua..
masing2 ada kelebihan, dan kejahilan..
dan plg penting, tgk poket dulu, kalau dah jadi millionaire, mesti korang (dgn aku sekali la), tgk kereta yg lebih hebat mcm X5 ke, vellfire ke, dll..

nak tgk gambar lanjut, klik kat sini..

apa nama dia, aku tatau, kami panggil kot sahaja, perodua D46T

jom serbu perodua, sambil2 mlm esok tawaf piala malaysia dr seremban, ampangan, senawang dan seremban semula...
aku tumpang gembira sbb anak aku ank nogori... hehehhe

Sri Nilam, Lawyer & inside unit view

2009-11-06T00:08:00.011+08:00

Semalam, aku dgn wife pergi jumpa lawyer, selepas di perkenalkan oleh kawan lama aku yg dulu kerja2 legal dlm urusan jual beli rumah.. harap2 lawyer yg jujur & terbaik.

Pesan kawan aku tu (nadiah) , lawyer ni pun byk jugak yg menipu org. Biasalah, lawyer tu pun org, rambang mata dpt duit. Tapi tak semua mcm tu kan...

Kami duduk sekali masa tu, berempat (2 husband & 2 wife), memperkenalkan kan dirinya kak habibah. Sembang sikit, confirm terus jadi lawyer kita org.

Dalam perbualan kami, kak bibah ni byk kasi guide line, dan salah satu yg paling penting untuk urusan jual beli rumah sub sale ni, cari lawyer dulu sebelum urusan jual beli, deposit dan sebagainya bermula..

Rumah yg kami hajat nak beli ni bagi aku pilihan yg agak baik, aku dah masuk rumah tu, bersih, tak de org tinggal. Masa tengok rumah ni, bersama abg Z(kawan tuan rumah kononnya), dia kata rumah ni kawan dia punya, kawan dia ni dah pindah JB..

Tapi siang tadi kak bibah dah call abg z ni, barulah dia mengaku yg dia ni ejen.. aku dah syak dari awal... tapi aku tak marah sgt kat dia, sbb layanan positif drpd dia. itu biasalah, muslihat salesman, tapi aku x mcm tu kan..

selepas bincang2 dgn kak bibah, aku dgn wife aku setuju terus ambik apt ni..
berkenaan home loan, kadar terbaik rasanya utk setakat ni

(rumah bawah rm100k)
public bank BLR-2.2%,
RHB pun ok, BLR-2.0%

cimb, BLR-1.7%

tak pe, kak bibah punya husband boleh tolong carikan banker, sediakan dokumen2 berkenaan shj...

tapi, BNM dah instruct yg home loan interest kene selaras di semua bank, BLR-1.6%, tapi public bank dgn cimb nak fight balik utk arahan ni, selain tu, zero entry kos jugak dikecualikan..

Secara mata kasarnya, kalau arahan ni dilaksanakan, kesian pembeli. Dahlah interst naik, entry kos bank pulak pembeli kene bayar lump sum.. benda ni membuatkan ramai org tak jadi nak beli rumah, utk mcm kes aku, kalau loan approve kene additional kene bayar bayar Rm2,000 kat bank.

harap2, gomen tarik balik arahan ini, dan RPGT pun kalau boleh kecualikan lah.

Gambar yg aku ambik ni adalah gambar rumah yg kitaorg nak beli ni, Insya Allah...

KL & Ampang view at night

dapur with free small cabinet (hehe) -maybe

Ruang tamu

pintu masuk & dapur

master bedroom with balcony

3rd room with 2ndhand tilam(hehe),

rumah bergrill, block B, level 13

toilet berkeadaan baik

Study case- Sub sale Sri Nilam

2009-11-02T00:45:00.003+08:00

Hari jumaat yg lepas, aku ada terbaca satu entri drp blog zairul berkenaan pembelian rumah di Sri nilam, Ampang (terima kasih zairul for sharing) . Tempat tu mmg familiar sgt bagi aku sbb baru2 ni aku berniaga daging di kawasan tu (penjaja haram, hehe). sambutan agak baik, berbanding dgn berniaga di hulu langat bt 18, cuma ramai pesaing aje.. Apa2 pun rezeki masing-masing kan...

Tanpa fikir panjang, kami sekeluarga pun pergi kesana. penat la jugak sbb perjalanan pergi dan balik dekat 200km. Bersama-sama si kenit ni... Cita-cita kami nak beli rumah kat sri nilam ni secara subsale

Sri Nilam, ampang... Secara amnya, bagi aku tempat ni mmg sgt strategik utk low kos apt. sekolah & masjid sgt dekat (cuma perlu jln kaki jerr). Yg paling mustahak, depan apt ni tempat bas melepak, menunggu penumpang. Kebiasaannya 2-3 bas sekil gus tunggu, ke destinasi lain2 tempat.

Sebelum ke sini, aku dah dpt contact lebih kurang 5 no phone. tapi yg available cuma 2 org saja. tapi kedua2 nya ejen.. aku tak kesah kalau nak deal dgn sapa2 pun, cuma kedua2 ejen ni cakap berlagak sgt, meluat aku. Aku pun ejen jugak(tapi insuran la), tapi cakap dgn prospek aku cakap elok2 jerr. mau cina atau pun melayu, lebih kurang aja. Tapi ramai ejen melayu yg lebih ok drp ejen cina..

Ada 1 rumah, dia offer RM64,000. tip top level (tingkat atas sekali) haha..
tapi dia ni ejen la (melayu)
tapi dia dah cakap siang2, kalau nak mesti deposit 10%
ada cash tak? dia tanya... kalau setakat deposit Rm1,000 dia tamau..
kalau markup SNP pun, dia mcm tak nak.. dia tak nak la kalau duit dpt selepas sebulan urusan jual beli.
aku set apmnt sabtu petang, dia kata nt dia confirm nak call semula...
pas tu smp mlm ni dia tak call
geram jugak aku, servise tak bagus...
yela, kalau belum jumpa nak syarat tu syarat ni, kalau dah setuju jual, mcm2 lagi agaknya aku kene keluar duit, keme buat tu buat ni..

secara jujurnya, cash RM6,000 tu aku boleh usahakan..
boleh dptkan minggu ni pun, sbb minggu lepas OD ASB wife aku dah lulus
(kalau boleh duit tu aku nak setelkan outstanding kad plastik (kredit) aku dulu.), tapi kalau belian rumah ini berbaloi, why not kami beli rumah ni dulu.
cuma for our awareness, seandainya loan tak approve/aku nak cancel belian ni ke, tiba2 dia tak mau pulang RM6,000 ni apa ceritakan.. takkan nak let go aje..
kalau kene pulak tunggakan air,api dan maintenance cecah ribu riban, ishh, tak nak lah kita plak yg kene tipu... payah ni nanti... tak senang tido nanti.

sebenar-benarnya, kalau boleh aku naklah beli rumah ni dgn lowest downpayment. Rumah ini aku beli untuk investment, utk masa depan anak aku. kalau aku letak deposit agak tinggi sikit, ROI dah jadi kurang, kalau ROI kurang dari 15%, ada baiknya aku diamkan aje kat asb tu.. return terjamin & good liquidity... betul tak?

So, selepas bincang2 dgn wife aku, aku rasa aku nak hold dulu pembelian rumah di sri nilam drp berurusan dgn ejen yg sebahagiannya bersikap mcm cipan... rasanya takmau beli dgn ejen, sbb depa ni agaknya 10% deposit tu masuk terus ke kocek depa. Ntah2 sebelum loan approve depa dah lari, tak nak lah mcm ni.

Apa salahnya kalau aku bayar rm1,000 duit booking... markup SNP, bila loan dah approve, biarlah dia kawtim dgn pemilik rumah berapa komisen pemilik rumah kene bayar kat ejen. pemilik rumah pun kene tahu berapa byk komisen yg ejen amik. betul tak?

So sabtu lepas tu jugak, aku tampal kat notis board apt sri nilam tu,
SAYA INGIN MEMBELI RUMAH DI SINI
SERIUS BUYER
RM60K (NEG)- terbuka kpd owner shj
SILA HUBUNGI SAYA..
yassin 012 645 8118

aku harap, tak de lah tgn yg gatal, kopek ikaln tu, esok lusa kalau sempat g KL aku nak tengok semula.

tu aje yg aku nak share, so kalau korang ada apa2 idea/komen, sila2lah komen ek...
cuma yg aku konpius, mmg semua ejen jual rumah ni mintak deposit 10% ke? dan 10% depa markap masuk poket dia ke? kalau betul, aku tamau lah deal dgn depa ni..

kalau korang ada kenalan, yg nak jual rumah kat sri nilam tu, bagaitau kami ek. kami nak neli direct drp owner, nanti komisen korang kami bayar sekiranya rumah tu berjaya dibeli...

Harap-harap yg terbaik utk rumah pertama ni for investment,
rumah yg mana? ntahlah, aku pun x sure lagi.. hehhe

Amrina Rasyada

2009-10-30T17:34:00.005+08:00

Amrina dah masuk 5.5 bulan...

dah pandai mengesot & main kertas surat khabar..

surat khabar baru jerr, yg lama x mau plak ek..

Alhamdulillah, demam selsema dah sembuh, tinggal sikit aje jerr yg tinggal..

enmm, berkenaan pelan pendidikan & masa depan amrina,

ayah rasa belum cukup lagilah...

medikal kad ayh lupa plak nak scan sekali..

enmm, byk jugak famili bayar insuran sebulan, dekat over than 10% drp total famili income, tak perasan lak..

enmm, cabaran...

got something to share?

Proposal New LRT Route @ 2012

2009-10-23T11:04:00.006+08:00

2 minggu lepas, aku ade ternampak pasal integrated transit link Map dalam The star terus aku sambar. Beli pun dah lewat petang, sib baik ada lagi. Ikutkan hati nak suroh jerr newspaper vendor hantar kat rumah aku setiap hari tapi mendangkan the star ni biasanya berjam-jam aku baca (sbb byk sgt page yg best2), karang lain punya kerja tak menjadi (alasan semata2). Tak pelah, baik aku beli when needed (pull purchase)…

Bulan lepas, SPNB (Prasarana Negara) ada keluarkan motis yg Star LRT & Putra confirm akan di-extend-kan sampailah ke putra height. Wow, perkembangan yg bagus, tapi sebenarnya aku tertanya2 sbb apa melalui puchong ke putra height? Knp drp puchong tak ke shah alam ke, kelana jaya ke damansara ke, kan sana kapasiti penduduk tinggi?... Biarlah soklan tu berlalu sbb aku bukan expertise perancang Bandar… aku ambik site positif jerr…

Kedua2 LRT & star ni akan bermula (bersambung) kat seri petaling dan Kelana jaya dan terus bersambung kat putra height. Nampaknya area puncak height punya properties akan shoot up. Yela, kan sime darby punya project, kabel besar pe. Sbb kalau mcm Talam buat develop rumah area tu, mungkin ke SPNB nak buat station LRT Star/putra kat area tu…

Walaupun sub station putra/star ni tak confirm lokasi dia, aku takin area nya dah kenal pasti.. kawasan puchong prima/puchong perdana sblm ni agak menakutkan bagi diri aku (sekitar tahun 2000), pas 10n thn mmg byk perubahan.. sbb aku pun tak sangka kwsn puchong prima tu sekrg dah ada condo, Desa Impianan, client aku tinggal kat situ… Bestlah tempat tu Cuma aku blm ada budget nak beli kat area tu.. hahaha…

So, aku harap bila financial aku dah ok nanti (aku target dlm masa 4 bln dar sekarang), aku target nak sambar 1 unit apt, maybe puchong prima lokasi yg hot, Cuma so far aku blm nampak auction kat area tu. So aku, untuk auction rumah ni, aku akan serahkan bakal ejen aku, SS lah, sapa lagi…

So, ni ajelah aku nak share, just korang kasilah idea pasal new route Malaysian LRT ni..

sebelum terlupa, terima kasih adik zai sbb sign up Insuran dgn saya... rupa2 silent reader dia ni..

petang ni jgn lupa ada Budget 2010, rokok mcm naik lagi ajerr..

esok pagi2 confirm aku beli 2-3 akbar, tapi kene beli awal pagi..

adios

Ingat Insuran, Ingat yassin

~tuah.rimbun~

012- 645 8118

Personal Money

2009-10-11T00:14:00.005+08:00

Alhadulillah, sejak kebelakangan ini dah ramai silent reader blog mula contact aku tanya pasal plan insuran/takaful dan ada jugak yg terus call aku untuk tahu secara lanjut ilmu takaful dan insuran. Jutaan terima kasih aku ucapkan kepada semua ( fairuz, mj-zai, dhalisa, madee) dan lain2. Tak lupa jugak kpd silent reader yg lain..

aku rasa berbaloi sbb ada blog ini, pejam celik dah 2 thn, w/pun tak meletup mcm blog2 lain, tapi aku consistant (aku rasa) dlm menulis blog ini..

Hari ni aku nak share pasal majalah yg aku dah subscribe setiap bulan. Iaitu majalah personal money..

majalah personal money ni adalah dari The Edge magazine. majalah aku consider belum terkenal sgt berbanding malah forbes, the time, forune. Bagi aku aku lebih suka baca personal money ini sbb keluaran berkenaan keadaan ekonomi & market Malaysia. Lagi mudah aku fahami..

Untuk bulan ni, main title untuk majalah ni profit from properties. Kat dlm majalah ini ada diceritakan pengalaman mcmana mereka buat duit melalui properties. Macam aku, auction adalah terbaik, tapi dlm majalah ni ada jugak org yg beranggapan sub sale lebih secure, dan proven depa dah buat duit berpuluh ribu.. bagi aku, geng pmc2020 terbaik bagi aku buat masa (sbb ada makan free rumah terbuka, eheks)..

Dalam majalah ni juga, setiap bulan ada article nasihat drp CFP berkenaan kedudukan kewangan kita. Untuk bulan ini, Financial analysis di buat kepada en Ahmad, sama ada financial freedom yg dia idamkan selama ini berada dlm track ataupun tidak... kalau nak tahu secara lanjut, bacalah sendiri nanti yea... aku tak reti nak translate (dulu aku sekolah melayu daa)..

Dalam beberapa bulan yg lepas, tak silap aku dlm bulan may, majalah ni ada diskuss pasal insuran (Are you ready when you fall ill). Di situ ada pandangan dan nasihat drp konsultant pakar insuran , Scient actuary (bukan ejen tau), ttg insuran mcm mana yg kita patut ambik, inflasi medikal yg terlalu tinggi (10%~15% per year) dan sebagainya... banyak info yg ada kat situ..

BUlan april lepas, cerita pasal pengurusan kad kredit, bulan july lepas cerita pasal EPF kalau tak silap..

So, siapa yng ada duit lebih tu, belil & bacalah majalah personal money ni setiap bulan, kalau malas pergi kedai subscribe jerr. aku promote ni bukan sbb aku ambik komisen tapi sbb bagi aku content dalam majalah ni sgt bagus. Kene pulak ramai jugak org melayu yg dah konsider berjaya di temuramah dalam article majalah ini...

dalam insuran prudential, sekrang aku bangga sbb dah ramai org melayu dah mula berjaya. ramai top scorer org melayu w/pun belum sampai separuh lagi sbb 10 thn yg lepas, mmg susah nak nampak muka melayu bila cerita pasal insuran/ financial security ni..

link the edge malaysia

form nak subscribe majalah personal money

semoga orang melayu kita lebih maju jaya untuk masa akan datang..

(malam ni internet connection tak berapa elok, gambar majalah ni aku upload kemudian lah ek)

Survey rumah

2009-10-08T11:00:00.005+08:00

beberapa hari lepas aku se-famili pergi tgk satu rumah (lokasi aku bgtau bila dah confirm beli nanti)

dari seremban, ke sg buloh... jauh mmglah jauh tapi ada sedikit drama, sbb duduk kat RnR sejam, wife aku cirit...

tak pe, ank aku tak meragam sgt masa tu, aku layan baby dlm kereta aje..

amrina dah nak masuk 5 bulan...

sampai ke lokasi lebih kurang dlm jam 8.30pm, wife aku duduk kat kereta dan aku tgk rumah tu.. rumah ni kira sub sale, aku belum bersedia nk masuk auction, sbb cash belum betul2 ada... kalau cash tak cukup, bank loan tak berapa ok , alamt burnlah duit bid auction tu nanti..

ruang tamu nampak menarik w/pun kecik skt

dapur yg simple, ok apa...

actually utk tahun ni mmg aku target nk ada 1 rumah sewa, aprtment ataupun rumah flat.. rumah yg ada dlm gambar ni rumah low kos.

dah ada tenant, lokasi bagi aku ok, tapi aku kene tanya kpd yg pakar pasal lokasi ni

enviroment ok, suasana ok, ada privasi

still ada +ve cash flow, tapi margin agak sikit sbb sub sale & sewa agak rendah, Rm300 sebulan,

kene study betul2, sbb kalau overdemand pun bahaya jugak... rumah tak tersewa, sakit nanti kita org...

kalau korang ada idea, share2 sikit kat sini

thanks

Salam pasca Lebaran..

2009-10-01T10:35:00.003+08:00

sekarang dah seminggu lebih pas raya...

aku byk menggunakan masa aku kat rumah kerana menunggu berbagai benda dari internet.

w/pun mobile internet ada, tak puas lah...

tapi sejak akhir2 ni aku lebih suka jadi "silent reader" drpd active blogger..

kenepa? sbb, biasalah, konflik dlm diri (bukan dgn isteri tau)

apa-apa pun kita layan gambar kat bawah

Alhamdulillah, niat aku yg ku simpan sejak 3 bulan yg lepas akhirnya terlaksana pada hari raya ke 4, aku target nak buat 4 kali tahun ni, tapi kene nurse suroh simpan dulu 3 bulan, maknanya, penghujung bulan 12 aku dah boleh nak buat kerja amal yg tak seberapa ni.

aku target nak sign up derma organ, tapi aku tak tau bila?....

"you will never be there if your mind not reach first"..

mind aku dah sampai untuk jadi sebagai penderma organ, tapi belum sepenuhnya

Insya Allah, suatu hari nanti..

bekalan untuk akhirat..

Lebaran kali ni, enmm untuk sedara mara sebelah wife aku semuanya sehat..

tapi sedara mara sebelah aku, enmm agak memeranjatkan dan penuh keinsafan..

tak daya aku nak menulis disini, mungkin kalau bersembang aku boleh ceritakan.. tak seronok nk bercerita sedih dlm blog.. cuma aku summarykan dlm key word aje ek..

kanser usus & mereka yg di tinggalkan

survival from kanser payudara stage 3

isteri patah tulang bahu + husband yg lumpuh & tidak boleh berfikir waras

mati kubor sempit

anak kematian ibu yg di abaikan

putusnya bantuan wang zakat (ukur baju badan sendiri)

husband yg malas bekerja

isteri curang, anak 3

dan yg ini, selalu kita dengar

rebut duit pusaka

makan harta anak yatim (org kata tu sbb dia buta sebelah mata, wallahualam)

si polan tak dpt harta pusaka, kenapa yg lain semua sedara dpt

rebut tanah pusaka

susuk penarik wajah berseri & bukak sekeping bumbung rumah

ilmu penunduk (betul ke) & jin yg di tinggalkan..

pajak geran tanah kat balai polis untuk jamin org, & ada kot yg tergadai

semua cerita2 di atas, aku jadikan teladan & pengajaran

aku hanya dengar & berfikir, dan rumuskan sambil pandu kereta

mintak dijauhkan dari semua bala bencana & ujian berata seperti itu

amin

raya untuk tahun ini, byk jugak lah aktiviti yg tak dpt aku nak joint

network telefon x berapa ok, menyebabkan aku tertinggal bas + busy

secara keseluruhannya, aku seronok raya

kenapa?

nanti aku akan ceritakan dlm entri baru..

salam penuh keinsafan

~tuah.rimbun~

Salam Aidilfitri

2009-09-16T22:24:00.004+08:00

assalamualaikum....

Buat sahabat semua, Ramadan al-mubarak kini hampir ke penghujung..

Syawal kini kian menjelma...

Untuk kali ini, 1 syawal kami akan berada di Banting, dan mungkin 3 syawal kami beraya di Muar...

Untuk sahabat semua, di jemput bertandang ke rumah kami di Senawang, ataupun di banting, ataupun di Muar...

Entri ni adalah yang terakhir buat ramadan ini, kerana sebantar lagi saya akan menyusuri hiruk pikuk metropolitan kuala lumpur, mencari rezeki hinggalah ke takbir subuh pagi syawal..

Buat client2 saya (Prudential), terimalah kad ucapan salam aidilfirti yang tak seberapa, yang saya kirimkan suku purnama yg lalu. Kad salam Aidilfitri sebagai tanda Terima kasih yang tak terhingga atas kepercayaan dan sokongan kalian...

Buat sahabat2 blog, silent reader, geng PMC, staff Prudential, agen2 agensi SIXMA GROUP, dan lain2 agen Prudential,

di sini saya mewakili semua ahli keluarga saya menyusun jari meminta ampun dan maaf atas segala kesilapan kami, kekasaran, ketidak senangan dan sebagainya samada yang lahir ataupun sebaliknya...

Jika ada makan dan minum, harap kalian dapat merelakan dan menghalalkan...

Buat sahabat2 PHN, Proton, Burnmark, Autokeen, Ingress, OSI, ACEC, Miyazu, dan semua kenalan pekerja sektor Automotive Malaysia, maafkan saya kerana tahun ni saya tak dpt nak berjumpa seperti tahun2 yg lepas bagi menunaikan hajat bagi memohon kemaafan secara berhadapan.. saya doakan kejayaan karier anda semua...

Buat bos yang baik hati, kak Nik, Nik Azlan dan 'Del', maaf zahir batin dan terima kasih atas dorongan dan sokongan kalian semua...

Salam Aidilfitri, penuh rendah diri dari saya sekeluarga...

Mohd Yassin Ali
Norisah Binti Abdul Karim
Amrina Rasyada Binti Mohd Yassin

Kesederhanaan apa yang kamu cari?

2009-09-10T01:32:00.002+08:00

selamat memasuki 10 mlm terakhir ramadan, rebutlah peluang ini (mlm seribu bulan) sebelum kita terlepas, terutamanya diri aku sendiri....

ok, untuk entri kali ini, sebenarnya dah pernah aku share dlm blog ini pada tahun lepas, tapi kali ini saja nak represent sebab, repetition is the best teacher... rite?..

ok, just baca dan hayati, kalau nak komen apa2, sgt2 dialukan..

sekadar gambar hiasan

10 cadangan saya untuk model bersederhana ialah:

1. Pendapatan saya mestilah cukup untuk membayar rumah tempat saya tinggal, sebuah atau dua buah kereta, bil-bil utiliti. Malah terdapat baki 10%-20% untuk saya simpan daripada keseluruhan pendapatan untuk tujuan hari tua dan kecemasan. Yang paling penting saya tak perlu meminta-minta.

2. Saya mempunyai simpanan pendidikan untuk anak-anak saya

3. Saya mempunyai insuran/takaful perubatan untuk saya dan keluarga

4. Saya mempunyai simpanan tunai kecemasan sebanyak RM 50,000.

5. Saya mempunyai simpanan RM 100,000 di dalam bentuk pelaburan di tabung-tabung amanah.

6. Saya mempunyai dua buah hartanah berbentuk rumah yang disewa tidak termasuk rumah yang saya duduk.

7. Saya mempunyai simpanan KWSP/simpanan hari tua yang berjumlah RM 1,000,000 sebaik sahaja saya bersara pada umur 60 tahun yang boleh menjana pendapatan pasif RM 8,000 sebulan selepas bersara supaya saya tak perlu memohon bantuan kewangan daripada anak-anak saya.

8. Saya mengerjakan haji pada umur 45 tahun atau lebih awal. Saya dan isteri melaksanakan umrah setiap 3 tahun jika umur kami panjang.

9. Selepas bersara, dengan wang simpanan saya, saya boleh memberi pinjaman pendahuluan 20% untuk anak-anak saya membeli kereta atau rumah supaya mereka tidak perlu membuat pinjaman persendirian yang dikhuatiri berunsur riba. Saya boleh memberi pinjaman kepada mereka wang saya sekiranya mereka tiada duit tetapi mahu berkahwin tanpa mereka perlu membuat pinjaman persendirian di bank-bank.

10. Saya boleh membayar zakat pendapatan tanpa gagal

so, mcm mana kesederhanaan yang kita cari?

fikir-fikirlah.....

Berapa kos pendidikan anak kita di universiti nanti?

2009-08-27T01:47:00.002+08:00

Rasanya belum terlambat lagi untuk saya ucapkan selamat berpuasa kepada semua sahabat. Terlebih dahulu ingin saya memohon maaf, zahir dan batin, semoga segala amalan kita di sepanjang bulan Ramadan ni diterima oleh-NYA

Kehidupan adalah suatu yang kita tak dpt nak jangkakan. Rasanya sejak dari umur 11 tahun, puasa aku tak pernah miss, tapi tahun ni hari pertama puasa terpaksa buka awal sbb keadaan demam yang semakin tak kebah2. masuk hari ni dah 5 hari demam, Alhamdulillah ada sedikit penyusutan…

Ok, berbalik kepada tajuk atas, adakah kita sudah kenalpasti berapa kos pengajian

Cuba kita check semula, kos pengajian di peringkat ijazah di universiti tempatan.

IPTA/IPTS

Kos pengajian x semester (tahun 2000-2005)

Anggaran kasar kos sepanjang pengajian

UTM/UPM/UKM (Eng course)

RM 3,500 x 8

RM 28,000

UTP/UNITEN

(Eng course)

RM 11,500 x 8

RM 92,000

Ambil contoh, course engineering di UTM, kos pengajian sekarang ini adalah sekitar RM 28,000. PTPTN adalah suatu penyelesaian tapi untuk tempoh 18 tahun akan datang, kemudahan PTPTN mungkin ada, mungkin tidak, kerana sudah tentu masa tu semakin ramai yang nak PTPTN sedangkan keadaan fund tersebut sangat terhad (logik ke? Fikir2)

Sekiranya, saya ada seorang anak yang mungkin 18thn lagi akan menjejaki ke universiti tempatan, berapa kos yang mungkin pada ketika itu?

Umur anak tika ini, 3 bulan

Berdasarkan inflasi matawang Malaysia 4.5% setahun, inflasi untuk 18 thn akan datang (congak ringkas)

18 x 4.5 = 81, ini bermakna, kenaikan nilai / kos adalah 1.81 kali ganda daripada sekarang…

Enmm, berapa yek?

RM 28,000 x 1.81 = RM 50, 680….

Yup, RM50,680 kita kene sediakan untuk seorang anak semasa dia belajar di universiti tempatan, 18 thn akan datang…

Alhamdulillah, dah ramai orang kita yang kini dah fikir untuk simpan duit untuk anak mereka belajar kelak di menara gading, dan sebenarnya ramai jugak yang tak habis2 fikir bantuan/subsidi kerajaan akan datang bergolek semasa anak mereka nak daftar universiti nanti..

Ayuh lah akak, abang, berpijaklah pada bumi yang nyata, subsidi/bantuan kerajaan tu tak selama2nya ada.

So, apa yang harus kita buat sekarang?

Simpan duit, dan buat 1 TARGET berapa korang nak ada dalam simpanan anak tersebut. Tak kesahlah nak simpan kat mana, kat bank ke, dlm pelaburan hartanah ke, asb ke, tapi matlamat menyimpan tu kene betul2 clear…

Kalau kita selidik, Negara korea & jepun, alasan mereka tak ramai anak adalah mereka takut dgn kos pendidikan anak mereka. Setiap anak tu mmg ada rezeki dia masing2, tapi sebagai ibu bapa kitalah yang mencorakkan kehidupan anak kita. Seorang anak yang hidup di Iraq dan seorang hidup di Malaysia mestilah mempunyai kualiti pendidkan yang berbeza, ayah ibu yang berbeza, rezeki masing (faham tak maksud saya?) seorang anak itu mana mungkn akan berjaya sekiranya ibu bapanya tidak berfikir dahulu bagaimana kaedahnya untuk anak itu berjaya bila besar nanti…

Kenapa perlu simpan dalam insuran / takaful?

Kalau kita lihat semula, sebenarnya konsep menyimpan untuk dana pendidikan ini dah lama ada, saya boleh katakan sejak tahun 80-an lagi. Tapi hanya ramai kaum cina yang berbuat seperti ini.

Insuran/takaful bukannya satu2nya tool untuk menyimpan, banyak lagi kaedah lain kita boleh menyimpan dan mendapat pulangan yang lebih tinggi, tapi 1 perkara yang unik dan tiada ada ditempat lain kelebihan menyimpan dalam insuran/takaful adalah…

JAMINAN KEWANGAN SEKIRANYA BERLAKU SESUATU BENCANA..

Kalau kamu tak percaya, lihatlah system simpanan SSPN, kalau kita lihat balik, ada skim insuran sekiranya berlaku sesuatu kepada pembayar… Idea ini dah berbelas tahun (mungkin berpuluh tahun) telah di gunakan oleh syarikat insuran/takaful.

So, sekarang ni terpulanglah masing2 untuk dimana mereka harus menyimpan duit untuk tabungan universiti anak masing-masing. Tapi suka untuk saya ingatkan, don’t put every egg in one bucket.

Fikir-fikirlah…

H1N1 Prudential tak cover?

2009-08-13T11:03:00.003+08:00

(sila baca sampai habis utk elakkan kekeliruan)

pagi semalam aku di aju oleh seorg kawan(consider client jugak), agak kemarahan sbb kenapa prudential tak cover H1N1

Tapi nasib baik dia masih sehat... kalau tak sehat mana pulak dia nak tanya dgn nada yg agak garang pulak ek...

kdg2 soalan tak perlu di jawab dgn jawapan, tapi di jawab dgn soalan semula..

"kat mana pulak ko dgr cerita ni?"

"aku baca dlm surat khabar, berita.... Hospital swasta tak nak terima pesakit H1N1..."

ok, ini sebenarnya ada sedikit salah faham...
ini gara2, jump to conclusion, sbb biasanya org akan fikir

hospital swasta = insuran
(salah idea ni sebenarnya)...

hospital swasta & insuran adalah 2 organisasi yg berbeza.
tu sbb bukan semua hospital swasta panel prudential, only the best hospital panel prudential.. hehe

ok, berbalik dgn masalah di atas, kenyataan yg sebenar adalah..

" sebelum ni, Hospital swasta di larang menerima pesakit H1N1, hanya hospital kerajaan shj yg boleh terima pesakit H1N1, sbb pihak kerajaan nak kontrol dari segi track rekod, dll"...

actually, insuran (PRUDENTIAL ) cover UNTUK PENYAKIT H1N1,

cuma kalau masuk hospital kerajaan, bil hospital kene bayar dahulu dan claim kemudian.
Pampasan lain still boleh claim mcm biasa... contohnya, elaun hospital RM200/hari still claimable...

Tapi, sejak minggu lepas, hospital swasta telah di benarkan menerima pesakit H1N1...
Sebab 1 of client dari agency kami sekrg warded kat Colombia asia, seremban (Panel prudential)...
menjalani rawatan..

Special for all my client, please INFORM Me before you enter to the hospital (get warded),
sbb that is my job to service you...

Jaga Kesihatan, Jaga diri anda...

Have a great day..

MRTA / MLTA & Pelaburan Hartanah

2009-08-06T01:55:00.005+08:00

Korang semua dah beli rumah? Insya Allah ramai yg dah ada, so sesiapa yang belum beli tu, cepat2 lah buat pengiraan untuk beli rumah?

Gunakan kwsp,

kalau korang fikir rugi sbb rm kwsp tu dah berkurangan, ikut suka koranglah, sbb kwsp dividen Cuma 4.5% tahun lepas, sedangkan harga rumah naik 10-30% setahun.

Kenapa? Tak percaya ke?

Bila masa paling baik untuk beli? Enmm, tiada jawapan terbaik, tapi jawapan daripada aku…. Sekarang…….NOW….

Sbb so far aku belum dengar rumah harga jatuh, kecuali tempat jin bertandang jerr.

Ok, masa beli rumah, semua orang tahu apa itu MRTA. Moh sini aku cerita sikit..

MRTA , Mortgage Reduce Term Assurance

(Insuran berkurangan Gadaijanji bertempoh ), dalam bahasa melayu-nya lah…

MRTA kita bayar sekali sahaja, dan biasanya dia akan masukkan dalam bank loan rumah kita..

Untuk rumah berharga RM 200k, MRTA sekitar RM 8,000.

Tapi setelah campur interest 7.5% (Islamic home loan, fix rate), dalam tempoh 30thn, jumlah kesemuanya adalah RM18,000

Ini bermaksud, interest bank utk 30 tahun adalah RM10,000

Tapi tak apalah, sbb rumah tu kita nak duduk… (Mungkin sesetengah org akan fikir mcm tu)

Banyak dah bayar ni, So, apa pulak coverage yang ada?

MRTA adalah insuran / jaminan bayaran kepada pihak bank sekiranya berlaku sesuatu kepada si pembayar (sekiranya meninggal dunia / hilang upaya kekal / duduk atas kerusi roda selamanya)

Itu sahaja (FULL STOP)…

MRTA / MLTA ini di wajibkan, untuk mengelakkan aktiviti lelong rumah akibat kematian ketua keluarga / si pembayar , kalau tak mana nak duduk.. tak delah ada yg kene halau, kalau ikut prosedur yg sepatutnya.

Ok, so sekiranya berlaku bencana alam & kemalangan seperti ribut, tanah runtuh, kebakaran rumah, runtuh dll, ada tak cover by MRTA / MLTA?

SORRY, TAK ADA COVER BRO….

So, fahamkan polisi insuran/takaful tu, baca banyak kali dan fahamkan. Jangan asyik syok sendiri jerr, banyakkan bertanya… tanya dgn ejen insuran.

Kalau, nak tahu pasal cover bencana alam & kemalangan seperti ribut, tanah runtuh, kebakaran rumah, runtuh dll tu, korang kene ambik insuran lain, iaitu home insuran/ fire insurance…

Tak ramai org ambik home insuran, dan tak ramai ejen yg buat sbb agak leceh, termasuklah aku sendiri, hehe…

Aku tak ambik lagi sbb rumah tu aku belum dpt kunci, masih atas responsible pemaju.

So, sesapa yang tak ada insuran rumah/fire insuran tu, buat pengiraan budget sendiri. Sebab mcm aku masa kecik2 dulu, tak pernah terfikir yg rumah nenek aku & rumah pak cik aku boleh terbakar, nasib baik semua selamat.. masa terbakar tu rasa mcm pesta pulak, aku mmg tak boleh nak lupa.

Ok, bercerita pasal MLTA pulak…

MLTA-Mortgage Level Term Assurance.

(Insuran Paras Gadaijanji bertempoh ), dalam bahasa melayu-nya lah…

Berbanding dengan MRTA, MLTA boleh dibayar dengan kekerapan setahun, setengah tahun atau setiap 3 bulan atau setiap bulan. Bayar cash duit dari bank poket kita. Bukan dari masuk dalam home loan

Anggaran bayaran bulanan RM100 sebulan, coverage RM200k

(owner rumah = umur 27 thn, tidak merokok, tiada sakit kritikal, kerja tidak melibatkan mesin /bahaya)

Coverage flat RM200K, sekiranya ada claim, lebihan wang daripada bayaran rumah tu akan dapat kat pewaris.

sekiranya tak claim, ada sikit cash value, kdg2 dapat balik almost 100% apa yg kita bayar.

Sampai bila bayar? Enmm, sampai ke habis bayar rumah lah… Ha’ah, setiap bulan…

BUnyinya mcm tak best, sbb dah lah kene bayar duit bank, pastu kene bayar MLTA pulak..

Nanti dulu, don’t judge to quick, setiap tu ada kelebihan masing2…

Bagi aku, aku prefer no 2 sbb kalau kita lihat untuk tempoh panjang, pelan MLTA lagi best…

Dan lagi sbb aku ejen insuran, dapat komisen lebih, hehek…. (jgn marah ek)…

But in general, pelan MRTA tu bagus, bagi aku elok untuk rumah sendiri dan jenis org yang tak berapa nak ambik tau pasal cash flow diri sendiri (termasuk aku sebelum ni). MRTA cover tak cover sakit kritikal, tapi MLTA ada, MLTA bayaran akan free jika kene sakit kritikal

bayaran rumah juga boleh jadi free kalau kene sakit kritikal, tapi ini enhance plan (optional).

So, kalau nak buat pelaburan hartanah, aku advise ambik pelan MLTA. Sebab boleh transfer insuran MLTA ni dari satu rumah, ke rumah yang lain..

Contoh, kalau nak jual rumah lama, beli rumah baru, pelan MLTA ni just transfer aje. Kalau MRTA kene buat baru (kos MRTA lama tu hangus @ burn)

Mcm kes atas, kalau rumah berharga RM200k tu korang nak jual, contoh slps 6 bulan korang beli, RM8,000 yuran MRTA tu hangus… Syarikat insuran yg untung, korang pun untung jugak sbb dah jual rumah tu tapi takkan nak biarkan aje RM8,000 tu hangus..

Sbb kalau pelan MLTA, korang baru kene bayar rm600, pastu untuk rumah baru, just transfer aje.. beres… tak payah nak buat medical check up?

Medikal check up?

Yup, Nak apply MRTA ataupun MLTA, approve/di terima sementara korang sehat jerr, kalau org dah sakit, syarikat insuran dah tamau cover… tak pun insuran jadi mahal.

So, sesiapa yang belum ada rumah tu, belilah rumah cepat2, dan kalu dah beli, gunakan kebijaksanaan sama ada nak memilih pelan MRTA ataupun MLTA..

Ingat MLTA, ingat yassin..

No telefon ada kat side bar, any time can be consult you, almost free cost

sbb bayaran cuma segelas teh tarik.. hehe...

takkan tak boleh kot..

Sekian,

Selamat menuntut ilmu...

RM 10,000 cash VS RM 10,000 debt (Kad kredit)

2009-07-25T17:22:00.002+08:00

Korang ada kad kredit tak? Aku yakin 95% orang yang baca blog mesti ada kad hantu ni, termasuk aku….

Sekarang ni, aku yakin bahawa kad kredit tu penting, sbb fast cash tu penting (liquidity), tapi ianya bergantung pada kebijaksaan seseorang nak urus duit.

Aku pernah kehabisan duit, kad tengah2 pekan Bangkok, nasib baik aku ada kad kredit. Sebabnya aku tersalah anggap, aku anggap RM50=50 Bhat. Hati-hati bila first time pegang duit bukan RM masa kat luar Negara…

Ok, bukan nak cerita pasal kad kredit yang paling utama, tapi kalau korang ada RM10k cash & RM10k kad kredit debt, apa yg korang akan buat?

Solution.

1.bayar terus, senang cerita, kadang2 org kata, hidup tak tenang dgn hutang… ada betulnya..

2. bayar separuh, pastu guna selebihnya cash… Terpulanglah masing2, cash & debt tu korang punya kan..

Bagi aku, aku akan pilih no 2, with simple calculation..

My option…

Dalam kes di atas, dengan bersahaja aku akan terus menjadi rajin, cuci toilet, basuh baju, lipat baju dan mop lantai, hehe….

Dan tebalkan muka, mintak pinjam duit dari wife aku RM1,000….

Hehe, so sekarang aku dah ada

Cash, RM 11,000, dan aku terus ke pejabat ASB, buat sijil…

Bila dah siap, aku pergilah mana2 CIMB/MBB cagar sijil asb tu buat OD (Over draf)…

Process biasanya mengambil masa lebih kurang 2 minggu. OD yang dibenarkan 95% drp sijil..

So, aku ada liquidity OD, RM10,450

OD interest-nya dalam 4.25% pa.

Seperti korang tahu, asb biasanya return dlm 7-9% (termasuk bonus)..

Dalam kes ini aku anggap 8%...

So, apa aku buat dgn hutang kad kredit tadi??

Aku akan buat pasal, haha, aku buat personal loan Agro bank (kalau boleh lah)..

Interest dalam 4.25% pa,

Hutang RM 10,000

Bayar balik RM 11,275

Loan 3 thn, bulan2 bayar RM313.95

Kalau korang perasan, interest aku dibayar oleh ASB

8%-4.25%

So, aku untung 3.75 %

So, sekarang ni kalau aku tak perlu pakai kad kredit lagi, sbb aku dah boleh guna debit kad (Maybank contohnya), limit up to RM10, 450..

Interest nya pulak, (%OD-(%ASB-%personal loan)

4.25-(8-4.25)

0.5% (pandai2lah korang kira ek)

Ada ke sesapa nak kasi pinjam duit, interest 0.5%... kecuali loan FAMA aje lah (father & mother)

Kesimpulanya, kalau nak bayar terus RM10,000 kad kredit pun no hal, sbb tu duit korang, Cuma ko tak dapat nak create pasif income selepas tu..

Kalau ikut cara aku, aku rasa mmg sgt ok lah, tapi kene ingat korang kene bayar RM313.95 setiap bulan selama 3 thn, tapi benefitnya.

i. ada cash liquidity (boleh guna debit kad, tak pun kredit kad tapi bayar terus hari tu, guna internet banking)

ii. low interest loan for fast cash (est 0.5% pa)

iii. ada pasif income selepas 3 thn.

iv. Jgn pulak lupa bayar hutang wife tu, haha…

Risiko? Mmg ada risiko, tapi as a good investor, they manage the risk, not leave the opportunities..

Best tak? Selamat mencuba.

p/s: Untuk otai2, kalau ada salah silap tolong ajar2 ek….

dan kalau nk apply, buat calculation, atas ni cuma ilustrasi ringkas..

short movie for sharing (Nick Vujicic)

2009-07-23T00:45:00.005+08:00

nick vujicic

kenal tak?
kalau tak kenal, just watch his speech, i you will know him closely..

Have a great day!
~tuah.rimbun~

Check kesihatan kewangan anda...

2009-07-21T00:22:00.006+08:00

korang pernah tak nampak iklan ni kat mana2 billboard area KL?

wajah yang anda percayai, itu jaminan kalau korang amik insuran/takaful dgn aku lah ek... heheh

bosan bercerita pasal insuran? pergilah buka sesawang internet yang lain sebab tidak ada paksaan untuk korang membaca & tiada maaf yg dipinta.....(hehe)

bukan nak cerita pasal billboard yg besar sebenarnya, tapi sebenarnya apa yg terpapar kat bawah tu... check it out...

actually software ni adalah satu tool dari Prudential, mcmana dgn keadaan kewangan seseorang, pada masa sekarang, akan datang & masa golden age...

just follow instruction, jawab dgn hati yg jujur, sbb result-nya korang yg baca sendiri.

overall result, ini adalah contoh...

so, kalau berminat, download dari link bawah, dlm format macromedia...

download sini...

Selamat mencuba,
dan lepas cuba, apa action korang?

your decision, your future...

Good nite! :P
~tuah.rimbun~

Pesanan untuk jiwa yang kental & bisness tuah.rimbun

2009-07-15T22:46:00.009+08:00

watch your thought, they become words

watch your words, they become action

watch your actions, they become character

watch your character, they become destiny...

sila ambil perhatian ayat-ayat di atas, untuk kamu fikir di masa2 yg sepatutnya...

salam kemaafan kalau pengunjung blog ni asyik dok tertanya kenapalah aku tak update blog ni... bermacam sebab, tapi apa yg penting aku akan terus menulis blog lebih baik daripada sebelum ini...

SHARING IS CARING...

terima kasih nik azlan & pokli-emas sebab mengingatkan aku pasal how become quality businessman... bisnes tak susah, tapi aku mesti berdoa setiap hari agar diberi kekuatan dalam menghadapi dugaan...

Kenapa tuah rimbun? (nama pena ku)...

sebanarnya ini nama 1st company aku, yg sudah lama berdaftar dgn SSM, so setelah setahun aku register, kini aku bangkit semula...

TUAH.RIMBUN ENTERPRISE

SKOP OF BUSINESS...

1. Perunding Insuran & Takaful (Prudential)... main business

Medical card

Guarantee education plan for new baby

retirement plan

MRTA/MLTA (personal home & properties )

Islamic Unit trust.

2. Insuran/takaful untuk kenderaan motor..

Best price, door to door services

3. Life stock...

ayam kampung segar (hidup/selepas sembelih)

selepas 2 minggu lebih (reban atas)

selepas sebulan (reban open)-lokasi di banting (rumah bapa mertuaku, hehe)

lembu tempatan (daging & jualan hidup)- akikah/korban pun ada..

lokasi kandang di Sg Gabai, Hulu Langat

Hero2 belaka, kacuk brahma & lembu tempatan... boleh pilih bang...

4. Dinar emas, ubah simpanan duit kepada simpanan emas (kenapa nak simpan emas?)....

dulu masa aku kawin, emas segram harga RM75/gram, tapi sekarang RM110/gram...

zaman nabi, 1 dinar = seekor kambing,

sekarang, 1 dinar = seekor kambing...

zaman 1990-an, seekor kambing harga RM250-300 seekor (kambing yg elok untuk akikah),

sekarang, dapat tak nak beli seekor kambing dgn harga RM300/ekor...

(lu fikirlah sendiri)....

boleh beli dgn saya anytime, just make a call. kalau nak jual balik dinar emas tu kat saya pun boleh...

kalau nak beli sekilo pun boleh... ada berani?

1 dinar kelantan = 4.25gram=RM471 (15-7-09)

wah, wah, banyak pulak saya tulis hari ni.. tak pe, sekadar berkongsi, apa pun nanti kita sambung lagi... satu lagi ayat untuk kita fikir2kan...

"you say i stupid?".... it is not important on what you say, it is MORE IMPORTANT what i'm thinking rite now & after this...

adios...

...: sambungan:...

2009-05-19T17:36:00.002+08:00

Wow, dah masuk TV dah dia...

minum ubat, Insya Allah nanti Amrina cepat sembuh..

Apa? ayah nak ajak Amrina main-main?

Jom!!!........

Awas, susu ibu tiruan membahayakan kesihatan!!

....: Wahai Puteri ku :....

2009-05-15T00:21:00.006+08:00

Alhamdulillah,

Selasa lepas kami dikurniakan cahaya mata...

Nama : Belum dikenalpasti (hehe, tunggu minggu depan ek)
Jantina : Girl
Berat Sewaktu lahir : 3.3kg
Prosedur lahir : Normal (bersama ayahnya yang meneman ibunya semasa deliver..)
Lokasi : Hospital Tuanku Jaafar, Seremban
Masa : Selasa 12 May 2009, 10.03pm
Bersemperna Hari Nurse Sedunia..
Kos : RM472.00 (ingatkan free, Nasib baik ada GL dari income tax)

sayang baby ayah & ibu ni....

Buat semua doktor dan misi-misi, terima kasih banyak2 atas konsultant, prosedur dan rawatan
Buat semua kawan2, terima kasih atas ucapan tahniah...
juga nasihat yang amat berguna untuk ayah & ibu baru ni...
Atas emak2, abg-kakak-adik2 dan abah, terima kasih atas sokongan dan dorongan

sekarang ni, baby dan ibunya sedang berpantang kat Banting, Selangor
ayahnya pulak, start minggu depan mula mencari rezeki semula selepas beberapa minggu bercuti..
Moga-moga rezeki baby mencurah-curah melalui bisness ayah ini..
Minggu depan ayah akan submit Takaful Education plan baby sbb ayah dan ibu dan ada planning kat mana baby nak bersekolah dan mengaji di Universiti mana nanti..

Buat Isteri, terima kasih melahirkan zuriat buat kita
Ini merupakan ibadah kita dan perlu kita hadapi dengan sabar dan bersungguh2 dalam menempuhi rintangan hidup ini untuk hari-hari mendatang ...

Comelnya baby ayah dan ibu ni..
Nur Amrina Rasyada Binti Mohd Yassin

Bas Mini Wilayah

2009-05-06T00:01:00.003+08:00

agak2 nye bila kali terakhir korang naik bas mini?
kdang2 rasa mcm teringin jugak nak naik, sbb rasa seronok terkenangkan cerita2 lama..
berpusu2.... dan tekan loceng....

Bas mini 222, cerita majalah ujang.... dulu minat sungguh baca majalah tu, ntah sekarang malas pulak nak membelinya...
time has change kot. hahaha!

apa2 hal pun layan jerr gambar bawah ni..

Bas mini Wilayah (BMW)... ini singkatan yang member aku bagi tau kat aku kenderaan apa yang dia gunakan setiap hari... mula2 aku gelakkan jerr, pastu aku plak malu sendiri...
knp malu? aku malu sbb salah teka....

pas tu dia tanya, kereta impian aku kete apa?
lantas aku menjawab, Myvi kot....
dia tengok semacam kat aku, sbb apa lah ko ni, takkan tak ada "dream" dalam diri ko...
aku sengeh mcm kerang busuk, baru aku perasan, aku tak berapa clear untuk impian diri sebenarnya...

inilah salah satu cabang untuk aku meng'imaginasikan' impian dalam hidup aku...

aku kene ada impian... bukanke hidup ini kita yang tentukan.... aku yang tentukan....

Mini bukan sebarang mini.... mini mesti ramai yang minat.. termasuk aku.....

Ada GPRS..

Ada supercharge...... berdesup maunya dia pergi...

kenderaan pelbagai guna kampung ku.... hajat aku untuk memilikinya masih belum kesampaian... Alamak...

hoho, apa yg nak aku sampaikan di sini, hidup kita kene ada impian....
Tak cukup sekadar ada, tapi kene laksanakan...
Bukan harta benda kekayaan sahaja tetapi byk perkara lain yang boleh kita impikan...
sebagai contoh,
1. pembiaya rumah anak2 yatim seumur hidup
2. menunaikan haji/umrah di usia muda
3. meluaskan perniagaan kepelusuk tanah air.
4. Menjadi majikan yang baik.
5. dan sebagainya.... tepuk dada tanya selera...

sebelum tidur, fikir2 apa impian kita... biar besar, biar terlaksana dan menjadi kenangan manis paling berharga dalam hidup kita...

salam sahabat....
~tuah.rimbun~

Maaf, Saya Minta Derma Lagi..

2009-04-27T23:06:00.006+08:00

Permintaan ini bukanlah untuk diri ku sendiri tetapi untuk insan yang bernama Che Net,

Terlebih dahulu aku nak minta maaf banyak-banyak sekiranya entri ini mungkin benar membuatkan sebahagian daripada pembaca tak berapa senang unutk mengetahui dengan lebih lanjut… Tiada paksaan untuk meneruskan membaca…
Tujuan aku memasukkan entri ini, semata-mata hendak menolong bagi mereka yang benar2 memerlukan...

Siapa Che Net?

Azrul atau Che Nat nama panggilan di kalangan rakan²nya kini terlantar lesu di katil. Che Nat pemuda berusia 19 tahun, anak sulung dan bekas pelajar kolej di Port Dickson kini terpaksa melupakan terus pengajiannya. Bapanya seorang pengawal keselamatan manakala ibunya mengambil upah menjaga anak² jiranya. Sebagai anak sulung Che Nat menjadi harapan kepada keluarganya. Kini harapan keluarganya punah angkara perbuatan manusia yang bersikap kebinatangan.

Semuanya bermula Februari lalu. Che Nat dan Amir (anak abg Kassim Selamat) semasa cuti semesternya lalu telah keluar bersiar-siar dengan motorsikal di sekitar Kuala Lumpur. Kebetulan kedua-dua mereka baru saja membeli motorsikal baru. Seronok dan teruja dengan motorsikal baru.

Satu saluran (triki) di buat di bahagian lehernya untuk menyedut kahak. Di bahagian perutnya di buat satu saluran tiub untuk menyalurkan susu dan bubur.

Mereka memberhentikan motorsikal dan duduk berbual-bual di tepi jalan. Sedang mereka duduk berbual, datang seorang lelaki melayu menghampiri mereka dan menghulurkan tangan bersalaman. Lelaki ini kelihatan mabuk, menunjukkan sejumlah wang Dollar kepada Amir dan rakan-rakannya. Tidak tahu apa motifnya, kemudian berlalu pergi.

Sebentar kemudian, lelaki tadi datang bersama dua orang lagi rakannya. Mereka mengarahkan Amir dan rakannya mengeluar dompet dan handset sambil mengacukan pisau rambo. Dua rakan Amir sempat melarikan diri dengan sebuah motorsikal.

Ketiga-tiga penyamun ini berkeras menuduh Amir dan rakan-rakan mengambil duit rakannya berjumlah RM10 ribu. Mereka cuba membawa Amir dan Che Nat untuk di jadikan tebusan. Amir menolak untuk di jadikan tebusan dengan menyerahkan motorsikal yang baru di belinya. Mungkin kerana sayangkan motorsikalnya, Che Nat mengikut penyamun tadi dengan harapan motorsikalnya akan dapat kembali dan tidak menyangka perkara buruk akan berlaku pada dirinya.

Semasa membuat laporan polis, panggilan di terima dari handset Che Nat. Kedengaran suara Che Nat mengerang merayu minta tolong kerana kesakitan dibelasah oleh penyamun tersebut.Di ringkaskan cerita, keesokan harinya tubuh Che Nat di jumpai terbaring di tepi jalan dengan kesan kecederaan yang parah. Doktor terpaksa membuang sebahagian tempurung kepalanya. Di kedua-dua tapak kaki Che Nat telah dikelar dengan pisau rambo. Kejamnya manusia!

Setelah enam bulan dirawat di hospital, Che Nat dibawa pulang ke rumah. Keaadaannya amat menyedihkan. Terlantar di atas katil dan hilang ingatan akibat kecederaan parah di bahagian otaknya. Segala²nya perlu dibantu.

Terlantar tanpa sedarkan diri.

Menurut nasihat doktor, Che Nat perlu minum susu khas untuk memulihkan kesihatannya. Dengan pendapatan sebagai pengawal keselamatan agak sukar bagi ayah Che Nat untuk membeli susu tersebut yang harganya agak mahal di samping ubat²an lain serta lampin pakai buang.

Mari bersama, kita ringgankan beban keluarga Che Nat dengan menghulur sedikit bantuan.

Anda boleh menghubungi En. Zulkifli,

ayah Che Nat di talian 03-8724 3629

atau menghubungi Pengerusi Persatuan Penduduk Bandar Rinching,

YM Raja Zazman di talian 012-269 4967 untuk menyalurkan bantuan

Anda juga boleh turut menyumbang dengan menyiarkan dan mengedarkan kisah penderitaan Che Nat ini melalui blog, email atau mana² forum di internet.

Segala sumbangan boleh dibuat melalui akaun Bank seperti tertera di bawah ini.

(Akaun Baru)Bank :

CIMB Bank Berhad No. Akaun : 1237-0063702-52-1

Pemegang Akaun : Mohd Zulkifli B. Tajul Arus

AtauBank :

EONCAP Islamic Bank Berhad

Akaun No: 0665-21-003271-9

Nama : Mohd Zulkifli B. Tajul Arus

Terima kasih kepada mereka yang telah memberikan sumbangan. Semoga Allah melipat gandakan rezeki anda.Berikut adalah perbelanjaan bagi menyara kehidupan Che Nat. Kos perbelanjaan seharian Che Nat amat tinggi jika di bandingkan dengan pendapatan ayahnya yang berkerja sebagai Pengawal Keselamatan di sebuah hospital

Perbelanjaan Harian:
·Susu sehari 8 tin x RM5.70 = RM45.60 (RM 45.60 x 30 hari = RM1,368.00 sebulan)
·Tiub triki 8 kali x RM3.00 = RM24.00 (Untuk menyedut kahak. RM24.00 x 30 hari = RM720.00 sebulan)

Perbelanjaan Bulanan:
·Beg Plastik Kencing - satu RM2.50 x 4 kali sebulan = RM10.00 (Di tukar seminggu sekali)
·Tiub Kencing (Cathether) - satu RM6.00 x 4 kali sebulan = RM24.00 (Di tukar seminggu sekali)
·Lampin Pakai Buang - RM2.00 sekeping x 30 hari = RM60.00 (Sehari sekeping)

Dari mana aku dapat tahu cerita ini?

Daripada Blog abg Kassim... Dulu aku pernah cerita pasal seorang abg tu yang lumpuh disebabkan Denggi...

Siapa Abang Kassim?

Aku lebih senang di kenali sebagai Kassim Selamat @lagendabuta.

Wajahku tidaklah setampannya. Hanya menumpang namanya saja.

Aku di lahirkan sebagai insan normal.

Ketika usiaku menjenguk ke angka 40, musibah singgah menyapa diriku. Aku lumpuh dari paras dada ke bawah akibat demam denggi pada 20 Jun' 2002 Dari saat itulah aku mula menyarung jersi orang kurang upaya (OKU).

Untuk ketahui kisah lanjut abang kassim, sila klik disini

Sekian untuk entri kali ini... Dermalah kepada mereka yang memerlukan... Apa salahnya kita ramai-ramai forwardkan RM5 kepada che net.... Kalau setiap bulan lagi elok rasanya...

Maaflah jika menggangu...

Just to share

2009-04-20T18:58:00.003+08:00

It's really touching to me...
how about you?.......

House & home

2009-04-13T09:06:00.015+08:00

rasanya dah hampir 4 bulan aku tak menjeguk keadaan rumah yg masih dalam pembinaan..

Tapi beberapa minggu lepas, seorang sahabat lama @ client bertanyakan status rumah aku ni, enmm payah jugak aku nak menjawabnya..

So, aku pun singgah sebentar tgk rumah yg masih dalam pembinaan....

Let pictures tell thousand words...

Welcome to Meru... Please come in.... Hati-hati takut ada paku...

Sesuai untuk kebun sayur mini ataupun padang futsal??? enmmm.....:?

Enmm, ruang parkir agak besar.. Bestnya kalau ada pagola / wakaf... Kene belajar mcm mana nak ada DIY pagola...

Satu taman, satu jalan & satu hati (hope so)

Aishee, CF
bila boleh dapat ni??? Spoil betul la...

******************************************************************

Harap sahabat lama aku ni terhibur..(terhibur ke dia??)

Ststus rumah ini, aku sendiri tak pasti sama ada ini kediaman kami ataupun rumah kami (Home #House)..

sebab keadaan yang tidak mengizinkan buat masa skrg...

Because no bosy knows about future

tomorrow is mystery...

Meminjam kata2 dari buku rich dad, poor dad...

If you buy a house, it is asset..

but your home is a liability..

Betul ke statement ni??

Tepuk dada, tanya selera...

Mintak Derma Ikhlas Untuk Aiman

2009-04-06T19:56:00.012+08:00

Aslmkm..

Hari ni saya terima satu email, tentang seorang anak yang memerlukan derma untuk rawatan kimoterapi beliau.. sila lihat gambar yang di sertakan..

inilah aiman yang memerlukan pertolongan kita semua

ini email yang saya terima daripada kawan saya.... Eddy (ex UTM)

anak yang sakit ini merupakan anak kawan kepada kawan Edy..

Pada kawan2 yang kenal mohon sedikit sumbangan untuk rawatan kimo anak saya

Sumbangan ikhlas anda:

Mazian Binti Musni (ibu aiman)

Maybank A/C No : 164490068229

Jika tidak berke ma mpuan dari segi wang ringgit sekalipun, cukuplahdenganmemanjangkan

e-mail ini kepada saudara2 yang lain. Semoga usaha kita inimendapat limpah berkat dari Allah swt....Wassalam!

semuga kita dapat membantu sambil mendapat berkat..

kos rawatan aiman (kimoterapi).. sila klik pada gambar untuk tahu jumlah sebenar, ini kos ubat sahaja..

surat rayuan derma dari pihak hospital.. harap dapat spent masa untuk membacanya...

berat kita memandang, berat lagi bahu memikul.. betul tak ciki?...

apa kata kita derma serendah RM2 ke, RM 5 ke, RM 10 ke, kalau lebih lagi ok kan....

Regards

~tuah.rimbun~

Cerita Saya - II

2009-04-01T10:24:00.022+08:00

Alhamdulillah, amat ceria cuaca pagi ini. Tak terlalu terik mcm kelmarin..

Malam tadi, ku tahan untuk menulis blog, w/pun hati meronta2 untuk menulis, sbb aku target nak baca byk sikit buku yang aku baca tak habis2…

Written by Robert T. Kiyosaki, it really good sharing.

Buku ni menarik, dan banyak terkena batang hidung aku, ADUSS!! Dan ternyata aku kene apply-kan dlm masa terdekat sebelum aku betul-betul self employ..
Tapi mungkin tak berapa sesuai untuk sesetengah orang.. isi dalam buku ni akan ku ceritakan suatu masa nanti…

Pasti ramai yang tahu apa yg buat bisness kecil-kecilan jual insuran/takaful. Ironinya, org ramai tak akan minat dgn insuran/takaful.. kenapa? Maybe somebody can give some comment end of this post…

I have strong believe in insurance

Aku dulu lagi teruk, aku pernah marah insuran planner (dan hampir2 halau) yang datang ke rumah aku. Bukan apa, just dtg nak present, alasan aku dia tak menghormati masa aku sbb tak info sedangkan aku yang tak berapa ingat (sbb aku malas nak jumpa).. Dia minta maaf, Alhamdulillah aku terbuka untuk menerimanya..

Bila aku fikir2 semula, aku rasa tika itu aku bodoh sombong. Dah lah tak ada menyimpan. Maaflah ayat ini agak kasar tapi aku tak bermaksud nak tuju kat sapa2, aku menceritakan apa yg lepas..

Ciri2 orang Berjaya, mereka tak akan menutup minda mereka… Bukan ke insuran/takaful itu satu ilmu penting buat masa sekarang..

Setelah setuju ambil insuran, oklah, aku nampak aku over expense. (selepas 2 bulan) aku ambil keputusan nak stop insuran..
Lepas tu aku fikir2 balik (selepas seminggu bgtau nak stop insuran), aku buat keputusan untuk continue… aku pun tak pasti knp tiba2 nak continue… mungkin sbb masa tu mak aku tgh jatuh sakit kot..

Lepas 2 tahun aku ambil insuran, aku jatuh sakit… Mungkin mereka yang pernah kurang darah shj yang tahu mcm mana sakit kurang darah ni…

Terima darah lagi sakit dari derma darah… I walk the talk…

I owe 1.5 pain blood to PDN/ Malaysian people.. I try to pay/donate my blood for each year after this. Amin..

HB aku 4.0 masa tu, normal 12.0…. kritikal tak?... enmm, Tanya lah pakar.. Darah sangat cair… Masa tidur pun boleh dengar degupan jantung yg amat laju... dup! dup!..

Aku ambil keputusan untuk bedah.. selepas bedah mmg lega, tapi sakit tu tuhan saja yg tahu..

Yarabbi, kusut betul aku masa terlantar kat hospital. Baru terasa nikmat bekerja..

Aku menangis mcm budak2… sbb tahan sakit banyak mlm , kadang-kadang aku peluk isteriku kuat2 sebab menahan sakit…… mcm kelakar bunyinya..

Bil RM10,000… company cover RM6,000…. RM 4,000 mana nak cekau… memandangkan masa tu aku tak berdisplin untuk menyimpan..

Bos aku pun tak jenguk aku kat hospital… kawan2 pun bukan semua.. busy kot..
Anyhow kawan2 yang jenguk aku, terima kasih sbb datang..

Wife aku teman yg setia, w/pun masa masuk bilik bedah tu tak ada sapa2 yg teman…
Saat itu sangat manis… w/pun zahirnya aku sedang sakit…

Dear honey, thank you for company me along my life journey

Lupakan zaman kenangan di hospital

Zaman lepas SPM

Bapak aku pulang kerahmatullah masa aku F5… Sakit lukimia… bertahun sakit, since aku F3 lagi….
Hari ini, genap 11 tahun dia pergi buat selamanya….

Ku pohon sejuta kemaafan

Azab? Mmg azab… aku melihatnya..
Dunia aku gelap, maksud aku dari segi kewangan dan bimbingan ayah..
Meninggalkan anak 3 org yang masih bersekolah, 4 org kat universiti..
Without big cash, only RM7,000 in bank dan kene bagi ikut hukum faraid..
Nak collect pun kene pergi amanah raya..
Berapa lama boleh bertahan???

Mak aku hanya surirumah, yang tak berapa mahir dari sudut kewangan…
Mmglah ada byk (x lah byk sgt kebun), tapi menguruskan kebun bukan semudah yang kita ucapkan.. pulangan pun tak seberapa…
Those yang ada usahakan kebun, tahu lah apa yg aku maksudkan..
nak jual pun bukan senang, kene naik turun court.. kebun pun ada yang beli tanpa tukar nama..
Masa itulah ramai yang mencuri, menipu, dan menangguk di air yang keruh..
Barulah aku faham, kes tanah ni bawa ke mati dan aku mengalaminya..

Jom cerita zaman di “u” pulak..

Sorry, that company which I meant is secret.

Aku dpt biasiswa dari satu company di PJ..
Tahun pertama ok, dia bayar tapi lambat 2 bulan, tgh semester baru dapat..
Tahun ke 2 dia tak bayar sbb company tu almost bungkus..
Tapi sampai sekarang masih ada bisness lagi, rezeki merekalah
1.5 tahun aku tak ada penaja… hutang keliling pinggang..
Nasib baik ada yg sanggup hulurkan bantuan..
Famili dan sahabat…
Sebelum apply ptptn semula…
Famili ada jugak yg bantu, sama tak dgn ayah sendiri??
Kalau ada adik beradik yang bantu, mesti terbatas… tak mcm ayah sendiri..
Tapi, thanks a lot for your contribution…

Zaman kejar mengejar…

Dari jual nasi lemak dari bilik ke bilik, jual t-shirt, keje hantar Dominos pizza,
Keje kedai makan, cuci pinggan, mop lantai, keje temporary work kat jusco, antara yg aku buat…

Siang ke kuliah, kdg2 tuang jugak kuliah tu..

For my own living cost..
Sebut jerr ada makan free, aku serbu…r
Ada suatu hari, aku Cuma ada 50sen aje. Nak mkan apa?? Maggie pun 70 sen masa tu..
Perlu ke aku curi tabung masjid untuk makan??.. dah ada duit nanti aku pulang balik…
Tapi Alhamdulillah perkara tu tak berlaku..

Inilah peluang berbakti kepada masyarakat, sambil bekerja..

Enmm, yesterday was history…
Kini pengalaman tu dah 7 tahun berlalu,
Ingat sikit2 cukup lah…
Pengalaman aku yg lepas inilah yang menyedarkan aku, insuran itu penting…
Dan aku joint bisness ini…
Harus ke, wajib ke? Biarlah rahsia..

Bila joint bisness, fikiran kene positif….
This is rejection business

sepak teranjang business kene tahu sikit2..
Kadang2 orang tu tak datang bila appointment, call tak angkat
Kita tunggu sejam kat situ … kat petronas P9, PJ
Terkilan?? Down?? Mestilah ada w/pun sedikit sbb aku ni pun manusia biasa..
Tapi aku cuba bersikap positif..
Terima dgn tenang..
Dalam seribu kesusahan
Pasti ada satu kemanisan bukan…..

Banyak kali jugak, sms tak berbalas, orang tamau jumpa untuk cerita pasal insuran…
Kenapa ek? Aku pun tak pasti…
Kadang2 tak beri peluang untuk aku cerita kepentian insuran..
Kelebihan dan kekurangan…
Aku rasa aku dah deliver yang terbaik
Bukan ke insuran tu untuk perlindungan dan simpanan…

Tak bagus ke?? enm....
Simpanan dan perlindungan.. Untuk famili kita
Insuran ini adalah salah satu kita punya financial protection..
Betul ke? Jawablah sendiri nanti sebelum tidur…

Jika semalam kita ditakdirkan meninggal dunia..
Apa yang kita tinggalkan untuk anak & isteri kita?
Harta ataupun hutang?

Apa yang aku akan tinggalkan? Fikir dalam-dalam..

Apa-apa hal, aku terima dan hormati pendirian masing-masing..

aku menjalankan tugas aku, untuk bagitahu bahawa insuran itu penting..

w/pun berat untuk aku laluinya..
Friend is a friend, business still a business…
Kdg2 aku terpaksa bezakan, asingkan….
telan sajalah, bukan ada pilihan lain pun…
ubat pun pahit, telan julap lagi perit…

Last but not least..
Thanks A LOT for spending your time until this word..

Warm Regards
Tuah.rimbun

PEACE V (^^)

hidup mesti ceris, mesti positif

Si Botak.

2009-03-30T14:17:00.002+08:00

Bukan org lain yg aku maksudkan, tapi Cuma diri aku sendiri...

Enmmm, ini bukanlah seperti yang dirancang..

Ramai yg terkejut dengan penampilan aku hari ini, aku hanya mampu tersenyum…. Kdg2 terasa pulak, eh rambut aku dah hilang….

“nazar ke?”… tak… aku jawab agak keras sikit sbb tak kurang dari 10 org tanya aku pagi ini, penat aku nak menjawab..

India tu salah potong la, aku mintak potong pendek, office stail, dia tibainya kasut no 3… Dah terlanjur baru aku perasan.. nak marah pun tak guna/malas…

Jadi Insuran planner tak boleh marah, kene relax & tenangkan diri...

hehhehe

Layan jerr,

gunting rambut sekrg dah naik rm10, dulu Cuma rm8 jerr kan… byk plak naiknya…

Langit tak selalu cerah….
Emosi itu adalah pencorak kehidupan, betul ke…. fikir2lah..
Oklah, nanti sambung lagi

*********************************

1st CLASS Mentality

2009-03-28T12:07:00.003+08:00

Climb HIGH
Climb FAR
My GOAL is the SKY
Reaching for the STAR

Mrs. Yassin

Pengurusan duit- Pentingnya Penama Waris

2009-03-25T00:48:00.002+08:00

Anda semua mesti ada mencarum KWSP kan, sikit atau byk tak kisahlah..Tapi ada penama tak???

Kalau tak ada lekas2 letak penama kat kwsp, insuran ataupun mana-mana pelaburan anda sebab kegagalan memberikan penama itu akan membolehkan asset si mati dibekukan sebelum di bawa ke mahkamah(harap tak silap) dan amanah raya (berdasarkan pengalaman aku lerr). Proces pembahagian harta ni biasanya memakan masa lama kadang-kadang bertahun-tahun jika tidak ada persetujuan pewaris.

Fakta,: kes tanah wakaf perkuburan kampong aku tak close walaupun dah 11 tahun pewakaf itu meninggal dunia disebabkan tiada persetujuan saudara simati..

Bukan senang nak urus harta si mati ok (otey..)…

Apabila seseorang itu meninggal, semua harta akan dibekukan, (ini berdasarkan kawan saya yg bulan Nov 08 lepas, kematian isteri), kecuali

Pampasan Takaful/Insuran ~ Sekiranya simati ada meninggalkan penama. Kalau tak ada kene masuk amanah raya dan bukan mudah untuk urusan tersebut. Wang pampasan ini tak wajib di zakat
KWSP ~ Penama akan terima wang tersebut 100%. Sekiranya tidak ada penama, suami atau isteri akan dapat 30% sahaja dan bakinya akan masuk ke amanah raya lah jugak jawabnya..

So, cek harta2 yang bakal di Freeze…

Kereta kesayangan anda (yg masih ada loan)- Kalau semalam anda RIP (jahat betul ayat aku), siapa yg akan tuntut kereta tu? Bengkok Bank…
ASB… eloklah tu dari Amanah Saham bumiputera kepada Amanah Raya Berhad.. 2-2 amanah…
TH (tabung haji),ASW, CIMB dll.. nasib yg sama spt ASB..
Rumah, mmg ada MRTA. Cek balik ada penama ke tak? Rasanya tak ada dan kene masuk juga ke amanah raya??? Huhuhu..
Tanah? Sama mcm rumah, sama mcm kes bapak aku…
DLL anda semua cek sendiri…

So conclusion, kalau tak ada penama, pewaris akan menghadapi masalah untuk menuntut wang si mati… Penat tau naik turun tangga amanah raya tu.. Berbiliion2 asset dan duit kat amanah raya tu tak dituntut tu pasti bertambah2..

For my loyal client, cek dalam polisi penama anda, cek nama dengan betul dan IC mereka. Kalau nak tukar penama, please let me know and I will contact your shortly.

Then, for all my loyal client , thank you for support me?

Ciri2 penama yang saya syorkan…
Cari mereka yang boleh anda percayai, husband/wife especially. Kalau boleh jangan letak penama itu anak kecil sebab kalau letak penama anak kecil, duit itu tak dapat digunakan walaupun untuk persekolahan anak itu kecuali setelah umur dia 18thn bagi sesetangah bank (kalau tak silap)
Untuk penama, anda adalah pemegang amanah, bukan untuk enjoy katak.. Jujur itu anda sendiri yang dapat mengukurnya..
Bukan Mohd Yassin Ali. Tak ‘bisa tidur malam nanti di buatnya. Huhuhu, gudnite..

Sharing is caring

2009-03-12T13:10:00.003+08:00

Menceroboh blog abg nih..blog sendiri tak pernah pun nak update..hehe..sekadar nak berkongsi cerita dan pendapat je..antara topik perbualan yg slalu kami bincangkan ialah kenapa ramai org especially org melayu yg tak mau or tak nak pun amik tau pasal insuran/takaful..dengar je pasal insuran ni terus cabut atau kasi mcm2 alasan..saya pun dulu camtu gak..masa mula2 dpt keje dulu..bayar insuran takde dlm list monthly budget..alhamdulillah...sekarang dah sedar..since abg masuk spital dulu la..at least sebahagian bil hospital insurance yg cover...

Memandangkan sekarang ni abg dah jadi ejen insuran/takaful saya selalu pesan kat dia supaya banyakkan bersabar dan terus berusaha sbb bukan senang nak yakinkan org dgn insuran nih..ejen insuran macam lipas..ramai yg tak suka..hehe...

Sekarang ni kami di IRB sdg sibuk dgn BPPC..kat Seremban ni dah mula ramai dah org datang..especially yg makan gaji n yg ada dividend income..ada seorang lelaki cina tua ni lebih kurang umur 70 thn ..nak buat e-filing coz dia ada dividend income je..dia bawak skali insurance statement dia n wife dia..tapi kalau dia tak claim pun takpe sbb self & wife relief pun dah melebihi dia punya income..apa yg dia cakap kat saya.."Insurans penting maa..insurans mesti kene ada..sekarang mcm2 penyakit woo..saya dr muda2 macam you dah ada insurans..sakit masuk private hospital senang.." saya pun iyakan aje..sbb mmg ada benarnya...

Tu yang buatkan saya terpikir..org cina ni kebanyakannya mmg pandai manage duit dia..kalau org tua yg dah takde fixed income boleh bayar insuran dia..kenapa kita yg muda belia ni kedekut sgt nak keluar duit for ourselves protection..sedangkan kita punya kereta pun tiap2 taun kita bayarkan insuran mostly rm 1k++...kenapa kete je ada insuran? kenapa tak diri kita? memanglah ajal dan maut, sakit dan musibah yang tak diduga tu datangnya daripada Tuhan..sebagai suatu ujian kepada umatnya...tapi ini pun dikira sebagai suatu persediaan juga..
Jangan berani kata sayang kepada isteri atau anak2 kita jika tiada perlindungan utk mereka..

Kalau tengok tax form org2 cina ni..mmg life insurance, medical & education insurance tu diorang claim maximum amaunt...tu pun tak cukup sbb diorang bayar lebih lagi..anak2 mmg ada complete package..ada life, medical & education insurance (tapi life insurance atas nama anak tak dibenarkan utk claim tax relief ek.)..So, nampak sangat yg diorang ni dah prepare awal2 utk anak diorang terutamanya tang education sbb bg org cina education SANGAT2 important...

Antara alasan yg slalu didengar kenapa diorg amik education insurance utk anak ialah..."org melayu senang nak masuk U..org cina susah..kene masuk private u..nak mintak loan pun susah.."saya sbg org melayu rasa malu la..kita cam kaum yg tak habis2 mengharapkan subsidi kerajaan...bergantung kepada staff benefit yg company kasi dsb...lagi satu..ni citer lain plak...ada parents yang amik loan ptptn anak tp bukan anak dia yg guna..sbb anak dia dah ada cukup duit dalam dana insurans tu..parents amik n invest ntah kat mana2..dpt return berpuluh percent..bila anak abis blaja within 6 months parents ni akan bayar the loan in full..so dia tak payah bayar interest 3%...Just imagine..dia dah pinjam berpuluh ribu dgn gomen n got ntah berapa banyak profit without paying any interest to the gov..Giloss...mmg pandai betul pusing duit.. Kita org melayu bila nak sedar kalau asyik nak harap subsidi je..

ntahla..x paham betul..bila gaji sikit..tak cukup nak bayar insuran..bila gaji dah besar pun still x cukup lagi..borang income tax org melayu biasanya claim relief KWSP je..KWSP je? medical insurans pun takde? Insurans ada..tapi insurans berkelompok company punye (gomen pon ada)...ohh..ok..tapi sampai bile ek nak keje ngan company tu? selagi sehat ok la kot.. tapi kalau kesihatan dah tak mengizinkan..medical board pun soh benti je..camne agaknye ek? pikir2 lah sendiri..

ok lah..tu je sharing saya buat masa ni..kalau ada info lain utk dikongsi bersama saya akan menceroboh lagi blog abg i ni..hehe..tungguuu...sekian..majulah bangsa demi agama..

Posted by:
Mrs. Yassin

Lipatan sejarah lepas..

2009-03-10T15:19:00.008+08:00

Sesuatu yg tidak kita ketahui, tetapi mungkin kita pernah merasakan kejadian ini...

aku pernah disapa oleh kawanku, "pernah seketikanya telinga kita berdengung, secara tiba2 dan hanya kita yg dpt merasainya... kau tau tak kenapa sin??"
"manalah saya tau abg bad...."
-" hayat kita ini ibarat daun di pohon syurga, setiap kali helaian yang jatuh, bermaksud semakin kuranglah hayat kita yang tinggal.. mungkin tinggal sedikit..
telinga aku baru jerr berdenggung, dah tak lama kot ajal aku...""
Remy mencelah... " apa2lah ko ni bad.. ada ke ckap mcm tu!!!.."..

gurauan itu mungkin tiada erti yg mendalam dlm hidup kalian, tapi selepas lebih kurang 2 minggu, abg bad telah menghembuskan nafas yg terakhir seawal 6.50pagi di padang landansan kapal terbang (kecemasan) di pekan setiawan ketika berjogging, akibat sakit jantung, tiada siapa yg tahu....

2 minggu selepas itu.. di lokasi yg sama & sahabat2 seangkatan kerja..

Jam 10~11 pagi..
"Din tu, entahlah kedekut sgt, minta rokok sebatang pun dah pandang semacam jerr"... Aku melemparkan peraasan yg kurang waras kpd din, yg beberapa bulan baru ku kenali...
"Din mmg mcm tu... Dia pergi dork yard (dermaga kapal) repair enjin kapal dengan roslan & abg nuar pagi ni"" ujar abg razak..
" patutlah saya tak nampak..."

Jam 11mlm..
Walaupun penat dan tanpa air con, aku tak bisa tidur dalam van mayat yg laju berdesub di sepanjang highway utara selatan...
Perjalanan dari Setiawan sehingga ke rantau negeri sembilan, bukan satu perjalanan yg dekat..
mmg kebal pemandu ini kerana hanya singgah sebentar di tol senawang untuk membuat sedikit hajat..

Dalam hingar-bingar di van mayat..
bibirku berbisik, "hanya sedikit yg dpt ku sumbangkan untuk mu din, meneman mu dari setiawan hingga ke liang lahat di dalam van jenazah ni...

maafkan aku din...
ketika tubuhnya hendak di simpan sementara di liang lahat, darah membasahi kain putih bersih.. abg razak mengambil tanah dan di sapukan keseluruh tangannya seakan kain buruk, dan di taburkan ke liang lahat semula....

2.45am
semua tugas kebumi sudah selesai, ku gumpal 7 ketul tanah dan tu lemparkan sebijik demi sebijik sambil ku bacakan ayat pembukaan Al Quran satu persatu..

5.30am
ketika berhenti di stesen petronas, ku beli sekotak rokok marlboro 14, ku hisap perlahan demi perlahan..

maafkan aku din...

berkali- kali ku katakan, kebanyakkanya di dalam hati dari saat ku lihat tubuhmu membujur di rumah mayat hospital hinggalah ke liang lahat...

maafkan aku din... semuga kau terima kemaafan ku..

~ lipatan sejarah ku awal tahun 2004~..

Sabtu lepas,ketika awal pagi, satu phone call aku terima..
"wak tor tengah nazak sin"...

Ketika tengah hari, satu sms menyapa ku...
" wak tor dah meninggal sin..."

aku tak dpt hadir pengkebumiannya kerana keadaan masa yg tidak mengizinkan..
hanya kenduri arwah sebagaimana gambar di atas... (asli bukan cetak rompak tau)

Alfatihah untuk Hj Kastor Bin Saian..

"Andai ku tahu, kapan tiba ajal ku...
Ku akan memohon kau panjangkan umur ku..."

"Andai ku tahu, kapan tiba masa ku...
Ku akan memohon tuhan jangan kau ambil nyawa ku..."

"Aku takut, akan semua dosa2 ku..
aku takut, dosa yg terus membanyangiku..."

~tuah.rimbun~
setiap yg bermula pasti ada akhir
kecuali Allah..

Unique of NGV

2009-03-04T02:04:00.010+08:00

You wish to be da NGV club last time??

SAFETY FIRST for our WALLet!...

Hei, huge truck, NGV kunun, don't play2 with me ha!...

Ooopppssss!, equiped with 24 cyliner, 24 times better than Myvito (Myvi ku)??

Ok abg besar, I move first... I cannot challenge with your twin turbo...

See you next time....

Moral, don't jump to conclusion for first impresson...

Malunya.....
2010, Myvito CNG Turbo..... hehe...

PEACE! v(^^)

Zakat & rokok...

2009-02-18T23:53:00.008+08:00

Aku memang Jahil sikit dalam ilmu agama...
Sekolah Agama dulu aku banyak sangat meniru kot...

Tadi siang ada email, skim potongan gaji bayar zakat...
Dengan penuh yakin aku pun buat potongan RM30/m sebab itu rasanya nilai selesa untuk permulaan.. (maaf kalau tak senang baca statement ni)...

Dan hantar ke HR, by hand biar cepat proces....
dan Exec HR tu pun tengok... dan tanya sikit kat aku...
ni kira mcm tak betul... tengok balik jadual yg saya email tadi...
Jadual pembayaran Kaedah pertama...

Dan aku pun kira balik...
enmm, sepatutnya bayar RM50..
kira sekali lagi... RM55/m-lah..
Oooo, byk ni ke???

Sebenarnya berat sikit bila Rm50/m untuk saat ini...
sebab sejak pindah ke seremban kos perjalanan kalau naik
saga... RM50/day
Myvi (gas) RM30/day
(all cost include tolls fees)..

Permonth... RM 1,000 ~ RM1,500
kalau gaji kasar RM3,000/m, balance??

Tetiba teringat rokok...
aku malu sebagai seorang perokok..
biasanya aku akan mengelak dengan orang yg tak hisap rokok ketika aku hendak menunaikan hajat itu....
kenapa aku hisap rokok, usahlah tanya...
sejuta alasan akan ku beri...
Kepada mereka yg bebas rokok...
usahlah kamu menasihati untuk mereka untuk tidak merokok..
tapi berilah dorongan untuk mereka kurangkan merokok lantas mereka turut bebas merokok..
Adakah kamu faham maksudku???

Alhamdulillah tahun ni niat makin kuat nk berhenti merokok..
Harap suatu hari nanti tercapai.. mungkin sblm usia 30,
atau lagi awal.....
mungkin 3 bulan lagi...

Rokok.....
semuga aku dpt berubah...

Zakat...
kini ku dapat selami sedikit bahawa harta yg aku ada tika ini bukan 100% mutlak milik ku...
walaupun aku berasa agak kekurangan dan kadang2 berasa kesempitan....
semuga aku dapat mendidik diriku menjadi lebih baik dari sebelum ini..

muga esok hari yang paling indah untuk keluarga ku dan semua...

Prudential..

2009-02-15T03:56:00.002+08:00

Semangat Membara ke Puncak Jaya

2009-02-15T03:00:00.000+08:00

I hope.....

2009-02-10T23:58:00.008+08:00

yesterday were history...

Today are gift.....

and tomorrow are mystery.....

i hope, one day.......

Gudnite...

Kos Bedah RM25,000 di Hospital Kerajaan

2009-02-07T23:55:00.010+08:00

kamu ni ~tuah.rimbun~, tak habis2 nak promote insuran...
hehehe, tak salah kan......

assalamualaikum..
Salam penuh hebat untuk kalian semua...
Semoga di berkati Allah selalu..

Mungkin diantara kita akan berkerut dahi bila saya menyatakan bil hospital kerajaan pun boleh mencecah puluhan ribu ringgit....

Ianya dah pun berlaku pada ibu saya....

Photocopy dari original, bukan auta... (klik pada gambar untuk pembesaran)

Mak saya perlukan pembedahan akibat sakit lutut... Details untuk sakit lutut tu, sila klik di sini....

Sebelum pembedahan, ibu saya telah menanggung sakit ini untuk lebih kurang 3tahun.. Pernah juga pergi melakukan rawatan alternatif (urut & lain2), tetapi ianya tidak berkesan...

Sakit lutut banyak berlaku terhadap Perempuan akibat kehilangan rawan pada sendi otot akibat perubahan hormon. Sebenarnya lelaki pun ada tetapi tak berapa ramai...

Pembedahan pertama (lutut kaki kanan) dilakukan pada Nov 2005, kos rawatan RM8,000. Masa tu saya terpaksa buat ppinjaman bank rakyat dengan abang saya... Dan bayaran bulanan masih saya bayar hingga kehari ini...

Untuk pembedahan ke2, adik beradik yang lain pula take collection... keluarkan kwsp.
buat pinjaman bank dan entah apa lagi yang mereka lakukan.. Misi RM25,000 akhirnya tercapai...

Pembedahan ke2 agak lambat kerana urusan kwsp agak lambat(normal lah tu).. Apabila cek yang tujukan kepada Hosp. Daerah Muar itu dapat, tarikhnya hampir luput (tinggal satu bulan shj), dan jika tak digunakan, wang itu akan lesap (akan masuk ke badan kebajikan yg lain)..

Option masa bertambah memuncak... Tiba2 doktor buat magic sebab tarikh pembedahan yg sepatutnya berlaku selepas tarikh perkahwinan saya dipercepatkan beberapa hari sebelum saya di akad nikahkan..

Ibu saya menjalani pembedahan ~ 25/5/06 (8 jam bedah)
Harijadi saya ~ 26/5/06 (selebrate di mana ek?)
ibu saya masuk ICU ~ 27/5/06 (komplikasi jantung akibat over bius)
Saya di ijab kabul ~ 28/5/06 ........
Mak saya keluar ICU ~ 30/5/06 ...
Keluar hospital.. ~ 3/6/06 (tak berapa ingat pulak)...

So, diharap kawan2 yang tak sempat saya jemput masa majlis perkahwinan saya dulu harap faham yea...

result selepas pembedahan, sakit lutut tu hilang tapi still tak boleh berjalan..
otot area lutut dah tak kuat... expired..
lewat buat pembedahan... sebab apa? fikir2lah sendiri..

kita merancang, tuhan tentukan....

I luv you mom... w/pun menyarung jersi OKU di usia emas, semakin hari semakin sayang...

OKU, masa nak cari parking mmg kene sabar... selalu jer orang dok tenung kita..

Bagaimana dengan kalin semua? ada tak RM25,000 boleh saya pinjam tanpa interest? hehe..

Kalau tak ada, call-lah saya (012-645 8118)... Untuk consultant percuma financial protection anda...

Jgn lupa baca keratan akbar bawah ni...
Perlukan RM30,000 dalam masa seminggu
ataupun kaki terpaksa dipotong...

Bak kata abg kassim
Langit tak selalu cerah...
Bil abg kassim pun pernah mencecah RM240K
betul tak abg kassim??

Selamat malam...

Game of Money

2009-02-06T00:13:00.003+08:00

Something good to share...

What age you want earn money to survive...
What is your retire age?

75% people in Malaysia finish their EPF money after 3 years retire..
Miskin selepas pencen -- Dengan purata caruman RM114,000 pesara belanja RM475 sebulan

Oleh NIZAM YATIM

KUALA LUMPUR 18 Okt. – Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) mempunyai caruman terkumpul berjumlah RM224 bilion sehingga Disember 2006 namun secara purata simpanan seorang pencarumnya yang mencapai usia 55 tahun cuma RM114,000.

Dengan simpanan sebanyak itu, seseorang pencarum KWSP yang bersara hanya mampu membelanjakan RM475 setiap bulan bagi membolehkannya menampung hidup sehingga usia 75 tahun.

Perbelanjaan RM475 sebulan akan meletakkan pesara berkenaan dalam kategori golongan berpendapatan di bawah paras kemiskinan.

Pendapatan orang yang dikategorikan miskin di Semenanjung kini ditetapkan RM530 sebulan, Sarawak (RM585) dan Sabah (RM685).

Pengurus Kanan Perhubungan Awam KWSP, Nik Affendi Jaafar memberitahu, pada masa ini purata caruman terkumpul kira-kira 47,500 pencarum KWSP yang akan genap umur 55 tahun pada tahun ini ialah RM114,000.

“Jumlah simpanan ini tidak mencukupi berdasarkan anggaran mereka akan menggunakan wang itu selama 20 tahun berikutan jangka hayat yang semakin panjang serta kos sara hidup yang terus meningkat,” katanya kepada Utusan Malaysia dalam satu temu bual di pejabatnya di sini.

KWSP mempunyai kira-kira 11 juta pencarum dengan 47,500 orang akan mencapai umur bersara pada tahun ini.

Menurut Nik Affendi, bagi memastikan pencarum KWSP dapat bersara dengan selesa, setiap ahli dana pencen itu perlu mengubah sikap mereka yang berharap sepenuhnya kepada caruman KWSP untuk menampung hidup selepas bersara.

“Caruman KWSP setiap bulan hanya melibatkan 11 peratus daripada gaji mereka, jadi masih terdapat 89 peratus pendapatan pencarum yang boleh digunakan untuk membuat pelaburan yang akan menghasilkan pulangan tetap pada usia tua,” ujarnya.

Nik Affendi menasihatkan para pencarum supaya berhemah ketika membuat pengeluaran awal sebelum persaraan membabitkan pelbagai skim yang telah disediakan oleh KWSP termasuk pengeluaran rumah, pendidikan dan kesihatan.

“Jika mereka mempunyai sumber lain, simpanan KWSP harus dijadikan sebagai pilihan terakhir,” tegasnya.

Ditanya mengenai langkah-langkah yang telah diambil bagi memastikan simpanan persaraan setiap ahli bertambah, katanya, struktur akaun ahli KWSP telah disusun semula daripada tiga akaun kepada dua mulai 2 Januari lalu.

Sebelum ini, sebanyak 60 peratus daripada caruman bulanan ahli dikreditkan ke dalam Akaun I manakala 30 peratus ke dalam Akaun II dan 10 peratus ke dalam Akaun III.

Penstrukturan itu menyebabkan Akaun I – yang khusus untuk tujuan persaraan dan hanya boleh dikeluarkan setelah pencarum mencapai usia 55 tahun – ditingkatkan sebanyak 10 peratus kepada 70 peratus.

Selaras dengan perubahan itu, ujar Nik Affendi, pengeluaran kesihatan yang sebelum ini hanya boleh dibuat daripada Akaun III kini boleh dikeluarkan daripada Akaun II.

Wang dalam Akaun II yang melibatkan 30 peratus caruman ahli juga boleh dikeluarkan untuk pembiayaan perumahan, kesihatan, pendidikan dan apabila cukup umur 50 tahun.

Should we think rite now what we want to do during our golden age??
That's why I joint as Insurance agent...
cause Insurance not only tell about coverage & claims...
It's actually educate and teach our Financial Protection & Financial Planning..
and I'm lovin it....

Do you believe it???
Belive it..

I'm Lovin it...

Gudnite.........

Mandi & Sehat...

2009-02-05T15:03:00.002+08:00

KAJIAN terbaru berkaitan dengan mandi mendapati ia bukan saja bertujuan untuk membersihkan diri daripada kotoran, tetapi menjauhkan stress serta berperanan penting meningkatkan sistem kekebalan tubuh.. Penyelidikan yang diterbitkan dalam New England Journal of Medicine menunjukkan penderita diabetes yang menghabiskan masa selama setengah jam berendam dalam air suam dapat menurunkan tingkat gula darah sekitar 13 peratus. Kajian di Jepun pula menunjukkan 10 minit berendam dalam air panas dapat memperbaiki kesihatan jantung terutamanya untuk lelaki.

Berikut beberapa manfaat mandi kepada individu yang mengamalkannya.

Mengeluarkan racun:
Mandi air panas sekitar 32 hingga 35 darjah Celsius membuka ruang yang dapat membantu mengeluarkan toksin. Mandi air panas membantu menurunkan tingkat gula darah, menyembuhkan sakit otot dan membantu menjaga usus besar supaya bekerja dengan baik. Waktu yang dianjurkan ialah selama 10 hingga 20 minit.

Mandi air sejuk:
Sangat baik untuk meredakan ketegangan. Ia dapat menyempitkan darah dan meningkatkan tingkat gula darah. Suhu yang dianjurkan ialah sekitar 12 hingga 18 darjah Celsius.

Jangkitan kulit:
Penyakit kulit tertentu seperti ruam atau gatal-gatal boleh diatasi dengan menambahkan soda penaik (sodium bicarbonate) ke dalam air mandian. Ia bertindak sebagai antiseptik. Isikan air ke bekas mandian dan tambahkan soda penaik dan aduk sehingga rata. Digalakkan untuk berendam selama 10 hingga 20 minit.

Selesema dan sakit kepala:
Merendam kaki dalam air panas membantu menyembuhkan selsema, sakit kepala dan menyegarkan kembali kaki yang lelah. Masukkan air panas secukupnya dalam bekas sehingga menenggelamkan pergelangan kaki kemudian tambahkan beberapa titis minyak seperti lavender, peppermint atau lemon. Selepas basuh dengan air sejuk.Lakukannya selama 10 hingga 20 minit.

Insomnia :
Merendamkan kaki dalam air dingin sangat baik kepada anda. Yang mempunyai masalah imsonia atau memiliki masalah tidur Masukkan kaki sehingga ia merasa dingin. Perubatan ini berguna bagi kaki lelah, pendarahan hidung, selsema dan sembelit.

Tenggelam timbul hari-hari ku..

2009-02-04T09:32:00.000+08:00

Maaf yea kalau artikel ni agak membosankan bagi mereka yg tak suka diari ejen insuran (hehehe, dun kerut dahi ek)

Last week tak ada close any case… Presentation pun Cuma 1~2 sahaja… Banyak phone call tak berbalas @ diangkat… Masa pulak amat terhad..

Masa terhad? Bukan alasan sebab semua org ada 24jam, tak ada lebih atau kurang walaupun 5 saat. No pain no gain… Huhu…

Sebenarnya seronok kalau dapat present pasal insuran/takaful.. Sebab dah, melaksanakan tanggungjawab sebagai ejen/kawan/ sahabat. Kalau dapat close lagi seronok, kalau kawan tu tak nak ambil plan, it’s still ok, Aiman tak kesah… Saya hanya boleh tunjukkan jalan, biar mereka buat keputusan..

Selalu orang refuse kalau nak cerita pasal insuran, ‘jarang-jarang’ orang Tanya kita terus nak masuk insuran..

Tapi sepanjang setahun jadi ejen ni, pernah SEKALI saya jumpa orang buat solat hajat sebab dia berharap application insuran dia approve…

Ada jugak yg mcm tu yea? Mestilah ada sebab bukan semua orang orang layak ambil insuran.. Dan kakak tu kerja sendiri (jual kuih/nasi lemak), husband kerja drebar bas, anak 3 orang..

Budget? Rasanya tak perlu nak cerita lanjut sebab kalau ada kemahuan, di situ ada jalan.

Kalau abg kassim baca blog ini? Ada tak any suggestion dari abg kassim? Tak payah ambil insuran ok tak?

Jumaat malam yang lepas, dapat call dari wife jam 4.30am (aik, mcm pelik jerr bunyinya??)… Dia Tanya, “ayah kat mana? Bila nak balik???”..
Oooo, rupanya saya tertidur di RnR Seremban…. Ingat nak lelap 3 ~ 5 minit, rupanya 3jam.. Huhu tak sedar langsung…

Sampai rumah jam 4.30am, wife (Nori) bagi tahu “ Tadi baby ‘tendang perut aktif sangat, mungkin dia nak bagi tahu ibu tahu ayah belum balik w/pun jam dah 4.00am pagi”.

Oh, Syukurku kehadrat Allah, besar betul nikmatmu…

Hari sabtu berikutnya saya pulak demam… minor fever… Dugaan…

Denggi & Kerusi roda (OKU)

2009-02-02T08:17:00.015+08:00

minggu lepas saya agak sibuk dalam catatan diari yg tak tertulis di mana2 kertas mahupun sesawang internet. Tapi Alhamdulilah rasa bersyukur kerana saya telah lakukan yg terbaik untuk keluarga, kerjaya(as employee) and karier (self employee). ahhhhh....

Jangan main-main...

(sila klik pada tajuk untuk komen pembaca buku ini)...

Dahulunya saya tak berapa gemar dengan buku Dr Tuah sbb tajuknya bukan berkenaan dollar & sen, tapi kadang2 kita mintak dikurniakan rezeki Allah yang melimpah ruah, lebih dari yang cukup. Dan dalam tak disedari rezeki yang datang dari pelbagai bentuk, untuk kali ini dalam bentuk bacaan..

Motivasi adalah inspirasi dalam hidup kita, sebagai insan yang mudah lupa kita perlu memuhasabah diri kita supaya tidak terkeluar dari landasan. Ada pepatah yang mengatakan Melayu mudah lupa(nasib baik saya jawa, huhu) tetapi kata Hang Tuah Melayu Takkan Hilang Di Dunia, mari kita fikir-fikirkan...

Ini adalah buku Ke-2 hasil penulisan Dr Tuah, rasanya saya perlu membaca lagi buku2 yg lain hasil penulisan Dr Tuah, sebab apa ya?

1. Buku yg seronok di baca.
2. Masa untuk motivasi yang fleksible.
3. Buku Dr Tuah yang Murah... (ah, ah)
4. Sbb saya Tuah... tuah.rimbun
Ada rahsia antara Dr Tuah & Tuah.rimbun??? Enmmm biarlah rahsia..

Selingan kempen membaca buku.... Orang yang pernah terlantar sakit berbulan2 selalunya suka baca buku, kalau tak percaya tnyalah Dr Tuah @ Tuah.Rimbun (hehehe)...

Pada minggu lepas, dalam kesuntukan masa bekerja, sempat juga saya bercerita fasal Denggi Sebagai wabak, dan ada seseorang hinggap dan memberikan komen...

Kassim Selamat... memang kamu suka bergurau... Denggi mana boleh lumpuh...

Mulut saya mmg tak ada insuran... tapi jari ini amat bijak untuk hinggap ke sesawang abg kassim..

Seribu kemaafan saya susun jari buat abg kassim, jangkaan saya benar2 silap... serkap jarang saya tidak tepat....

salam hormat dari Abg Kassim

Abg Kassim Cari parkir OKU...

Abg Kassim Seribu Makna..

Abg Kassim, Saya doakan supaya abg kassim Sehat & Sejahtera Selalu..

Tersentuh hati saya bila salah satu petikan dari blog abg kassim

"Aku bercadang untuk menjual rumah yang kudiami sekarang. Nak simpan rumah ni pun tak mampu rasanya. Kira korek sana timbus sini. Seperti tajuk lagu Salleh Yaakub 'Gali Lubang'. Pernah dengar ke lagu tersebut?"...

Nak beli rumah abg kassim? Klik di sini ya...
Rumah Untuk Di Jual Di bandar Rincing Semenyih..
Nampaktak kelibat katil abg kassim di sebalik warna putih tu??

Mungkin sesetengah daripada sahabat semua mendengar (mungkin secara terpaksa, hehe)cerita org jual rumah sbb kos rawatan perubatan... kali ni saya mintak saudara2 semua baca, kalau tak nak saya pun tak marah... Tak kene jual pun kalau bapak marah.. Hehe..

Sekadar mengigatkan, apa2 hal pun keputusan terletak di tangan anda... saya hanya menunjukkan jalan...

Buat abg kassim, suatu hari nanti saya ingin berjumpa dengan abg kassim.. Di harap abg kassim dapat menerimanya..

Selamat Bekerja untuk sahabat2 semua..

Ilmu untuk dikongsi bersama

2009-01-30T09:13:00.002+08:00

Tadi pagi kite ada pegi class Ustaz Abdullah Mahmood,

Antara ilmu yang perlu diamalkan yang nak kongsi bersama.

Sahabat nabi s a w bertanya adakah boleh tidor selepas berjunub. Nabi s a w jawab boleh tapi bangun dulu ambil wuduk baru boleh tidor.

Sebaiknya dalan keadaan junub, haid dan nifas kalu nak tidur amik wuduk dulu. Sebabnya kalu tak wuduk bahaya menanti. Syaitan boleh masuk kacau kita, masuk melalui kemaluan dan rongga yang terbuka, boleh mengganggu janin, rahim yang sebabkan tak dapat anak or janin rosak. Selain tu jin/syaitan akan masuk ke badan membawa penyakit yang susah diubati spt cancer. Seperti ustaz maklumkan sebelum ini cancer ni penyakit yang dibawa oleh jin dan syaitan. Perkara ini ada dalam fatwa ijmak ulamak walaupun para doktor payah nak akui.

Sampaikan pesanan kapada pasangan kita. Semoga ilmu yang sedikit ini akan menjadikan kita lebih baik daripada hari sebelum.

Dari Sahabat yg bekerja di Malaysian Airlines...

Proton MPV ~ gambar curi lagi...

2009-01-28T12:55:00.003+08:00

huhuhu, teringat lagi dulu sebelum savvy keluar, org kata namanya sassy... Tup2, savvy, tapi aku panggil sawi.. (mulut ku tak ade insuran...)

Pagi tadi terkejut plak bila utusan malaysia keluar MPV gambar proton... 1st page lagi tu..

Gambar curi, ataupun agenda proton punya marketing, enmmm I dun have comment....

Gambar yang sahih? enmmm. no komen...( nak kene angguk ke?)
Enjin 1.8cc? Enmm. no komen...(nk kene geleng kepala ke???)
harga RM80K?... aku rasa yg ni sebelum diskaun, dengar cerita serendah RM65K, ke-sahihannya, aku sendiri tak pasti..

SEGAK MENAWAN
28/01/2009 8:02am

MPV Proton

Inilah rupa kenderaan pelbagai guna (MPV) (seperti di atas) keluaran terbaru Proton yang bakal dilancarkan pada April ini. Ia memaparkan reka bentuk menarik dan pasti mendapat sambutan baik daripada rakyat Malaysia kelak.

Model terbaru Proton ini yang gambarnya mula tersebar dalam Internet sejak seminggu lalu boleh memuatkan sekurang-kurangnya tujuh orang penumpang dan menggunakan enjin Campro 1.8 liter serta disasarkan pada harga sekitar RM80,000 sebuah. - Utusan

Sokonglah barang buatan Malaysia....

~tuah.rimbun~

Denggi diisytihar wabak ~ Amat menakutkan..

2009-01-28T00:07:00.005+08:00

Siang hari tadi, sempat saya membelek2 akhbar berita harian yg dibeli oleh abg azhar (abg ipar baru, heheh). Ternampak satu artikel, bagi saya amat menakutkan...

"Denggi diisytihar wabak "
~kes denggi dengan 12 kematian dilaporkan hanya dalam tempoh 23 hari iaitu dari 1 hingga 23 Januari lalu...
meningkat hampir sekali ganda berbanding 2,153 kes yang dicatatkan bagi tempoh sama tahun lepas

Saya bukanlah pakar statistik negara ataupun doktor yg pakar dalam kesihatan, dan saya sendiri belum pernah lagi merasai demam denggi ini namun anak kakak saya, nabil pernah mengalami demam denggi yang teruk, sehingga di tahan di ICU, tidak sedarkan diri selama 3 hari kalau tak silap...

ICU Hospital Pakar Sultanah Fatimah, Muar mmg dah tak asing bagi diri saya, sebab di situlah Ibu saya terlantar tidak sedarkan diri (komplikasi bius akibat pembedahan lutut), iaitu saat2 saya di Ijabkabulkan... satu-satunya pengalaman yg tsk mungkin saya lupakan...
Di situlah juga adik kecik saya ditahan akibat penyakit kencing manis (kegagalan pankreas menghasilkan Insulin akibat jangkitan bakteria dalam paru-paru, demam berlanjutan selama 2 minggu), dan Si Nabil (anak kakak saya) sakit akibat denggi.. Berjujuran air mata kakak saya pada ketika itu...

Pengalaman ICU adalah satu pengalaman yg benar2 menguji kesabaran kita... Banyak kali air mata kerap menemankan kita...

Sejak2 akhir ni, rumah baru di senawang ini mmg banyak nyamuk, petang tadi pun sembur asap basmi nyamuk keliling taman... Pantang kalau isteri saya tak pakai ubat nyamuk, siap ada spare untuk tetamu yg ingin menginap di sini..

Demam denggi tiada ubat, sel darah merah berada dalam keadaan tak stabil. Darah tambahan mungkin diperlukan... Penting untuk kita derma darah..

Kawan2 saya dari korea amat takut dengan demam denggi sebab kat korea tak ada demam denggi seteruk tempat kita, mungkin di sebabkan faktor cuaca & musim..

Pesan saya, jaga kebersihan, jaga kesihatan...

Insuran penting ke tidak?, sepuk dada tanda hati...

Gudnite...
~tuah.rimbun~

Denggi diisytihar wabak

Oleh ARSHAD KHAN
pengarang@utusan.com.my

KUALA LUMPUR 26 Jan. – Kementerian Kesihatan mengisytiharkan denggi sebagai wabak di seluruh negara ekoran kesnya terus meningkat termasuk yang melibatkan kematian.

Langkah itu ekoran statistik menunjukkan 4,221 kes denggi dengan 12 kematian dilaporkan hanya dalam tempoh 23 hari iaitu dari 1 hingga 23 Januari lalu, meningkat hampir sekali ganda berbanding 2,153 kes yang dicatatkan bagi tempoh sama tahun lepas.

Bagi tempoh yang sama tahun lepas, lima kematian dilaporkan.

Ekoran perisytiharan itu, Kementerian Kesihatan telah mengarahkan penubuhan pasukan khas di setiap daerah.

Menterinya, Datuk Liow Tiong Lai berkata, pasukan itu akan bertindak memusnahkan pembiakan nyamuk aedes sebaik menerima laporan kes demam denggi.

“Denggi kini telah menjadi wabak kerana merebak dari satu tempat ke satu tempat. Jadi, kita menyeru semua rakyat jangan ambil remeh hal denggi.

“Langkah-langkah (pencegahan) yang diambil akan lebih drastik. Kita pastikan para doktor buat laporan cepat (kepada pihak kementerian),” katanya kepada Utusan Malaysia ketika ditemui di Rumah Terbuka Tahun Baru Cina anjuran MCA di Wisma MCA di sini, hari ini.

Majoriti kes denggi berlaku di Lembah Klang dengan Kuala Lumpur mencatatkan 409 kes dengan dua kematian dalam tempoh itu berbanding 270 kes bagi tempoh sama tahun lepas.

Kes denggi di beberapa buah negeri turut mencatatkan peningkatan mendadak dengan sejumlah 245 lima kes dilaporkan di Pulau Pinang berbanding 100 kes bagi tempoh yang sama tahun lepas dan Kedah merekodkan sejumlah 128 kes berbanding 65 kes pada 2008

Tiong Lai menambah, pihaknya akan melancarkan kempen besar-besaran untuk menangani denggi pada awal minggu depan dan menggesa orang ramai memberi kerjasama bagi sama-sama membanteras nyamuk aedes.

Katanya, pegawai-pegawai kesihatan juga telah diarah agar memperhebatkan aktiviti pengasapan bagi membendung nyamuk aedes.

Jelas beliau, keadaan cuaca yang tidak menentu dengan hujan secara kerap membawa kepada peningkatan nyamuk aedes di banyak kawasan.

Sementara itu, Bernama yang memetik Ketua Pengarah Kesihatan Tan Sri Dr. Ismail Merican berkata, kementerian telah menemui simptom luar biasa dalam beberapa kategori kes demam denggi yang teruk.

Biasanya dalam kes demam denggi yang teruk, katanya, pesakit akan mengalami pendarahan dan kiraan platlet darah adalah rendah.

Proton diminta keluarkan teksi ala Malaysia

2009-01-23T00:41:00.004+08:00

Proton diminta keluarkan teksi ala Malaysia
22/01/2009 6:52pm

KUALA LUMPUR 22 Jan. — Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak hari ini meminta syarikat kereta nasional Proton mengeluarkan kenderaan khusus untuk dijadikan teksi ala Malaysia yang menjadi kebanggaan negara.

Beliau berkata, kenderaan itu harus mempunyai keluasan yang bersesuaian dengan pasaran, selain memiliki ciri-ciri keselamatan serta menggunakan teknologi canggih khususnya untuk pembayaran.

“Saya ingin mencadangkan supaya Proton mereka bentuk teksi yang luas dan selesa untuk disesuaikan dengan pelbagai saiz penumpang, selain memiliki penghadang antara pemandu dan penumpang serta boleh menggunakan pembayaran secara elektronik (e-pembayaran),” katanya. - Bernama

Ala pak najib, kasilah MPV proton tu keluar dulu... Gawat2 ni kompeni tengah kering.... Projek2 macam ni takut ROI tak achive sbb low volume production bagi pandangan den lerr....

Kepala Babi, Surau & Bendera Pas..

2009-01-22T23:59:00.008+08:00

Assalamualaikum...

Agak sensitif untuk den tulis tajuk asal berita ini iaitu....

Kepala Babi Di Surau UM (universiti Malaya)

Sampai sahaja office, kelihatan beberapa kelibat email ala2 spam yg bukan urusan kerja yang den terima pagi tadi, seperti biasa ada seorg sahabat (den namakan dia Sue. Enm, agak terperanjat jugaklah den dalam wajah yang cool (hehe)

"DAP SEMAKIN KURANG AJAR!!! LETAK KEPALA BABI DALAM SURAU TANDA PROTES HUKUM HUDUD!!!
komen2 ni bukan den yg tulis, tapi den cuma copy & paste daripada email yg den dapat pagi tadi..

Dua Kepala Babi yang diletakkan atas bendera Pas yang diconteng-conteng"

Tulisan "OM" diconteng di surau. Siapa dalang sebenarnya yang menconteng bangunan ini? Adakah angkara penyokong Hindraf yang juga merupakan penyokong tegar DAP. Menyamar sebagai India-Muslim untuk masuk ke surau dengan alasan ingin menunaikan solat

(Gambar: Para jemaah dan penyokong Pas yang terkejut dengan tindakan biadap DAP-Hindraf).

Contengan "FUCK" carutan di pintu masuk surau.

Perhatikan betul-betul tulisan semburan pada dinding surau dengan semburan pada bendera PAS. Ada apa-apa persamaan? Kaedahnya sama iaitu gunakan penyembur cat. Apakah ianya datang dari idea mastermind yang sama?

Bagi pandangan den, kelakuan ini agaklah melampau, dan rasanya perlulah org yg melakukan perkara ini di kenekan I.S.A, kerana boleh mendatangkan kekacauan rakyat Malaysia...
Den tak rasa ini org Muslim yang buat, kalau dia buat berdosa besar...
Mastermind, pasti ada dalang untuk kes ini.. Biasanya dia mintak orang lain tolong buatkan...

Masa balik tadi, den pun ragu2 samada gambar ini gambar baru ke lama, den bukak web ni, enmmm....

So, apa yg den harus lakukan... cukup ke sekadar marah?

Tribute to Boolat.....

2009-01-21T23:57:00.017+08:00

Since early last year, I saw some cats article in internet... And we(me & my wife) saw Bengal cats... Have you see bengal cats before??

Bengal @ Mudah . com
wow, the price is really damn high!.. huh...

So, we just imagine that one day we will have that cat..
When? How? we doesn't think... Imagine first...

~Tuah or rezeki~ no body knows but, have you hear about Law of attraction...

I have watched one movie last year, named "The Secret",I got during Prudential class. One of the the words says " Man become what he is thinks about"

One day during back from work (Ramadan 2008), 1 little cat looking for some food front of door lift, and 1 kind untie ask me to adopt that cat because she has 11 cats in her apartment... wow...

poor girl...

Day after day, we keep enough food for boolat, some vitamins pills, and boolat keep good grown eventhough she has some skin problem..

balik kampung together... good girl...

Boolat now is 6 months year old, what's boolat number if compare with human??

watching Tv with ayah?? thanks to company me, ibu live at hostel during this kursus..

Get tired rite now? very early laa..

Boolat at new our home.....Do you have any insurance cover?? Hehe

Please be aware during crossing the road... Ingat orang yang tersayang, You are not yet covered by any insurance tau, not entitle....

Boolat, dun be like this... Ayah have no enough money to feed you food... To nite my prospect have no pick-up phone for our appointment... Pity on ayah la ek!...

Selamat pagi sayang….

2009-01-20T09:22:00.004+08:00

Enm… pelik jerr pagi2 ni den ucap selamat, ada sayang pulak tu….. Semua sahabat, di sayangi dan dikasihi…

Niat blog kali ni bukanlah nk cerita pasal cintan~cintun, tapi just sharing what happen to den recently….
Kan eden ade mencerita kan pasal bantuan yang tak semengah yang diharapkan…. Pada asalnya bukanlah niat nak menceritakan keaiban seseorang ataupun sesebuah syarikat, tapi lama2 den rasa nk sharelah kat semua… kalau tak cerita, enmm buruk rasanya..

Mendung simega mendung,
Mendung datang dari Utara
Termenung, ekau jangan termonung
Kalau termenung, buruk padahnya…

Hari jumaat kan eden eksiden kan, sapa rasa tak sedih kalau kita eksiden, tapi still rasa bersyukur sebab aku selamat…. So rasanya agak adillah kalau aku cerita apa yang berlaku pada hari2 sebelumnya…
Rutin weekdays den…
Bangun selewat jam 5.30am (wife den awal sikit,den sokitar 5.45am ~ 6.0am), rushing mandi, solat, kasi makan boolat(meow), secawan milo, sarapan roti secukup alas perut, keep house in proper condition (pili air, door opening size ngam2 for boolat ekses), whiskas & drinks enough for boolat, start kete, and sent my wife to seremban…

Boolat di suatu hari mencari kedamaian..

Rasanya ekau semua mesti terpikir kat seremban kurang jem, tapi jem tempat den seawal 6.40am ~6.45am, Jalan Rahang ke pokan soromban… Kat Ampangan pun jem jugak…
Tapi herannya, kalau den lambat (sekitar 7.45am kat seremban, dan kurang jemmm, Cuma otak den yg jemm sebab lambat)

140~150kmh are my standard speed Seremban to batu 3. Tapi bawak kete laju2 ni den tak gemar sobonarnya…speed kills people. (Den eksiden rasanya 40kmh ari tu, dulu pun sama)….

Dari rumah biasonya kul 6.20am ~ 6.40am, sampai ke LHDN Soromban 7.00am~7.10am (30 minit perjalanan), Seremban~ batu 3, shah alam (45 minit perjalanan)…. Total 1.5jam pergi dan 1.5jam balik… (total 3 jam)

Semua ni den tak kisah sgt, gas/petrol dan toll den malas nak cerita…
Yang den nk cerita ni….

Hari jumaat lepas, lepas eksiden tu den balik lah opis, member opis ambik kat POLICE STATION Inspector Shahab dekat2 PJ old town, pas sampai opis, member tadi terus balik rumah dia…
Jam dalam kul 10.30pm… Den pasrah apa yang berlaku tadi… Den terima dengan hati terbuka…. Pas tu jumpa bos, cerita sikit pasal eksiden dan cerita banyak pasal kerja…
Jam kul 11.00pm, masih cerita pasal kerja… pas tu den selitlah sikit..
“Hj, kalau saya mintak tolong leman hantar saya pulang ke rumah boleh tak??”
Dia jawab,” hantar senawang?, enm tak boleh sebab depa ada target keje nak di siapkan, bos depa dah ada target sendiri, lagi pun itu atas urusan personal matter nak hantar awak ke senawang…”
Den diam, pas tu den blah…

Project siapa punya ni... ni kereta apa ni?? Den pun tak fahami....

Target keje nk di siapkan? Tadi kawan den kat bawah tu baru cerita yang dia tengah boring… kalau sibuk den rasa dia mesti tak boring sbb den tau apa yg depa buat tu..
Senawang sebagai alasan??? Den datang kerja tiap2 hari ok jerr…

PERSONAL matter? Habis tu den nak balik keje naik apa? Din g Bukit beruntung tadi atas urusan kerja PH* naik kete sendiri ok jerr, Eksiden pun den tak ada bising2 kat sapa2. Bini den kat rumah sorang2 tengah malam, sib baik ada boolat sebagai peneman… Tang ni den rasa susah nak terima..
Pastu, den call panjang semula, sib baik dia sudi tolong hantar… Panjang pun dok dekat jerr kat sini, kat Seri kembangan… Ke shah alam amik den, hantar ke senawang dan balik semula kat seri kembangan… Ok jerr….

So, dapat dirumuskan hari jumaat lepas den tido jam 4am (pagi sabtu)… Balik tu sempat jugak den buat kerja2 isi borang insuran untuk client baru..

Enm, macam drama pulak cerita den ni… Kisah Benar TV3… hehehe

Lewat malam tadi, den dpt sms bos “personal matter tu” dia kat tak lama lagi maybe den dapat surat warning sbb selalu lambat datang kije..
Bertemankan sebatang roka… den terfikir lagi…
Den keje sini sebab den asset syrikat kan, kalau den kene buang bermaksud den ni liability syarikat ke???
Lambat 1 minit di kira sebagai dosa besar sini, balik lewat di pandang normal…
Everything for PH* , and sometime fardu ain pun almost terabai..
Den rasa den yang tak betul, PH* betul sebab den yang den boleh control, PH* den tak boleh control…

1 hari 24 jam (tiada lebih tiada kurang w/pun 1 saat)
apa yg den buat….
12 jam kerja (PH*)
3 jam highway
2 jam famili (masa yg selalu terkorban)
2 jam insuran
1 jam lain2 urusan
4 jam tido…
kalau den balik kul 9.00pm dari opis, alamatnya masa lainlah yg terkorban..

Bila perkara2 diatas ni berlaku kat den, den terfikir… ini ke masa yang sesuai untuk den ubah dari employee ke self employment?? Keadaan gawat yg tak menentu mcm ni???
Kejap lagi den amik roka dan fikir lagi? Hehehe

Selamat sambung kije, all work for PH*… Proud to be PH* member… (Untuk den sahaja…) hehe…

mintak komen sikit dari sahabat2 semua...
~tuah.rimbun~

Kemalangan si Myvi ku.....

2009-01-18T01:33:00.007+08:00

enm, belum sempat habis cerita pengalaman/cerita 2008,
tup2 ada pulak kisah ni pulak berlaku....

aku terlelap sedetik rasanya...

lokasi, NKVE arah selatan, KM 18

"maaf bang, saya tak sengaja..."
"saya tahulah awak tak sengaja...".....
abg nak marah, marahlah bang, saya terima, asal jgn pukul saya sudahlah...ujarku cakap dalam hati....

kalau kamu semua tanya, mcm mana boleh berlaku?
tak dpt nk jawab sebab aku tak nampak, sedar2 jer...
DUP, DUP...... 2 kali dentuman, bila nk keluar kereta, pintu boleh bukak sikit jer... sib baik aku ni belum tergolong PJK (Perut jauh kedepan)...

masa eksiden tu, aku blank....nk buat apa ek???
kereta boleh start kan? bwk tepi dulu, tak nk halang lalu lintas....

pastu try call abg, jemmmmm.... off handphone..
call botak (ejen insuran @ member abg aku).... 2x jemmm, off handphone...
(rupa2 dia dgn abg aku g jln KK, hampeh tak ajak aku...)

aku blank, dok kat divider tepi jalan, isap roka 2 btg..... blank & jem punya pasal...

enmmm, pas tu barulah call opis mintak bantuan, tapi tak semengah yg di harapkan...

call, panjang... mintak bantuan... barulah dia dpt tolong (guide untuk org eksiden)...

Tips kalau eksiden...

1. relax, jangan gabra, JANGAN PANIK... cool dulu, yg penting diri kita selamat dan org yg sekeliling kita selamat...
2. matikan enjin, tarik hand brake (kalau perlu), cabut kunci masuk poket...
3. pergi tempat selamat, belakang divider ke, yg penting tempat yg tak mudah kene langgar dengan kenderaan lain...
4. call-lah org yg kita kenal dan bleh tolon... hubby ke, pakwa ka, saing sekolah ke, oips mate ke dan paling penting EJEN INSURAN (wajib), kalau ejen insuran tak nk amik tau, bagi tahu sama aku, biarkan aku sekolahkan dia...
5. Kalau dh cool, baru cakap dengan orang yg di sekeliling kita.. kalau kita kene langgar, dapatkan nama penuh org tu, no phone & IC number (utk tujuan claim insuran)
6. kalau tak cool, tunggulah sesiapa yg boleh tolong, yang paling dekatlah kalau boleh...
7. Untuk kes aku, dengan ajaibnya lori tunda dah sampai belakang kete aku... depa ni ada 6 sense ke???? ajar kat aku boleh tak???
8. Lori tunda akan mintak kebenaran kita angkut kete untuk ke balai polis, buat laporan polis... jangan bayar apa2 pun, sain untuk kebenaran tunda shj...
9. bila laporan dah siap, follow lori samapi ke workshopnya, supaya tahu kat mana berada, jgn terus balik...
10. gunakan camera handphone sepenuhnya...

enm, agak pjg lebar lah kalau nk cerita, nk cerita lanjut, moh call aku, kita pekena TT...(teh tarik @ ngeteh)....

Kereta ada insuran, boleh ganti kalau jahanam,
eksiden mcm ni insuran kene tanggunglah segala kosnya.....
kalau nak amik insuran kereta nanti jangan lupa call aku yea...

Yang penting, kita selamat...
kalau cedera, biar Prudential cover.. heheh...

Anyway, sesuatu kecelakaan yg tuhan turunkan kat kita tu, yakinlah ada nikmat yang besar di kemudiannya...

apek said " itu kereta repair mau2 3 minggu barusiap ya..."
"enm...., kasi cepat sikit la.." jawab ku...
adus.... jem aku 3 minggu Myvi kesayangan ku masuk bilik bedah(workshop)....wawawa
roka sebatang lagi bagi melayan blank kepalaku ditambahi kusut2 rambut ku...

Insuran...
1. Money
2. Trust...

keyword...

Regards
~tuah.rimbun~
The Face you can trust...

Aktiviti, Pengalaman 2008

2009-01-07T14:07:00.009+08:00

org lain cerita-ceritun 2009, aku masih kat 2008...
ketinggalan... hahahhaha
bukan apa, just flash back, 2008 ni apa aku buat....

Kerja2 2008 yang tak pernah aku terpikir nak buat......

1. Aku jadi ejen insuran..... org/job yg aku cukup menyampah...
Tetiba aku pulak jadi ejen insuran... Kadang2 benda yg kita tak suka itulah yg
akan kita buat suatu hari nanti...
Lesson learn," Jangan terlalu benci benda yg tak
sepatutnya, sbb maybe benda tu yg kita aklan buat suatu hari nanti... mcm cite aku nilah...."

2. Aku beli kereta 1 lagi... "Bang kereta sedan yg paling murah, dan auto gear ada tak??" ayat aku soal kat selesman... saja jerr tanya walaupun tahu apa jawapannya... aku beli saga... Saga ni ok tak??? no komen, sbb aku enginerr hinggap develop kete ni... Murah dan truly sound...opsss... But really I pround develop this car...
Lesson learn: Oklah tu kereta baru.. Saga ni ok lah jugak... Siap nk jual kat Iran lagi... Kalau ada duit lebih nanti bolehlah beli Camry pulak.. OPppssss

3. Bercuti ke Langkawi.... Survey awal, dekat 6 bulan, tapi tetapkan tarikh 4 hari sebelum bertolak... Anyhow aku really enjoy jalan sbb aku 1st time g Langkawi..
Lesson learn: Jangan PK terlalu banyak pasal sesuatu job yang kita nak buat... kalau PK byk sgt nanti tak jadi... tapi kalau skim cepat kaya, tu kene PK sendirilah...

4. Aku dok senawang.. Dulu aku PK akulah dok rumah yang paling jauh dalam kalangan tempat keje sini... sekarang, lagi "dekat" lah....
Lesson learn:........ ciki, dent, nad, Kui,nori dll tolong jawabkan...ambo tak ado ideo...

5.Aku lawat sahabatku sakit Kanser kat hospital... tak pernah terpikir pun. .Menjadi kekuatan aku nk jadi ejen insuran... Dear Zairy, semoga cepat fully recover (bebas 100% drpd kuman cancer)
Lesson learn: Hablun Minallah dan Hablun Minnas kene jaga selalu. Ingat Allah Selalu... dan DOA kene lebih sikit...

6. Aku bakal jadi bapa... hehehehe... Usaha 2008 hasil Insya allah 2009... 3 tahun beb tunggu... yg ni pun aku tak boleh gambarkan....
Lesson learn: Kene Mintak kalau belum ada lagi....

nanti aku sambung... ettach gambar sekali...

Ingatan Singah Sini....

2008-12-25T15:26:00.004+08:00

Singah sini hari ni, esok lusa dah singgah sana pulak.....

Berbulan-bulan lamanya nak buat keputusan untuk pindah rumah.... Pastinya bukan mudah, namun yang susah kenalah kita permudahkan... Demi mereka yang tersayang...

sebelum ini kami bersama unutk 3 negeri..
rumah KL, tapi kerja kat Shah Alam And Seremban.. sikit letih..
dan lepas ini, tinggal di Seremban, kerja tetap di Shah Alam..

Enm, esok pulak, hari untuk pemotongan streamx... sedey ade lerr sikit, rumah baru (masih sewa jugak), belum nampak pulak kelibat tiang taliponnya... Jalur lebar??? tak berapa minat lah... dan tak pernah try lagi..
berapa speed Celcom broadband eh????

sambung nanti pulak...

Kenangan Minggu lepas...

2008-12-23T08:12:00.004+08:00

[ceh... macam special sangat jerr aktiviti minggu lepas...]

Selain daripada menebalkan muka calling sana, calling sini (misi menyelamatkan nyawa, result ada senyum sikit minggu ni, hehe), macam biasalah bila sebelum tido, hinggap ke sesawang internet untuk menjenguk apa2 yang berlaku di sekitar sesawang tu...

jowo pinter siri balik Muo, Bersamamu Wak Nah, cerita virus, Monggo Mampir, dan abg Muor76,

Sunggu Indah Bumi Allah inikan... Bersyukurku kerana Kau memberikan pengertian yang lebih dalam atas erti yang sebenarnya syukur itu...

Kisah Wak Nah betul2 membuatkan ku termenung, terima kasih atas sharing dari jowopinter @ Black Purple... Ibu yang telah terabai dan masih di abaikan... Perasaan Sudut hati kecil ni membuatkan disebalik kaca mata ini berkaca sebentaar...

Kadang2 apa yang kita lakukan dalam tak sedar, menguris perasaan2 sahabat & handai yang singgah sebentar dalam kehidupan kita... Tapi kita kene percaya, niat kita yang baik tu lahir dari hati yang bersih, mempunyai matlamat yang mulia...

"Sharing is caring"... Antara ayat2 yang ku petik dari ejen Insuran, yang kini banyak menolong ku.... Ayat inilah yang membuatkan ku terus berfikir...
Aku hidup ni, sebenarnya apa yang aku cari...

Agak kelakarkan jika seseorang kanak2 berkata, " Bila dah besar nanti, nak jadi ejen Insuran".... Kalau dulu aku dengar ayat ni, rasanya aku akan balas "eloklah, kencing orang sana sini"... hehehhe
Tapi, tidak jarang harus banyak benda/perkara yang kita benci itu-lah yang bakal menolong kita saat2 kita memerlukan....

Kisah Mak Nah yang di cerita abg jowopinter tu membuatkan ku teringat kisah teladan masa kecil..
Si ibu bertukus lumus membuatkan kuih untuk dijual di gerai baru di kampung sebelah. Persiapan untuk membuat kuih itu dilakukan sebelum tidur pada malam sebelumnya... Pada awal2 pagi, kuih telah disiapkan dibungkus elok untuk di jual dekat kedai yang dimaksudkan...
Setibanya anak pada jam 1 tghri, anak itu dijamu makanan org kampung, kerana dia bukan org bandar... setelah selesai, "berapa banyak dapat jual tadi?" si Ibu bertanya. " Sikit jerr, tapi kuih dah habis, duit tinggal 1 ringgit saje, tadi semuanya ada 40 lebih kan?....
Si ibu bertanya lagi, "Kuih yang selebihnya mana?"...
Dah kasi kawan makan....
Seribu perasaan hampa terlukis di raut wajah ibunya... Si anak terasa amat bersalah...

Walaupun kisah ini bukanlah cerita tauladan rakyat, tapi ertinya betul2 memberikan perasaan bersalah dalam diri ini... Setiap kali anak ini makan di Restoran, apa agaknya mak makan hari ni ek, makanan berkhasiat ke... Setiap kali kuih keria itu kelihatan, apa khabar ibu yea...

Maaflah, kisah2 yg dikongsi diatas ini berlapis2, tiada pengkhususan, ini kerana ikut suka jari penulis,,,, huhu...

Sekadar ingin berkongsi...
1. Ingat ibu setiap masa... ayah... dan famili kita..
2. barang yang lepas usah dikesali, get lesson learn..
3. Apa jua yg kita lakukan, sekiranya niat yang baik... teruskan jika anda rasa perlu, dan berhenti jika anda rasa tidak (yang bersebab munasabah).. power in your hands...
4. Sometime any decision that we done, it might be wrong it might be rite.. there were no answer... Treasure it, and you will get good memories along the journey...

Oklah, see you soon, shortly nak keluar cari kawan nak berpantun pasal insuran..hahaha...

~tuah.rimbun~

Kamu minat Kerja kamu 100%..

2008-12-17T10:07:00.003+08:00

aku baca, aku copy & paste...
biar baca banyak kali (bak kata Dr Fadzilah kamsah, kene baca 21kali satu buku tu baru betul2 faham)...

Mon 15 Dec 2008
Bagaiamana nak tahu passion?
Posted by Irfan Khairi

Selalu saya sebut berulang kali, kita patut buat apa yang kita suka… apa yang kita minat… apa yang kita passionate in. Infact, baru-barru ni, saya menonton talk show Oprah, katanya:

84% antara kita tidak suka kerja yang kita lakukan! 84% of the people hate their jobs!

Menakutkan juga angka ni… tapi bila dilihat sekeliling, memang ada betulnya sebab ramai yang terperangkap dalam kerja yang mereka tidak suka. Masuk hari Isnin, dah mengeluh… menunggu hari Jumaat untuk cuti...

Satu soalan yang sering saya ditanya di blog IrfanKhairi.com ini, bagaimanakah nak tahu apakah passion kita?

So, untuk membantu, berikut beberapa soalan atau checklist… what is your true passion!
· Sekiranya anda boleh lakukan sesuatu kerja pilihan anda, apakah kerja nya?
· Apa yang anda seronok dan gembira lakukan sehingga anda tak sedar masa berlalu?
· Apa yang anda akan lakukan dengan suka hati, walaupun tidak menerima bayaran?
· Apa yang anda lakukan untuk memuaskan hati anda?
· Apa yang anda lakukan yang boleh menghasilkan keputusan yang terbaik?
· Sekiranya anda boleh menjadi idola anda/seseorang yang anda minat, siapakah dia nya?
· Aktiviti apa yang anda rasa mudah/senang untuk anda lakukan dan susah untuk orang lain?
(Checklist ini daripada buku Think Big oleh Donald Trump)
So, check balik list di atas dan tanya pada diri sendiri. Adakah anda lakukan apa yang anda minat? Adakah kerja seharian anda adalah passion anda?
Mudahan kita tidak menjadi antara statistik 84% daripada mereka yang hate their jobs!
=========
Satu option untuk kita melakukan apa yang kita minat dan suka adalah memulakan perniagaan berkaitan dengan minat kita. Dan ini, saya selalu tekankan dalam all my talks.

Sekiranya anda ingin memulakan perniagaan Internet dari rumah, workshop perniagaan Internet saya paling hampir adalah pada hujung minggu ini. Workshop Jutawan Internet pada hari Ahad 21/12/08

Workshop mini Terhangat di Pasaran dan Pelanggan Tanpa Had pula pada Sabtu 20/12/08. Ketiga-tiga workshop ini sebagai penutup tirai 2008. So, anda boleh mulakan azam baru memulakan perniagaan Internet 2009 mengikut passion dan minat anda

http://www.irfankhairi.com/blog/motivasi/bagaiamana-nak-tahu-passion

.....................................................................................
Hoho, irfan khairi dah suruh aku berubah, so, apa tunggu lagi...
Upgrade sikit, 1 minggu 3 kes kene close..
OOOOOo............YES!!!!!!!

Gambate Kudasai....
~tuah.rimbun~

NO pain, No gain.....

2008-12-17T08:40:00.004+08:00

Hujan semakin lebat membasahi bumi....
daripada 10 call, 3 sahaja yang angkat dan tiada siapa yang berkesempatan nak bercerita-ceritun (berpatun) pasal insuran... henmmm....
kadang2 betul jugak ejen insuran ni macam lipas (thailand advertisement)...

I'm not insurance agent,
I am Financial Planning bro....

hahhaha Jangan bersungut yassin...
Kalau mereka boleh, kenapa pulak aku tak boleh..
Jangan cerita perkara yang lepas...
Jangan Cerita banyak...

Focus on your dream...

Gambate Kudasai...

Satu Minggu 2 nyawa

2008-12-15T23:48:00.005+08:00

Rasanya agak janggal bila saya katakan ejen insuran dapat menyelamatkan nyawa seseorang...
(logik ke.... apa dah ejen ni mengarut...)

semalam semasa menghantar polisi ke rumah En rosdi, sempatlah saya berbual berkenaan saudara (sepupu) En Rosdi yang mengalami kemalangan jalan raya..

Secara rambang, fizikal tubuhnya kelihatan baik2 sahaja tetapi dia tak boleh berdiri, hanya terbaring....
sebabnya tulang belakangnya patah.....
walaupun berada di Hospital kerajaan (Hospital Kelang), doktor menyatakan bahawa kos rawatan adalah Rm10K... (macam tak percaya)
sekiranya wang itu diperlukan dalam masa 3 hari, adakah ia akan menjadi masalah sekiranya dia tidak mempunyai simpanan yang mudah dikeluarkan...
Sekiranya dia ada kad perubatan (especially Prudential Takaful), tak perlu dirisaukan sebab ada dana RM50K dalam tangan anda.. Anytime, anywhere Hospital You want..
Insuran boleh menyelamatkan nyawa??? Tepuk dada, hanya hati... hehhehe

saya doakan semoga sahabat yang sakit itu cepat sembuh...

Something to share with all of You...

Petikan dari UTUSAN MALAYSIA, 31 MEI 2007.

Menurut kajian, 98% orang India memiliki insurans dan 96% orang Cina juga memiliki insurans.
Namun hanya 5% orang Melayu menyertai skim takaful, 35% memiliki polisi insurans dan 60% tidak memiliki samaada polisi insurans mahupun takaful.

Bagi orang Melayu terdapat tiga penyelesaian:
1. Mengajak 60% orang Melayu menyertai takaful
2. Mengajak 35% orang Melayu yang memegang polisi insurans konvesional yang haram (lihat fatwa yang dikeluarkan oleh Majlis Fatwa Kebangsaan 1979)* agar bertukar kepada skim takaful yang halal.
3. Mengajak 5% orang Melayu yang sudah menyertai takaful agar menambah polisi sesuai dengan pertambahan gaji.ditulis oleh: Dr. Abd Razak Abu Chik*link fatwa: http://www.e-fatwa.gov.my/

haha, tugas patik yang tak seberapa hebat ni...
Sokonglah hamba...

Terima Kasih....
~tuah.rimbun~

Kanser Payudara & adik Fatin (Kisah Benar)

2008-12-12T00:03:00.005+08:00

Rintik hujan yang turun hampir sejam lamanya tadi kini semakin reda. Wajah Fatin yang agak keruan tadi kini berubah semakin cemas dan kebingugan. “Mana ibu tak sampai2 lagi nak ambil Fatin ni… “ hati kecil berkata-kata...

Selangkah demi selangkah Fatin menuju ke rumahnya, walaupun hanya sekitar 1km jauhnya dari rumah tapi ianya agak getir baginya yang baru berusia 10tahun. Selalunya sudah menjadi satu kemestian ibu akan mengambil Fatin pulang dari sekolah kerana satu-satunya laluan ke sekolah itu telah meragut ramai nyawa sebelum ini. Ibu sangat-sangat mengambil berat tentang Fatin kerana Fatin satu-satunya Intan Permata ibu, jantung hati bagi ibu tunggal ini…

Ibu......... Ibu..............., fatin memanggil-manggil ibunya sambil menangis sejak mula berjalan pulang dari sekolah tadi.. Pintu rumah ditendang dengan kuat, namun ibunya masih tidak menyahut panggilan Fatin. Fatin bergegas ke dapur, semakin kuat dia memanggil ibunya.... “ibuuuuuuuuu, ibuuuuuu......”

“Eh, anakanda dah balik?, maaflah ibu tak perasan, ibu mengatuk sangat”, ujar ibu kepada fatin. “Ibu tido?, kenapa susu tu tumpah kat kaki ibu dan dan biskut bersepah sana-sini? Macam budak kecik belajar makan... Ibu pengsan ni....”

Sebahagian babak yang kak su cerita kepada ku, tentang apa yang terjadi semasa bulan puasa 2008 yang lepas....

Kak su disahkan menghidap barah payudara sejak 3tahun lalu. Salah satu payudaranya telah dibuang, 3 tahun lalu atas nasihat doktor. Kesengsaraan 4 tahun lalu tak dapat ku ceritakan kerana pada masa tu, aku masih belajar dan tidak ambil tahu pasal orang sakit (tak ambil port)

Keadaan kak su kini bagiku amat membimbangkan, pada hari raya aidilfitri yang lepas, sedang asyik aku memetik buah pulasan (mak suruh petik), tiba-tiba kak sue menyapa aku dari belakang.... Agak terkejut jugak aku sebab tiada sehelai bulu kelihatan pada wajah kak su, dalam hati aku terdetik, ‘Sah kanser payudara datang balik’. Lantas aku bertanya kepada kak su...

“Apa kabor kak empang (gelaran kak su)” aku menyapa...
“Enmm, tak berapa sihat lah, badan lemah, penin2 mcm nak tumbang, tapi raya ni kene jalan jugak....” balas kak sue... (Faham sgt aku maksud dia tu)
“kak empang buat kimoterapi lagi ek?” aku bertanya...
“Ha`ah, sekarang kanser akak ni dah teruk, dah merebak ke paru2 & tulang sum-sum, akak dah masuk 12th cycle buat kimo” (Terkejut sangat aku bila dia kata macam tu)
Lepas tu dia berbisik semula....
“Doktor kata akak dah tak lama sin”, bersahaja kak sue berbisik.. relax sambil petik pucuk sayur untuk masak asam pedas”...
“Mintak sikit sayur ni, sedap kalau campur asam pedas dan masak pindang”...
“ambik lah kak empang, nanti saya ambilkan plastik” balas ku.

Selang beberapa hari ketika pulang ke KL, ketika leka memandu, aku teringat ayat-ayat perbualan aku dengan kak su....

1. Doktor cakap kak empang tak lama lagi. Kuman kanser yang serang paru-paru tu tu dapat dikawal tapi kuman yang serang tulang sum-sum tu tak dapat nak kawal... Serah kepada tuhan sajalah Sin... Doktor pun tak dapat nak buat apa...
2. Fatin balik sekolah, akak dah pengsan. Tak sedar bila pengsan dan bila masa pulak biskut bersepah. Biskut bersepah sana sini. Rupanya lebih sejam jugak akak pengsan.
3. Fatin (11tahun) sepanjang bulan puasa dia tak sekolah... Jaga akak kat hospital Muar...Semua cikgu dah tahu..
4. Bila akak sampai hospital, ubat yang doktor janjikan tu tak ada sebab orang yang bancuh ubat tu balik awal, bersiap nak raya.. Apalagi, agak mengamuk kat hospital, sampai pegarah hospital tu akak marah... Nasib baik lastly dapat jugak, 1 jam akak mengamuk... Terdiam semua orang, pegawai yang dah balik tu datang semula buat ubat untuk akak. Ada pesakit lain yang sama-sama tunggu (yang sama kes mcm akak dapat jugak ubat)

Melihat keperitan kak su dan anak tunggalnya Fatin memang benar-benar menyentuh hati. Keadaan kak su adalah kritikal (termasuk 36 jenis penyakit kritikal dalam polisi insuran). Sudah terlambat untuk kak su ambil insuran. Walaupun hospital kerajaan dapat memberikan rawatan, namun mutu perkhidmatan dan long queing (giliran yg sgt panjang) merupakan isu besar di situ..

Enm, Syukur Alhamdulillah aku masih dikurniakan kesihatan yang baik sehingga sekarang, dan Insya Allah seterusnya.
Untuk kak Sue, semoga dia dipanjangkan umurnya. Kuat & tabah untuk menghadapi dugaan Allah. Untuk Fatin, pak cik doakan semoga Fatin sentiasa dilindungi Allah.

Tapi bila aku terkenangkan Fatin, anak ibu tunggal, tiada bapa, dan ibu sudah beberapa tahun tak bekerja, macamana kehidupan dia sekarang dan apa yang berlaku jika ditakdirkan semalam ibunya kembali disisi tuhan? Nilai RM50 yang ku berikan tu terlalu kecil jika dibandingkan dengan ujian Allah yang melanda mereka, hanya itulah yang mampu ku beri....

Jika anak kita berada dalam situasi Fatin, adakah anda fikir Insuran itu penting tau pun sebaliknya, fikir-fikirlah...

Selamat Malam
~tuah.rimbun~

Gambar kalau ada nanti saya sertakan, setakat ini belum dapat ambil gambar kak su dan Fatin

Sakit Lutut / sakit Sendi

2008-12-07T11:23:00.008+08:00

To share something what happen to my mom on 3 years ago.

Mengapa Lutut Saya Sakit?
Sendi lutut anda adalah diperbuat daripada tiga tulang. Tulang paha (femur) anda berada di atas tulang kering (tibia) anda. Apabila anda membongkok atau meluruskan lutut anda, hujung bulat tulang paha anda bergolek dan meluncur merentasi permukaan di atas yang agak rata bagi tulang kering anda. Tulang ketiga kerap dipanggil tempurung lutut (patela), yang tersangkut pada otot-otot yang membenarkan anda untuk meluruskan lutut anda. Tempurung lutut anda menyediakan sistem tuas untuk mengurangkan ketegangan pada otot-otot ini.

Dalam keadaan normal, lutut yang sihat mempunyai permukaan tulang yang bersama adalah licin dan keras. Satu pengkusyenan lapisan tisu yang dipanggil rawan, mencegah hubungan langsung di antara tulang-tulang ini. Ketahanan lapisan tisu ini membenarkan tiga tulang tersebut untuk bergerak tanpa mencipta geseran atau permukaan tulang menjadi haus.

Walaubagaimanapun, apabila rawan ini menjadi rosak, tulang-tulang anda bergeser bersama-sama menyebabkan geseran, sakit dan, akhirnya, kemerosotan permukaan tulang. Punca-punca lazim kerosakan kepada rawan anda adalah daripada pelbagai jenis artritis. Tiada ubat atau rawatan yang akan membuatkan rawan yang rosak membesar kembali.

Apakah Penggantian Total Sendi Lutut?

Di dalam pembedahan penggantian total sendi lutut, bahagian daripada tulang-tulang yang bergeser akan diletakkan dengan implan logam dan plastik. Dengan menggunakan peralatan yang khas dan tepat, pakar bedah anda akan membuang permukaan tulang yang rosak. Kemudian penggantian permukaan akan dibetulkan di tempat yang asal.

Permukaan atas tulang akan digantikan dengan satu komponen logam yang bulat yang menyerupai permukaan lengkung tulang anda. Permukaan tulang yang lebih rendah akan digantikan dengan satu komponen logam yang leper bersama satu kepingan ultra-tinggi-molekul-berat plastik polyethylene yang tebal untuk dijadikan sebagai rawan. Di bawah permukaan tempurung lutut juga digantikan dengan satu cakera yang bulat yang diperbuat daripada plastik polyethylene yang sama.

Bagaimana Saya Mengetahui Jika Saya Memerlukan Penggantian Sendi Lutut?

Pakar bedah ortopedik anda akan menjalankan pemeriksaan yang lengkap mengenai lutut anda. Ini akan termasuk satu ujian jarak di mana sejauh mana anda dapat membengkok dan meluruskan lutut anda. Pakar bedah anda juga akan melihat kecacatan yang ada pada kaki anda yang boleh menunjukkan sebagai keadaan yang biasanya dipanggil pengkar atau lutut yang melengkung ke dalam. Anda akan diminta untuk berjalan, duduk dan kemungkinan mendaki dan jatuh beberapa langkah.

Pakar bedah anda juga akan bertanya soalan untuk menentukan sejarah perubatan anda. Anda akan ditanya tentang kecederaan-kecederaan, jangkitan-jangkitan dan kekacauan lain yang anda telah alami dalam kehidupan anda. Pakar bedah anda bertanya untuk mengetahui pengambilan ubat apa yang anda ambil. Dan, sudah tentu, anda akan diminta untuk menjelaskan sakit dalam lutut anda.

Akhirnya, pakar bedah anda akan mengambil x-ray yang akan digunakan untuk penilaian berterusan mengenai keadaan sendi lutut anda. Jika anda membuat keputusan untuk menjalani pembedahan total sendi lutut, x-ray ini juga akan digunakan untuk membantu pakar bedah anda memilih jenis dan saiz yang terbaik buatan lutut.

Berdasarkan ujian ini, pakar bedah anda akan menentukan sama ada anda adalah seorang calon yang sesuai untuk penggantian total sendi lutut. Walaupun dengan meluas dipraktikkan, penggantian total sendi lutut adalah satu prosedur pembedahan yang utama dan hanya akan dipertimbangkan apabila semua rawatan lain gagal. Terdapat banyak alternatif yang konservatif yang pakar bedah anda dan anda mungkin mahu pertimbangkan. Ini termasuk pengambilan ubat atau suntikan untuk kesakitan dan keradangan, terapi fizikal, atau jenis pembedahan yang lain.

Anda akan membuat keputusan mengenai jika atau tidak untuk menjalani pembedahan total sendi lutut, supaya anda akan mahu memahami risiko-risiko yang akan terjadi. Terdapat komplikasi yang berpotensi akan terjadi semasa dan selepas pembedahan. Umumnya, termasuk jangkitan, darah pekat, pneumonia, prosthesis yang longgar, dan kerosakan saraf. Pakar bedah anda dapat menjawab anda soalan-soalan mengenai risiko-risiko tersebut.

Bagaimanakah Rasanya Menjalani Pembedahan Penggantian Sendi Lutut?

Sebelum Pembedahan
Jika anda dan pakar bedah anda membuat keputusan bahawa penggantian total lutut adalah sesuai untuk anda, satu tarikh akan dijadualkan untuk pembedahan anda. Beberapa perkara mungkin diperlukan sebagai persediaan untuk pembedahan. Contoh, pakar bedah anda mungkin menyuruh anda membuat pemeriksaan fizikal oleh pakar perubatan atau doktor anda.

Oleh kerana proses pemindahan darah berkemungkinan menjadi keperluan semasa pembedahan anda, anda mungkin perlu menderma satu unit darah, atau dua unit jika pakar bedah anda rasa ia diperlukan. Anda boleh menderma satu unit seminggu sebelum pembedahan anda.

Semasa Pembedahan
Pada hari pembedahan, satu tiub kecil (tiub intravena) akan dimasukkan ke dalam tangan anda. Tiub ini akan digunakan untuk mengawal antibiotik dan ubat lain semasa pembedahan anda. Anda akan dibawa ke bilik pembedahan dan diberi anestesia. Selepas anestesia berkesan, lutut anda akan digosok dan disteril dengan satu rawatan khas.

Pembedahan akan dimulakan dengan satu pemotongan atas lutut yang akan mendedahkan sendi. Apabila tulang-tulang dapat dilihat sepenuhnya oleh pakar bedah, peralatan yang khas dan tepat digunakan untuk membuang permukaan-permukaan dan bentuk tulang yang rosak untuk digantikan dengan implan

Kemudian, implan selamat diletakkan pada tulang. Kemungkinan juga menjadi keperluan untuk menyesuaikan ligamen yang menyelubungi lutut supaya fungsi lutut yang terbaik dapat dicapai. Apabila pakar bedah berpuas hati dengan fungsi implan, pemotongan itu akan ditutup.

Satu salur keluar yang khas akan dimasukkan ke dalam luka untuk mengeluarkan cecair-cecair yang ada semasa pembedahan berlaku. Kemudian, satu pembalut yang disteril dibalut, dan anda akan dibawa ke bilik pemulihan, di mana anda akan dipantau. Pembedahan anda mungkin mengambil di antara satu hingga tiga jam, bergantung kepada keadaan anda.

Selepas Pembedahan

Selepas kesan anestesia berkurang, anda akan mulai sedar. Seorang jururawat akan bersama anda, dan akan menggalakkan anda untuk batuk atau bernafas dengan mendalam untuk membantu membersihkan paru-paru anda. Anda juga akan diberi ubat. Apabila anda sudah sedar sepenuhnya, anda akan dibawa ke bilik hospital anda. Lutut anda akan kekal bengkak dan tidak kuat untuk beberapa hari.

Apakah Yang Saya Harapkan Selepas Pembedahan?

Apabila anda berada di dalam bilik hospital anda, anda akan memulakan program pemulihan yang akan membantu anda mendapatkan semula kekuatan, penyeimbangan, dan pelbagai pergerakan lutut anda. Program ini akan direkabentuk khususnya untuk anda. Ia termasuk sebuah mesin, yang dipanggil mesin gerakan sedar pasif, yang secara automatik menggerakkan kaki anda bagi membantu mengurangkan kekakuan.

Ahli terapi fizikal anda akan membantu anda menjalani senaman yang sesuai. Dalam 24 jam selepas pembedahan, anda akan berkemungkinan diminta untuk berdiri. Selepas 24 jam, anda akan mula untuk berjalan beberapa langkah dengan bantuan tongkat.

Anda akan dibenarkan keluar sebaik sahaja pakar bedah anda menentukan yang anda telah pulih secukupnya. Anda boleh menjangkakan untuk berada di hospital untuk lebih kurang tiga hari selepas pembedahan anda. Anda kemungkinan akan dipindahkan untuk sebuah kemudahan kejururawatan untuk beberapa hari, seperti yang ditentukan oleh pakar bedah anda. Pembalut dan jahitan akan dibuka sebelum anda keluar hospital.

Di rumah, anda perlulah meneruskan senaman anda. Ahli terapi fizikal anda akan mengarahkan anda mengenai penjagan yang sesuai di rumah.

Dalam tempoh enam minggu selepas pembedahan, kebanyakan pesakit boleh berjalan dengan menggunakan tongkat. Anda akan mungkin berasa sihat sepenuhnya untuk memandu kereta dalam masa tujuh ke lapan minggu selepas pembedahan.

Dalam kebanyakan kes, kejayaan penggantian total sendi lutut akan melegakan kesakitan dan kekakuan kaki anda, dan membenarkan anda untuk melakukan aktiviti harian anda. Tetapi, walaupun selepas anda telah pulih sepenuhnya daripada pembedahan anda, anda masih tidak boleh melakukan beberapa perkara. Aktiviti-aktiviti harian yang normal tidak termasuk sukan atau aktiviti yang melibatkan ketegangan yang berlebihan pada lutut anda. Walaupun lutut buatan anda boleh diganti, ianya tidak akan sebaik yang pertama.

Untuk maklumat lanjut, sila berjumpa atau hubungi:

DR. SUHAIL SURESH ABDULLAH
M.D (UKM), M.S Orth (UKM)
Senior Lecturer / Consultant Orthopaedic & Arthroplasty Surgeon
Knee and Hip Joint Replacement
(Special Interest in Minimal Access & Computer Aided Joint Replacement)

Tel : 019 - 3795765
Tel :03 - 9170 3700 / 6700
Fax : 03 - 91712837
Email: drsuhail69@yahoo.com

http://www.ukmsc.com.my/lutut1.html

Comercial break from Tuah.Rimbun Insurance

2008-11-30T10:23:00.003+08:00

Just for Fun

Insuran/Takaful, penting sangat ke?

2008-11-20T23:41:00.005+08:00

Walaupun banyak cerita sudah tersiar mengenai kehidupan orang lain yang terpaksa hidup menderita akibat musibah yang menimpa mereka, ramai orang masih ingin berfikir panjang untuk membeli insuran/takaful.

Apa lagi yang anda FIKIRKAN?

Apabila disuruh membuat keputusan sekarang, dia memberi alasan “tunggulah dulu, saya belum fikirkan lagi”. Minggu depan apabila ditanya lagi alasan yang sama diberikan, “Insuran? Takaful?? Saya belum lagi terfikir lagi untuk membeli insuran/Takaful”.

Abang, kakak, untuk membeli insuran/takaful,

anda sebenarnya TIDAK PERLU FIKIR LAMA-LAMA!

Mungkin anda bersikap sebegini kerana anda menyangka anda belum perlukan insuran. Mungkin anda sangka, diri anda kebal dan apa yang telah berlaku ke atas orang lain, tidak akan berlaku kepada diri anda.

Sedikit pun tidak terlintas difikiran anda bahawa insuran/takaful hayat itu hanya boleh dibeli selagi anda masih sihat 100 peratus. Jika kesihatan sudah tidak mengizinkan, tidak ada syarikat insuran akan menerima anda lagi.

Dan jika anda masih ingin berfikir sama ada anda perlukan insuran/takaful ataupun tidak, marilah kita berfikir secara jujur sekarang!

Tahukah anda jika anda menghidapi penyakit kanser pada tahap keempat (kanser yang telah merebak diseluruh badan), sekali rawatan ‘kimoterapi’, kosnya RM36,000. Dan tidak semua hospital (kerajaan ataupun swasta) yang menyediakan rawatan kimoterapi kerana Malaysia kekurangan pakar @ anda tidak mempunyai banyak pilihan.

(baca keratan blog ini, klik di sini)

Jika dalam seminggu anda terpaksa menjalani rawatan tersebut sebanyak 5 kali, dalam sebulan anda memerlukan lebih RM180,000. Itu baru kos rawatan ‘kimoterapi’ untuk sebulan.

Jika semalam anda ditakdirkan mengalami nasib yang serupa, apakah jalan penyelesaian yang anda ada?

1. Menggunakan simpanan sendiri;
Berapa banyakkah simpanan anda miliki sekarang? Cukupkah simpanan anda itu?
Jika anda baru hendak mula menyimpan, berapa lamakah anda mengumpul wang sebanyak RM 180,000 itu?
Mampukah anda menyimpan RM750 sebulan, tanpa gagal, selama 20 tahun, semata-mata unutk mengumpul tabung RM180,000 itu? Bolehkah anda menunggu sebegitu lama?

2. Menjual harta benda;
Adakah anda terdiri dari golongan yang kaya? Adakah anda memiliki harta yang boleh dijual dengan cepat?
Biasanya, bila anda menjual harta dalam keadaan terdesak, anda terpaksa menjualnya dengan harga yang murah. Bolehkan hasil jualan tersebut menampung kos rawatan anda? Di manakah isteri dan anak-anak anda akan tinggal, bila rumah dan harta anda sudah dijual?

3. Memohon pinjaman?
Adakah bank yang sudi memberi anda pinjaman jika anda sudah sakit kritikal dan tidak berupaya untuk berkerja?
Adakah anda mempunyai kawan yang kaya, yang sanggup meminjamkan duit yang banyak kepada anda, tanpa banyak soal?
Siapa sanggup tanggung hutang pinjaman anda, jika anda tidak mampu bayar?

4. Meminta derma?
Adakah badan kebajikan mampu memberi wang sebanyak itu, tanpa banyak soal atau tanpa karenah birokrasi? Sanggupkah anda menunggu sebegitu lama, unutuk melakukan kutipan derma sebanyak itu?
Adakah orang akan menderma kepada anda, sedangkan semasa anda sihat, anda sendiri enggan menderma untuk membantu orang lain?

KESIMPULANNYA

Malam ini, sebelum anda tidur, cuba renung wajah anak-anak anda yang sedang nyenyak tidur. Sanggupkah anda melihat mereka hidup menderita, akibat kedegilan anda? Inilah persoalan yang wajib anda fikirkan, jika anda benar-benar mahu berfikir panjang.

Dan jika anda mahu jalan penyelesaian yang mudah, murah, selamat dan terjamin, tanpa perlu menjual harta benda anda atau meminta derma, carilah penasihat insuran/takaful sekarang juga.

Jika untuk kebajikan keluarga sendiri pun anda mahu berkira, orang lain pasti akan lebih berkira untuk memberi anda duit begitu sahaja.
Cuba fikirkan kata-kata saya ini dan bertindaklah sekarang, sebelum terlambat

Petikan dari Mingguan Wanita (Ringgit dan sen)